Algemeen
Op een zeer strategische locatie aan de “de toegangsweg” van Drunen worden opslagboxen/garageboxen gerealiseerd. Deze locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. De multifunctionele opslagboxen/garageboxen zijn zeer geschikt voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, webshopondernemers die opslagruimte nodig hebben of de doe-het-zelver. De perfecte oplossing voor de ondernemer waarvoor een bedrijfshal te groot is!
Ligging
Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. ‘Groenewoud’ is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid.Het complex ligt direct langs de snelweg A59 (oost-westverbinding richting de A2 en de A27) naast de op- en afrit, het ‘Ei van Drunen’. Het bedrijventerrein ‘Groenewoud’ is centraal gelegen in Noord-Brabant in een omgeving die weinig files kent en met goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Utrecht.
Maatvoering en prijzen
Er worden drie verschillende maten units op het park gerealiseerd.
Grote box (1 t/m 11)
2,98 meter breed, 7,00 meter lang, 3,48 meter hoog (doorrijhoogte 2,92 meter) ca. BVO
Koopsom € 39.500,00 te vermeerderen met BTW
Middel box (12 Nummer t/m nummer 35)
2,98 meter breed, 6,00 meter lang, 3,48 meter hoog (doorrijhoogte 2,92 meter) ca. BVO
Koopsom € 37.500,00 te vermeerderen met BTW
Kleine box (36 Nummer t/m nummer 71)
2,98 meter breed, 5,00 meter lang, 2,50 meter hoog (doorrijhoogte 2,00 meter) ca. BVO
Koopsom € 24.500,00 te vermeerderen met BTW
Bestemming
De opslagboxen/garageboxen Drunen valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Groenewoud ||’’, vastgesteld op 23 september 2014, waarin het de bestemming ‘’bedrijf’’ heeft gekregen met de aanduiding ‘’milieucategorie 2 t/m 4’’. Een ruime werkplaats voor de ZZP-er of MKB-er om opdrachten voor de bereiden, een bedrijfsvoertuig op een veilige manier te stallen, of als magazijnruimte. De hoogwaardige opslagboxen/garageboxen zijn ook zeer geschikt voor de webshopondernemer als opslagruimte.
Voor de particulier zijn de opslagboxen/garageboxen zeer geschikt voor het veilig stallen van de auto, oldtimer, motor, camper, caravan of als doe-het-zelf ruimte. Kortom opslagboxen/garageboxen Drunen biedt vele mogelijkheden. Elke opslagbox/garagebox beschikt over een eigen adres en eigen brievenbus.
Max. vloerbelasting:
350 kg/m²
Voorzieningen:
- Iedere box heeft een tussenmeter in de technische ruimte en in de box 3x 220V stroompunt, LED-verlichting;
- Een handmatig te bedienen geïsoleerde Hörmann sectionaaldeur;
- Het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort en het terrein is 24/7 toegankelijk;
- Gedurende 24/7 wordt het terrein met camera’s bewaakt en het is volledig verlicht door middel van duurzame LED verlichting;
- Iedere box heeft een eigen adres en postbus;
- Gemeenschappelijke sanitair en technische ruimte;
- 2 goederenliften voor de bereikbaarheid van de verdieping.
Opmerkingen
Op het complex is één box ingericht als service box. Deze is voor zien van 2 toiletten en een wasgelegenheid voor algemeen gebruik en de technische ruimte.
Vereniging van Eigenaars
Het financieel- en technisch beheer van deze VVE wordt uitgevoerd door VT 2000 B.V. Onder financieel technisch beheer wordt verstaan:
1) Administratief – Het voeren van de volledige boekhouding
2) Bestuurlijk – het voorbereiden, uitvoeren en notuleren van de jaarlijkse ledenvergadering
3) Technisch – De afhandeling van storingen en klachten
4) Verzekeren – Het afsluiten en goed verzekerd houden van het complex en de afhandeling van schades
Iedere box valt binnen de vereniging van eigenaars (VvE) waarin gemeenschappelijke kosten verdeeld worden.
In deze kosten zit onder andere:
Elektra algemeen;
Water algemeen;
Beveiliging en toezicht;
Kosten Parkmanagement (verplicht);
Jaarlijkse onderhoudskosten;
Algemene verzekeringen;
Gemeentelijke kosten;
Waterschapslasten algemeen;
Onderhoud groenvoorziening;
Beheers- en accountantskosten; vervangen in kosten financieel en technisch beheer;
Reservering voor groot onderhoud;
Schoonmaak;
Vergader- en bestuurskosten.
De maandelijkse kosten per box worden nader afgestemd voor het financieel en technisch beheer
Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
- De boxen worden vrij op naam verkocht;
- Instrumenterend notaris is DGF notarissen, Brugske 19, 5171 VR kaatsheuvel;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst
Opties
Het is mogelijk om aanvullend op de standaard afwerking ook extra voorzieningen te laten aanbrengen. Dit wordt rechtstreeks vanaf de fabriek aangebracht tegen de volgende meerprijzen (exclusief BTW)
- Wanddoorbraak t.b.v. koppelen 2 boxen
(BGe , doorloop sparing van ca. 4,00 meter breed en ca. 2,00 meter hoog) € 1.395,-
(1e verdieping, doorloop sparing van ca. 3,00 meter breed en ca. 2,00 meter hoog) € 1.395,- - Elektrische aandrijving sectionaaldeur met afstandsbediening (enkel Begane grond) € 1.395,-
Disclaimer
De verkoopgegevens zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld. Het blijft echter mogelijk dat wijzigingen worden aangebracht die noodzakelijk dan wel wenselijk blijven, maar die geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de ontworpen bedrijfsunits. Tevens wordt voorbehoud gemaakt ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de (aanvullende) eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Hoewel gebruikte artist-impressions zo nauwkeurig mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De opgenomen situatietekening is met de grootst mogelijke zorg vervaardigd aan de hand van de meest actuele gegevens. Wij kunnen ten aanzien van eventuele afwijkingen, alsmede de mogelijke aanpassingen van de uitvoering en inrichting van het openbaar gebied buiten het terrein geen aansprakelijkheid aanvaarden. Met name bedoelen wij hierbij de hoogte, grootte en plaatsen van openbare bomen, groenvoorzieningen, straatverlichting etc.
