Général
Sur un emplacement très stratégique sur la « route d’accès » de Drunen, des box de stockage/unités de garage sont en cours de réalisation. Cet emplacement convient parfaitement aux entrepreneurs et aux particuliers. Les box de stockage/garages multifonctionnels conviennent parfaitement aux propriétaires de ZZP et de PME qui ont besoin d’un espace commercial indépendant de haute qualité et à bas prix, aux entrepreneurs de boutiques en ligne qui ont besoin d’un espace de stockage ou aux bricoleurs. La solution idéale pour l’entrepreneur pour qui un hall d’entrée est trop grand !
Localisation
La propriété est située en bordure du parc d’activités Groenewoud à Drunen. Ce site est caractérisé par des bâtiments commerciaux à l’architecture variée. Le complexe est situé directement le long de l’autoroute A59 (liaison est-ouest vers l’A2 et l’A27), à côté de la bretelle d’accès « Ei van Drunen ». Le parc d’activités « Groenewoud » est situé au centre du Brabant septentrional, dans une zone à faible trafic et bien desservie par Rotterdam, Anvers, Breda et Utrecht.
Tailles et prix
Trois unités de taille différente seront construites dans le parc.
Grande boîte (1 à 11)
2,98 mètres de large, 7,00 mètres de long, 3,48 mètres de haut (hauteur libre 2,92 mètres) environ. BVO
Prix d’achat 39 500 € plus TVA
Boîte moyenne (du numéro 12 au numéro 35)
2,98 mètres de large, 6,00 mètres de long, 3,48 mètres de haut (hauteur libre 2,92 mètres) environ. BVO
Prix d’achat € 37,500 plus TVA
Petite boîte (du numéro 36 au numéro 71)
2,98 mètres de large, 5,00 mètres de long, 2,50 mètres de haut (hauteur libre 2,00 mètres) environ. BVO
Prix d’achat € 24,500 plus TVA
Destination
Le box de stockage/garage box Drunen relève du plan de zonage »Bedrijventerrein Groenewoud || », adopté le 23 septembre 2014, dans lequel il est zoné »business » avec l’indication »catégorie environnementale 2 à 4 ». Un atelier spacieux pour les indépendants ou les PME pour préparer des missions, garer en toute sécurité un véhicule de société, ou comme espace d’entreposage. Les boîtes de rangement/garage de haute qualité conviennent également très bien aux entrepreneurs de boutiques en ligne en tant qu’espace de rangement.
Pour les particuliers, les box de stockage/garage sont parfaits pour ranger en toute sécurité la voiture, la voiture de collection, la moto, le camping-car, la caravane ou comme espace de bricolage. En bref, les boîtes de rangement/garage Drunen offrent de nombreuses possibilités. Chaque box de stockage/garage a sa propre adresse et sa propre boîte aux lettres.
Charge au sol max :
350 kg/m²
Aménagements :
- Chaque box dispose d’un compteur intermédiaire dans la zone technique et dans le box de 3x 220V points d’alimentation, éclairage LED ;
- Une porte sectionnelle isolée Hörmann à commande manuelle ;
- La propriété dispose d’un portail d’entrée électrique et le site est accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ;
- Le site est surveillé par des caméras 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et il est entièrement éclairé par des LED durables ;
- Chaque boîte a sa propre adresse et sa propre boîte aux lettres ;
- Espace sanitaire et technique commun ;
- 2 monte-charges pour l’accessibilité aux étages.
Commentaires
Dans le complexe, une boîte est installée comme boîte de service. Il est équipé de 2 toilettes et d’une salle d’eau à usage général et du local technique.
Association des propriétaires
La gestion financière et technique de ce VVE est assurée par VT 2000 B.V. La gestion financière et technique signifie :
1) Administratif – Tenue d’une comptabilité complète
2) Administratif – préparation, conduite et rédaction du procès-verbal de l’assemblée annuelle des membres
3) Technique – Traitement des pannes et des plaintes
4) Assurance – Souscription et maintien d’une assurance adéquate pour le complexe et gestion des demandes d’indemnisation.
Chaque box fait partie d’une association de propriétaires (VvE) dans laquelle les coûts communs sont partagés.
Ces coûts comprennent
L’électricité en général ;
L’eau en général ;
Sécurité et surveillance ;
Frais de gestion du parc (obligatoires) ;
Coûts d’entretien annuels ;
Assurance générale ;
Coûts municipaux ;
Taxes sur l’eau en général ;
Entretien des espaces verts ;
Frais de gestion et de comptabilité ; remplacement du coût de la gestion financière et technique ;
Réservation pour un entretien majeur ;
Nettoyage ;
Frais de réunion et de conseil.
Les coûts mensuels par boîte sont alignés sur la gestion financière et technique.
Conditions de vente
Nous proposons le bien sur la base des conditions suivantes, entre autres :
- Le point de départ est une livraison taxée à la TVA ;
- Les boîtes sont vendues gratuitement et nominativement ;
- Le notaire instrumentant est DGF notaries, Brugske 19, 5171 VR kaatsheuvel ;
- Une garantie bancaire/un dépôt de garantie d’un montant de 10 % du prix d’achat, à déposer auprès du notaire instrumentant au plus tard 14 jours après la signature du contrat d’achat.
Options
Il est possible d’ajouter des caractéristiques supplémentaires à la finition standard. Elle est montée directement à partir de l’usine aux prix supplémentaires suivants (hors TVA)
- Traversée de mur pour le raccordement de 2 boîtes
(BGe , découpe traversante d’environ 4,00 mètres de large et d’environ 2,00 mètres de haut) € 1 395.
(1er étage, ouverture traversante d’environ 3,00 mètres de large et d’environ 2,00 mètres de haut) € 1,395 - Opérateur électrique porte sectionnelle avec télécommande (rez-de-chaussée seulement) € 1.395
Clause de non-responsabilité
Les données sur les ventes ont été compilées avec précision et soin. Toutefois, il est possible d’apporter des modifications qui restent nécessaires ou souhaitables mais qui ne nuisent pas à la valeur, à la qualité et à la facilité d’utilisation des unités commerciales conçues. Des réserves sont également émises concernant les changements résultant des exigences (supplémentaires) du gouvernement et/ou des entreprises de services publics. Bien que les impressions des artistes utilisés soient aussi précises que possible, aucun droit ne peut en être tiré. Le plan du site inclus a été préparé avec le plus grand soin en utilisant les données les plus récentes. Nous n’acceptons aucune responsabilité en ce qui concerne les déviations, ainsi que les ajustements éventuels de la mise en œuvre et de la conception de l’espace public à l’extérieur du site. Il s’agit en particulier de la hauteur, de la taille et de l’emplacement des arbres publics, de la verdure, de l’éclairage public, etc.
