Generelt
På en meget strategisk placering på “indfaldsvejen” til Drunen realiseres opbevaringsbokse/garageenheder. Denne beliggenhed er meget velegnet til både iværksættere og enkeltpersoner. De multifunktionelle opbevaringsbokse/garageenheder er meget velegnede til ZZP-ere og SMV-ejere, der har brug for uafhængig forretningsplads af høj kvalitet og med lav tærskel, webshop-iværksættere, der har brug for opbevaringsplads, eller gør-det-selv-folk. Den perfekte løsning til iværksætteren, for hvem en forretningshal er for stor!
Placering
Ejendommen ligger i udkanten af erhvervsparken Groenewoud i Drunen. Området er præget af erhvervsbygninger med forskelligartet arkitektur. ‘Groenewoud’ er en blandet og regional erhvervspark for små og mellemstore virksomheder, som ligger direkte langs motorvej A59 (øst-vest-forbindelse til A2 og A27) ved siden af tilkørslen ‘Ei van Drunen’. Erhvervsparken ‘Groenewoud’ ligger centralt i Nord-Brabant i et område med lav trafik og gode forbindelser til Rotterdam, Antwerpen, Breda og Utrecht.
Størrelser og priser
Der vil blive bygget enheder i tre forskellige størrelser i parken.
Stor kasse (1 til 11)
Ca. 2,98 meter bred, 7,00 meter lang, 3,48 meter høj (frihøjde 2,92 meter). BVO
Købspris 39.500 € plus moms
Medium kasse (12 nummer til nummer 35)
Ca. 2,98 meter bred, 6,00 meter lang, 3,48 meter høj (frihøjde 2,92 meter). BVO
Købspris 37.500 € plus moms
Lille kasse (36 nummer til nummer 71)
Ca. 2,98 meter bred, 5,00 meter lang, 2,50 meter høj (frihøjde 2,00 meter). BVO
Købspris € 24.500 plus moms
Destination
Opbevaringskasserne/garagekasserne Drunen ligger inden for lokalplanen ”Bedrijventerrein Groenewoud ||”, der blev vedtaget den 23. september 2014, hvor den er udlagt til ”erhverv” med angivelsen ”miljøkategori 2 til 4”. Et rummeligt værksted til selvstændige eller små og mellemstore virksomheder til forberedelse af opgaver, sikker parkering af firmabiler eller som lagerplads. Opbevaringskasserne/garagekasserne af høj kvalitet er også meget velegnede som opbevaringsplads for webshopejere.
For private er opbevaringskasserne/garagekasserne gode til sikker opbevaring af bilen, veteranbilen, motorcyklen, autocamperen, campingvognen eller som gør-det-selv-rum. Kort sagt, opbevaringskasser/garagekasser Drunen giver mange muligheder. Hver opbevaringsboks/garageenhed har sin egen adresse og postkasse.
Maks. gulvbelastning:
350 kg/m²
Faciliteter:
- Hver boks har en mellemliggende måler i det tekniske område og i boksen 3x 220V stikkontakt, LED-belysning;
- En manuelt betjent isoleret Hörmann-ledhejseport;
- Ejendommen har en elektrisk betjent indgangsport, og der er adgang til stedet 24/7;
- Stedet er kameraovervåget døgnet rundt, og det er fuldt oplyst af bæredygtig LED-belysning;
- Hver boks har sin egen adresse og postkasse;
- Fælles sanitære og tekniske områder;
- 2 vareelevatorer til tilgængelighed på etagerne.
Kommentarer
I komplekset er en boks sat op som en serviceboks. Det er udstyret med 2 toiletter og et vaskerum til almindelig brug og det tekniske rum.
Ejerforening
Den finansielle og tekniske ledelse af denne VVE udføres af VT 2000 B.V. Finansiel teknisk ledelse betyder:
1) Administrativ – Føre fuldt regnskab
2) Administrativt – forberede, gennemføre og tage referat af det årlige medlemsmøde.
3) Teknisk – Håndtering af nedbrud og reklamationer
4) Forsikring – tegne og holde komplekset korrekt forsikret og håndtere skader
Hver boks er en del af en ejerforening (VvE), hvor man deler de fælles omkostninger.
Disse omkostninger omfatter:
Elektricitet generelt;
Vand generelt;
Sikkerhed og overvågning;
Parkadministrationsgebyrer (obligatorisk);
Årlige vedligeholdelsesomkostninger;
Skadesforsikring;
Kommunale omkostninger;
Vandafgifter generelt;
Vedligeholdelse af grønne områder;
Ledelses- og regnskabshonorarer; erstattet af økonomisk og teknisk ledelse;
Reservation til større vedligeholdelse;
Rengøring;
Udgifter til møder og bestyrelse.
De månedlige omkostninger pr. boks er yderligere tilpasset den økonomiske og tekniske forvaltning.
Salgsbetingelser
Vi udbyder ejendommen på baggrund af bl.a. følgende betingelser:
- Udgangspunktet er en momspligtig leverance;
- Kasserne sælges gratis ved navn;
- Instrumenterende notar er DGF notarer, Brugske 19, 5171 VR kaatsheuvel;
- En bankgaranti/sikkerhedsstillelse på 10 % af købsprisen, som skal deponeres hos notaren senest 14 dage efter underskrivelsen af købsaftalen.
Valgmuligheder
Det er muligt at få tilføjet ekstra funktioner til standardfinishen. Dette monteres direkte fra fabrikken til følgende tillægspriser (ekskl. moms)
- Væggennemføring til tilslutning af 2 bokse
(BGe, gennemgående udskæring på ca. 4,00 meter i bredden og ca. 2,00 meter i højden) € 1.395.
(1. sal, gennemgangsåbning ca. 3,00 meter bred og ca. 2,00 meter høj) € 1.395 - Elektrisk ledhejseport med fjernbetjening (kun stueetagen) € 1.395
Ansvarsfraskrivelse
Salgsdataene er blevet indsamlet nøjagtigt og med omhu. Det er dog stadig muligt at foretage ændringer, der er nødvendige eller ønskelige, men som ikke forringer værdien, kvaliteten og anvendeligheden af de designede forretningsenheder. Der tages også forbehold for ændringer som følge af (yderligere) krav fra myndigheder og/eller forsyningsselskaber. Selvom de anvendte kunstnerindtryk er så nøjagtige som muligt, kan der ikke udledes nogen rettigheder af dem. Den medfølgende situationsplan er udarbejdet med den største omhu ved hjælp af de mest opdaterede data. Vi kan ikke påtage os noget ansvar med hensyn til eventuelle afvigelser samt eventuelle justeringer af implementeringen og udformningen af det offentlige område uden for pladsen. Her tænker vi især på højden, størrelsen og placeringen af offentlige træer, beplantning, gadebelysning osv.
