Beskrivelse
Enhederne har en industrihal med kontorlokaler fordelt på to etager for enhederne 16 til 28. Enhederne 3-14 har en industrihal med et lag kontorlokaler, 1. sal er en råbygning. Enhed 15 har kun en industrihal. Hver forretningsenhed har sine egne parkeringspladser. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende.
Forretningsenhederne er bygget og leveret på en bæredygtig måde. Enhederne omfatter:
- solpaneler på taget;
- høje RC-værdier;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af en varmepumpe i.c.w. klimaanlæg;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Forretningspark
Komplekset er beliggende i den repræsentative erhvervspark “Vosdonk” i Etten-Leur, meget tæt på afkørsel 19 (Vosdonk-Zuid) af motorvej A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen). Motorvej A58 har direkte forbindelse til A16, hvilket gør steder som Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg og ‘s Hertogenbosch hurtigt tilgængelige. Der er også fremragende adgang med offentlig transport.De materialer, der er anvendt i forbindelse med udviklingen, er af god kvalitet og har en lang levetid. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.
Generelt:
- pælefundering;
- bestående af en betonkonstruktion, der er malet hvidt inde i lokalerne;
- Facadesokkel bestående af isoleret beton Rc-4,7 m².K/W;
- isoleret metalbeklædning RC 4,7 m² K/W, store glasfacader og en baldakin (enhed 16 til 28);
- isoleret betonfacade RC 4,7 m² K/W med store glasfacader (enhed 3 til 15);
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isoleret betontag RC 6,3 m² K/W med plasttagdækning;
- Inkluderer ovenlysvinduer (enhed 16 til 28);
- egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x63A (enhed 3 til 15) og 3x 80A (enhed 16 til 28);
- brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten;
- solpaneler pr. enhed på taget i overensstemmelse med BENG-rapporten.
Kontorer:
- monolitisk færdigisoleret (Rc-3,7 m².K/W) betongulv med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats (enhed 16-28);
- Indvendige vægge er udstyret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
- vægge udstyret med malet glasvæv på kontorets inderside;
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsbeholder og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt betongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m²;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- fri højde under betonkonstruktionen ca. 7,50 meter;
- LED-belysning under betontaget;
- 2 ovenlysvinduer i taget for yderligere dagslys (enhed 16 til 28);
- udstyret med et mezzaningulv med en gulvbelastning på 500 kg/m² (enhed 17 til 27);
- klimaanlæg/varmepumpe til køle- og opvarmningsformål, idet der forudsættes et opvarmet skur;
- elektrisk betjent overheaddør med en bredde på 3,5 meter og en højde på 4,5 meter (enhed 3 til 14);
- elektrisk betjent svingdør med en bredde på 3,0 meter og en højde på 4,5 meter (enhed 15)
- elektrisk betjent overheaddør, 4,2 meter bred og 4,5 meter høj (enhed 16 til 28);
- håndvask med koldt og varmt vand.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-4.2.
Levering:
Forventet 2. kvartal 2024.
Annonce:
Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
Nyttefaciliteter:
Lejeren er selv ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejemålet, er tilstrækkeligt egnede til lejers planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til ændring af tilslutninger for at gøre dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
