In Rotterdam, gelegen aan de rand van haven/ en bedrijfsterrein Waalhaven, Ontwikkelt Prohuis en Merwestraak Projecten B.V. een nieuw bedrijfsverzamelgebouw aan de Plompertstraat. Er worden intotaal tien multifunctionele bedrijfsunits gerealisseerd. De canonverplichting is eeuwigdurend afgekocht.
VOLLEDIG UITVERKOCHT EN VERHUURD
Voorzieningen
Bouwaard/Algemeen
– onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
– opbouw staalconstructie, constructief rekening gehouden met het maken van een kraanbaan;
– betonnen verdiepingsvloeren;
– gevel plint bestaande uit metselwerk;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking inclusief lichtstraat;
– eigen meterkast met elektra aansluiting 3 x 35A (optioneel uit te breiden tot 3x65A);
– eigen water- en gasaansluiting;
– 2 rookmelders in de kantoorruimte;
– brandslanghaspel.
Bedrijfsruimte
– monoliet afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting 2.500 kg/m2;
– Huisnummer 50 is voorzien van hellingbaan met laad-/loskuil en loadingdock;
– maximale vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,65 m¹;
– verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
– 1 lichtstraat;
– diverse wandcontactdozen;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (4,5m¹ x 4,5m¹);
– aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.
Kantoorruimte
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– betonvloer met maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
– vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 m¹;
– binnenwanden uitgevoerd als metalstudwanden,
– houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– hardhouten trap;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– wandgoten tegen de halscheidende wand;
– voldoende wandcontactdozen;
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser
(exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
– luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Buitenterrein
– verhard middels betonklinkers;
– ingericht met parkeerplaatsen;
– buitenverlichting wandarmaturen.
Optioneel
– airconditioning in de kantoorruimte;
– hellingbaan met laad-/loskuil en loadingdock.
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
