I Rotterdam, som ligger i udkanten af havnen og industriområdet Waalhaven, udvikler Prohuis og Merwestraak Projecten B.V. et nyt forretningscenter på Plompertstraat. Der vil blive oprettet i alt ti multifunktionelle forretningsenheder. Den kanoniske forpligtelse er blevet købt for evigt.
FULDSTÆNDIG UDSOLGT OG UDLEJET
Faciliteter
Bygge- og anlægsvirksomhed/generelt
– Underbygningsfundamenter og betongulve, maksimal gulvbelastning 2.500 kg/m²;
– opførelse af stålkonstruktioner, strukturtillæg for kranbane;
– etagegulve i beton;
– facadesokkel bestående af murværk;
– aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre;
– isolerende ruder;
– skillevægge af kalksandsten;
– Isoleret ståltag med bituminøs tagdækning, herunder ovenlys;
– eget målerskab med eltilslutning 3 x 35A (kan eventuelt udvides til 3x65A);
– egen vand- og gastilslutning;
– 2 røgdetektorer i kontorlokalet;
– brandslangehjul.
Erhvervsområde
– monolitisk færdigt betongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m2;
– Hus nr. 50 er udstyret med en rampe med læsse- og losseplads og en læsserampe;
– maksimal fri højde under stålkonstruktionen ca. 7,65 m¹;
– belysningsarmaturer under ståltaget;
– 1 ovenlysvindue;
– forskellige stikkontakter;
– elektrisk betjent svingdør (4,5 m¹ x 4,5 m¹);
– kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Kontorlokaler
– nedhængte lofter med belysningsarmaturer;
– betongulv med en maksimal gulvbelastning på 250 kg/m²;
– fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 m¹;
– indvendige vægge, der er konstrueret som stolpevægge,
– indvendige dørkarme af træ med hængslede døre;
– trapper af hårdttræ;
– vægge med oliebehandlet glasvæv;
– vægrender mod skillevæggen i hallen;
– tilstrækkeligt med stikkontakter;
– opvarmning via centralvarmeanlæg og radiatorer;
– luksuriøst spisekammer med under- og vægelementer og tilslutning til køleskab og opvaskemaskine
(eksklusive køleskab, eksklusive opvaskemaskine);
– luksuriøst flisebelagt toiletrum med vægskab og håndvask.
Udendørs område
– brolagt med betonklinkere;
– udstyret med parkeringspladser;
– udendørs belysning vægbeslag.
Valgfrit
– klimaanlæg i kontoret;
– rampe med læsse-/losseplads og læsserampe.
Lejeperiode
Fem år med mulighed for forlængelse i fem år.
Salgsafgift
Der vil blive opkrævet moms af lejen. Hvis der ikke kan opkræves moms, vil der blive opkrævet et tillæg, som fastsættes på ovennævnte leje.