Vijf luxe nieuwbouw bedrijfsruimten met kantoor aan de Florijnstraat 61 t/m 69 op bedrijventerrein Cornelisland in Ridderkerk. De bedrijfsruimten zijn verwarmd, beschikken over een vloerbelasting van 2.500 kg/m², een vrije hoogte van merendeels ca. 8,00 meter en voorbereiding voor een kraanbaan. Unit 4 en 5 worden voorzien van een betonnen, onderheide laad-/loskuil. De kantoren worden voorzien van systeemplafonds met led-verlichting, luxe sanitaire voorzieningen en airco. Veel aandacht wordt besteed aan duurzame, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en een functionele indeling.
Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland ligt ten noordwesten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15. Uitstekende verbindingen naar de rijkswegen via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Transportonderneming A. Hak, een distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice.
Bestemmingsplan:
Dit plan is bestemd voor bedrijven van ten hoogste categorie 3.1 en 3.2.
VERHUURD Unit 1:
ca. 647 m² bedrijfsruimte;
ca. 98 m² kantoorruimte;
10 parkeerplaatsen;
€ 5.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
VERHUURD Unit 2 en 3:
ca. 647 m² bedrijfsruimte;
ca. 98 m² kantoorruimte;
10 parkeerplaatsen;
€ 5.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
VERHUURD Unit 4 en 5 (met laad-/loskuil):
ca. 635 m² bedrijfsruimte ;
ca. 142 m² kantoorruimte;
7 parkeerplaatsen;
€ 5.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Bouwaard/algemeen:
– onderheide fundering en betonvloeren;
– opbouw staalconstructie;
– bij de units zonder dock is constructief rekening gehouden met het maken van een kraanbaan (excl. rail, excl. kraanbaan);
– betonnen verdiepingsvloeren;
– gevel plint bestaande uit beton;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– heldere, isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen;
– kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat;
– eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra (3x35A);
– brandblusmiddelen.
Kantoren:
– systeemplafonds met led-verlichting;
– vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
– geborsteld eikenhouten trap met rvs slijtstrips en rvs leuning;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (excl. koelkast, excl. vaatwasser);
– luxe betegelde toiletruimten met wandcloset en fonteintje en afzuiging;
– het kantoor wordt van airco plafondunits voorzien.
Bedrijfsruimten:
– monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 8,00 meter en 5,00 meter (achterste gedeelte);
– led-verlichting onder het staaldak;
– lichtstraten;
– diverse wandcontactdozen;
– verwarming middels direct gestookte heater;
– elektrisch bedienbare overheaddeur.
– afmeting van de overheaddeur van units zonder dock is 4,50 meter breed en 4,50 meter hoog.
– afmeting van de overheaddeur van de units met dock is 3,40 meter breed en 3,30 meter hoog;
– aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
– unit 4 en unit 5 zijn voorzien van een betonnen, onderheide laadloskuil met riolering, wieldwingers en dockleveller.
Buitenterrein:
– verhard middels betonklinkers;
– ingericht met parkeerplaatsen;
– buitenverlichting wandarmaturen op gevel.
Huurtermijn:
Bij voorkeur 5 of 10 jaar.
