À Nieuw Vennep, près de l’aéroport de Schiphol, Prohuis entame le développement de 12 unités d’affaires/bureaux. Les nouvelles réglementations ont été prises en compte dans la conception et, pour cette raison, le bâtiment sera hautement durable et sans gaz. À VENDRE ET À LOUER
Localisation/accessibilité
Le site du projet est situé dans le parc d’affaires Nieuw Vennep Zuid, Drachmeweg 145 Nieuw Vennep. Le parc d’affaires est directement visible sur la N207 et à une courte distance des bretelles d’accès aux autoroutes A4 et A44 en direction d’Amsterdam, Schiphol et La Haye. Le parc est caractérisé par de nombreux espaces verts et des éléments d’eau.
Transports publics
Les liaisons de bus se trouvent à environ 3 minutes de marche. Ligne de bus 162 Lisse-Hoofddorp ; 164 Hoofddorp-Lisse ; 90 La Haye-Nieuw- Vennep ; 92 Hillegom-Nieuw-Vennep. À 3 minutes de marche se trouve la gare de Nieuw-Vennep, d’où part et arrive quatre fois par heure un train (avec arrêt) entre La Haye et Amsterdam.
Général
Bedrijfsverzamelgebouw Nieuw Vennep est un complexe d’affaires récemment développé avec des locaux commerciaux durables et de haute qualité. L’ensemble du parc d’affaires est spacieux et offre un large éventail d’entreprises diverses. L’aéroport est accessible en 10 minutes en voiture.
Les unités commerciales sont 4 grandes unités d’environ 683 m² GLA d’espace commercial avec environ 102 m² GLA d’espace de bureau et 8 plus petites unités d’environ 148 m² GLA d’espace commercial avec environ 65 m² GLA d’espace de bureau et environ 49 m² de mezzanine. Les unités adjacentes peuvent être combinées entre elles, créant ainsi de plus grands espaces. L’architecture contemporaine, associée à des matériaux durables, confère au complexe commercial un aspect de haut niveau. Le complexe sera construit selon les normes et les exigences les plus récentes.
Durabilité
La durabilité a joué un rôle important dans la conception de ce centre d’affaires. Une attention particulière a été accordée à l’isolation thermique du bâtiment, ce qui a permis d’obtenir des valeurs RC de 3,5 m2K/W pour le sol, 4,5 m2K/W pour la façade et 6,0 m2k/W pour le toit. Le bâtiment industriel est livré sans raccordement au gaz. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui peut refroidir et chauffer à la fois l’espace commercial et l’espace de bureau.Ces locaux commerciaux durables conviennent parfaitement à l’entrepreneur qui recherche un logement écologique.
Design
4 unités commerciales comprenant : – environ 683,1 m2 de surface commerciale ; – environ 102,6 m2 de surface de bureaux ; – 12 places de parking ;
8 unités commerciales comprenant : – environ 148,5 m2 d’entrepôt ; – environ 49,2 m2 de mezzanine ; – environ 65,3 m2 de bureaux ; – 5 places de parking ;
Général
– fondations sous-jacentes et planchers en béton (RC 3,5 m2 K/W) ;
– composé d’une structure en béton ;
– étages supérieurs en béton (au niveau des bureaux) ;
– La plinthe du pignon est en béton ;
– un bardage métallique isolé, de grandes façades en verre et un auvent ;
– cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium ;
– vitrage clair et isolant HR ++ ;
– des murs en béton préfabriqué séparant les unités ;
– Bureaux équipés de murs à montants métalliques et de portes intérieures à meneaux HPL (aspect chêne) ;
– Toit en béton isolé (RC 6,0 m2 K/W) avec couverture en plastique, y compris le revêtement intérieur ;
– Panneaux photovoltaïques (en option) ;
– armoire à compteurs propre avec raccordements pour l’eau (QN2.5) et l’électricité unités 1 à 4 (3x80A) unités 5 à 12 (3x35A) ; – équipement d’extinction d’incendie conformément au rapport d’incendie.
Locaux :
– sol en béton monolithique fini en sous-œuvre ;
– Éclairage LED sous le toit en béton ;
– lucarne (unités 1 à 4) ;
– lucarne (unités 5 à 12) ;
– allocation structurelle pour une voie de grue, à l’exclusion des rails, à l’exclusion de la grue ; la structure est calculée pour une voie de grue d’une capacité allant jusqu’à 5 tonnes (unités 1 à 4) ;
– climatisation/pompe à chaleur pour le refroidissement et le chauffage (chauffage jusqu’à 16°C à -10°C à l’extérieur et refroidissement à 25°C à l’extérieur jusqu’à 20°C à l’intérieur).
Bureaux :
– plafond suspendu avec éclairage LED ;
– carreaux de sol anthracite (60x60cm) dans le garde-manger ;
– garde-manger de luxe avec des unités de base et murales et des connexions pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle (excl. réfrigérateur et lave-vaisselle) ;
– bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
– hauteur libre sous plafond suspendu d’environ 2 700 mm ;
– escalier en colimaçon en acier, équipé d’un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;
– Les unités 5 à 12 ont un escalier interne en acier avec des marches en bois à l’entrée ;
– murs recouverts de tissu de verre huilé ;
– canal mural et suffisamment de prises murales ;
– système de climatisation avec un diffuseur à tourbillon dans le plafond pour le refroidissement et le chauffage (chauffage à 21°C à -10°C à l’extérieur et refroidissement à 30°C à l’extérieur jusqu’à 21°C à l’intérieur).
Équipements extérieurs :
– espace extérieur pavé ;
– équipé de places de stationnement numérotées ;
– le pavage en clinker avec des « crêtes de porc » ;
– protection de la rampe à l’extérieur à côté de la porte basculante ;
– des aires de stationnement au bord de l’eau aménagées avec des pavés de gazon ;
– l’éclairage extérieur avec des luminaires muraux.
ZONE DE PLANCHER :
Les surfaces mentionnées ont été déterminées sur la base des dessins fournis et sont des mesures de surface brute de plancher (GFA).
PLANNING :
– Début de la construction au quatrième trimestre 2020 ;
– livraison au quatrième trimestre 2021 ;
Sous réserve des autorisations et des conditions météorologiques. Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.
