À proximité des bretelles d’accès à l’autoroute A4 La Haye/Rotterdam et à l’autoroute A9 Amsterdam/Alkmaar, 12 unités commerciales durables de haute qualité seront construites dans le parc d’affaires « De Loeten » à Amstelveen. Les unités comprennent un hall industriel avec des espaces de bureaux répartis sur deux étages. À l’avant, chaque unité commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. Des transports publics sont également disponibles à proximité du parc d’affaires.
Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable. Les unités comprennent :
- une valeur Rc élevée ;
- de grandes façades vitrées et un auvent ;
- prendre en compte de manière constructive la possibilité d’installer un chemin de roulement pour les grues ;
- complètement sans gaz, application d’un système de climatisation avec possibilité de chauffage.
De Loeten est un parc d’affaires en cours de développement, situé au sud de la municipalité d’Amstelveen. Grâce à son propre accès à la N201, la vente aux enchères de fleurs d’Aalsmeer (FloraHolland) est à 5 minutes de route.
De Loeten dispose de plusieurs parcelles à émettre, de taille variable. Le site convient à une variété d’activités commerciales, mais étant donné sa proximité avec l’aéroport de Schiphol et FloraHolland, il est particulièrement adapté aux activités liées aux ventes aux enchères et/ou à la logistique.
Général :
- les fondations en sous-œuvre et les sols en béton (Rc 3,5 m² K/W) ;
- composé d’une structure en béton peinte en blanc à l’intérieur ;
- étages supérieurs en béton (pour les bureaux) ;
- plinthe de façade en béton ;
- un bardage métallique isolé, de grandes façades en verre et un auvent ;
- cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
- Toit en béton isolé (Rc 6,0 m² K/W) avec couverture en plastique comprenant une lucarne (unités 1 à 4) ou un puits de lumière (unités 5/12) ;
- Panneaux photovoltaïques (en option) ;
- propre boîte à compteurs avec raccordements pour l’eau et l’électricité, unités 1 à 4 jusqu’à 3×80 ampères et unités 5 à 12 jusqu’à 3×35 ampères ;
- le matériel de lutte contre l’incendie conformément aux exigences des pompiers ;
Bureaux :
- sol en béton ;
- plafonds suspendus avec éclairage LED ;
- carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;
- hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,7 mètres ;
- escalier en colimaçon en acier, équipé d’une grille, garde-corps le long des escaliers et du palier (unités 1 à 4). Escalier interne en acier avec marches en bois à l’entrée (unités 5 à 12) ;
- Murs intérieurs équipés de cloisons à montants métalliques et de portes intérieures à meneaux HPL (aspect chêne) ;
- des murs équipés d’une toile de verre peinte à l’intérieur du bureau ;
- canal mural et prises murales ;
- système de climatisation avec diffuseurs à jet hélicoïdal au plafond pour le refroidissement et le chauffage ;
- garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de raccords pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
Locaux :
- plancher en béton armé à finition monolithique avec une charge maximale au sol de 2 500 kg/m² (unités 1 à 4) et de 1 500 kg/m² (unités 5 à 12) ;
- bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
- La mezzanine a une charge maximale au sol de 500 kg/m² (unités 5 à 12) ;
- hauteur libre sous la structure en béton d’environ 8,5 mètres. Hauteur libre sous le plancher de l’étage (unités 5 à 12) environ 3,3 mètres ;
- Éclairage LED sous le toit en béton ;
- lucarne dans le toit (unités 1 à 4) pour un éclairage naturel supplémentaire ;
- lucarne dans le toit (unités 5 à 12) pour un éclairage naturel supplémentaire ;
- installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypothèse d’un hangar chauffé ;
- porte basculante à commande électrique de 4,5 mètres de large et 4,5 mètres de haut (unités 1 à 4) et de 3,5 mètres de large sur 3,2 mètres de haut (unités 5 à 12) ;
- tenir compte de manière constructive de la possibilité d’une voie de grue, à l’exclusion des rails, à l’exclusion de la grue, calculée pour une voie de grue avec une capacité de levage allant jusqu’à 5 tonnes (unités 1 à 4) ;
- évier avec de l’eau froide et chaude.
Terrain :
- espace extérieur pavé ;
- équipé de places de stationnement numérotées ;
- le pavage en clinker avec des « crêtes de porc » ;
- protection contre les collisions à côté de la porte basculante ;
- l’éclairage extérieur avec des luminaires muraux.
ZONE DE PLANCHER :
Les superficies mentionnées ont été déterminées sur la base des dessins fournis et sont des mesures de surfaces brutes ; il s’agit de surfaces brutes de plancher (GFA) ; les surfaces de plancher restent à déterminer de manière définitive.
LA DURABILITÉ :
La durabilité a joué un rôle important dans la conception de ce centre d’affaires. Une attention particulière a été accordée à l’isolation thermique du bâtiment, ce qui a permis d’obtenir des valeurs RC de 3,5 m2K/W pour le sol, 4,5 m2K/W pour la façade et 6,0 m2K/W pour le toit. Le bâtiment industriel est livré sans raccordement au gaz. Le chauffage est assuré par une unité de pompe à chaleur/climatisation capable de refroidir et de chauffer à la fois les locaux commerciaux et les bureaux. Ces locaux commerciaux durables conviennent parfaitement à l’entrepreneur qui recherche un logement écologique.
Sous réserve des autorisations et des conditions météorologiques. Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut être dérivé de ces données.
