I Nieuw Vennep tæt på Schiphol Lufthavn er Prohuis ved at påbegynde udviklingen af 12 erhvervs-/kontorlejligheder. Der er taget hensyn til de nye regler i designet, og derfor bliver bygningen meget bæredygtig og gasfri. TIL SALG OG TIL LEJE
Beliggenhed/tilgængelighed
Projektområdet er beliggende i erhvervsparken Nieuw Vennep Zuid på Drachmeweg 145 Nieuw Vennep. Erhvervsparken ligger direkte ud til N207 og i kort afstand fra motorvejene A4 og A44 mod Amsterdam, Schiphol og Haag. Parken er kendetegnet ved mange grønne områder og vandelementer.
Offentlig transport
Der er busforbindelser ca. 3 minutters gang derfra. Buslinje 162 Lisse-Hoofddorp; 164 Hoofddorp-Lisse; 90 Haag-Nieuw- Vennep; 92 Hillegom-Nieuw-Vennep. 3 minutters gang derfra ligger Nieuw-Vennep-togstationen, hvor der afgår og ankommer et tog (stop) mellem Haag og Amsterdam fire gange i timen.
Generelt
Bedrijfsverzamelgebouw Nieuw Vennep er et nyudviklet erhvervskompleks med bæredygtige og færdige erhvervslokaler af høj kvalitet. Hele erhvervsparken er rummelig og tilbyder en bred vifte af forskellige virksomheder. Lufthavnen kan nås på 10 minutter i bil.
Erhvervsenhederne består af 4 store enheder på ca. 683 m² bruttoetageareal med ca. 102 m² bruttoetageareal med kontorlokaler og 8 mindre enheder på ca. 148 m² bruttoetageareal med ca. 65 m² bruttoetageareal med kontorlokaler og ca. 49 m² mezzaningulv. De tilstødende enheder kan kombineres med hinanden, så der skabes større rum. Den moderne arkitektur, kombineret med bæredygtige materialer, giver forretningskomplekset et højt niveau. Komplekset vil blive bygget efter de nyeste standarder og krav.
Bæredygtighed
Bæredygtighed spillede en vigtig rolle i udformningen af dette forretningscenter. Der er lagt ekstra vægt på bygningens varmeisolering, hvilket har resulteret i RC-værdier på 3,5 m2K/W for gulvet, 4,5 m2K/W for facaden og 6,0 m2k/W for taget. Industribygningen leveres uden gastilslutning. Opvarmningen sker ved hjælp af en varmepumpe, der kan køle og opvarme både forretningslokalet og kontorlokalet.Disse bæredygtige forretningslokaler passer godt til iværksættere, der er på udkig efter miljøvenlige boliger.
Design
4 forretningsenheder bestående af: – ca. 683,1 m2 industriareal; – ca. 102,6 m2 kontorareal; – 12 parkeringspladser;
8 forretningsenheder bestående af: – ca. 148,5 m2 lagerplads; – ca. 49,2 m2 mezzaninareal; – ca. 65,3 m2 kontorplads; – 5 parkeringspladser;
Generelt
– underbygget fundament og betongulve (RC 3,5 m2 K/W);
– består af en betonkonstruktion;
– øverste etager af beton (på kontorerne);
– Gavltrekanten består af beton;
– isoleret metalbeklædning, store glasfacader og en markise;
– aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre;
– klare, isolerende ruder HR ++;
– elementseparerende præfabrikerede betonvægge;
– Kontorerne er udstyret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
– isoleret betontag (RC 6,0 m2 K/W) med plasttag med indvendig belægning;
– PV-paneler (valgfrit);
– eget målerskab med tilslutninger til vand (QN2.5) og elektricitet enheder 1-4 (3x80A) enheder 5-12 (3x35A) – brandslukningsudstyr i overensstemmelse med brandrapporten.
Lokaler:
– monolitisk færdigt underbygningsbetongulv;
– LED-belysning under betontag;
– ovenlys (enhed 1-4);
– ovenlys (enhed 5 til 12);
– strukturtillæg for en kranbane, eksklusive skinner, eksklusive kran; strukturen beregnes for en kranbane med en kapacitet på op til 5 tons (enhed 1-4);
– klimaanlæg/varmepumpe til køling og opvarmning (opvarmning op til 16 °C ved -10 °C udenfor og nedkøling ved 25 °C udenfor til op til 20 °C indenfor).
Kontorer:
– nedhængt loft med LED-belysning;
– gulvfliser antracit (60x60cm) i pantry;
– luksuriøst spisekammer med under- og vægelementer og tilslutning til køleskab og opvaskemaskine (ekskl. køleskab og opvaskemaskine);
– luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
– Fri højde under nedhængt loft ca. 2.700 mm;
– vindeltrappe i stål, forsynet med gitterriste, rækværk langs trapper og trappeafsats;
– Boligerne 5-12 har en indvendig ståltrappe med trætrin ved indgangen;
– vægge beklædt med olieret glasvæv;
– vægkanal og tilstrækkeligt med stikkontakter;
– klimaanlæg med en hvirveldiffusor i loftet til køling og opvarmning (opvarmning til 21 °C ved -10 °C udenfor og nedkøling ved 30 °C udenfor til op til 21 °C indenfor).
Udendørs faciliteter:
– asfalteret udendørs område;
– udstyret med nummererede parkeringspladser;
– klinkerbelægning med “svinekamme”;
– beskyttelse af rampe udenfor ved siden af hoveddøren;
– parkeringspladser ved vandkanten anlagt med græsplatter;
– udendørs belysning med vægmonterede armaturer.
FLOOR AREA:
De nævnte arealer er fastsat på grundlag af de fremlagte tegninger og er bruttoetagearealmål.
PLANLÆGNING:
– påbegyndelse af byggeriet i 4. kvartal 2020;
– levering i 4. kvartal 2021;
Med forbehold af tilladelser og vejrforhold. Det skal understreges, at disse ikke-bindende oplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Der kan ikke udledes nogen rettigheder af disse data.
