Fase 1 er allerede blevet afsluttet i 2020, og nu begynder vi at bygge fase 2 på Maaieveldweg i Bergschenhoek. Dette nyudviklede erhvervskompleks vil få en bæredygtig finish af høj kvalitet. Hele erhvervsparken er rummelig og tilbyder en bred vifte af forskellige virksomheder. Området vil få en fremragende infrastruktur med forbindelser til motorvejene A12, A13 og A20. Lufthavnen kan nås på 10 minutter i bil. Fase 2 består af 3 enheder af samme størrelse. De tilstødende enheder kan kombineres med hinanden, så der skabes større rum. Den moderne arkitektur, kombineret med bæredygtige materialer, giver forretningskomplekset et højt niveau. Komplekset vil blive bygget efter de nyeste standarder og krav.
Forretningsenhederne er bygget og leveret på en bæredygtig måde. Enhederne omfatter:
- solpaneler på taget, 35 pr. enhed;
- høje RC-værdier;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af en varmepumpe i.c.w. klimaanlæg;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Beliggende på en fremragende beliggenhed langs N209 (Leeuwenakkerweg). Denne provinsvej forbinder motorvejene A12 (Haag-Utrecht) og A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Dette giver gode forbindelser til Bleiswijk, Zoetermeer, Berkel og Rodenrijs og Rotterdam. Den nye A16 Rotterdam vil blive bygget fra 2019. Vejen løber fra A13 ved Rotterdam Haag Lufthavn til A16/A20 ved Terbregseplein. Der vil derfor være en tilkørselsrampe til A16/A13 inden for ca. 2 km.
Generelt:
- underbyggende fundament og betongulve RC 3,5 m² K/W;
- består af en betonkonstruktion;
- facadesokkel bestående af beton;
- isoleret metalbeklædning RC 4,7 m² K/W , store glasfacader og en baldakin;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isolerede betontag RC 6,3 m² K/W med plasttag med ovenlysvindue og indvendig belægning;
- egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x80A;
- brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten;
- 35 solpaneler pr. enhed på taget.
Kontorer:
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
- monteret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
- vægge beklædt med olieret glasvæv;
- vægkanal og tilstrækkeligt med stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- Luksus pantry med over- og underskabe udstyret med en gennemløbsvarmer til varmt vand og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt pælebetongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m²;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- fri højde under betonkonstruktionen ca. 7,90 meter;
- LED-belysning under betontaget;
- ovenlysvindue i taget for at give ekstra dagslys;
- klimaanlæg/varmepumpe til køling og opvarmning;
- elektrisk betjent overheaddør, 4,5 meter bred og 4,5 meter høj;
- konstruktivt tage hensyn til muligheden for en kranbane, eksklusive skinner, eksklusive kran, beregnet for en kranbane med en løftekapacitet på op til 5 tons;
- håndvask med koldt og varmt vand.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Gulvareal:
Enhed 5 ca. 660 m² bruttoetageareal, 100 m² bruttoetageareal kontorplads BG og 14 parkeringspladser
Enhed 6 ca. 660 m² bruttoetageareal, 100 m² bruttoetageareal kontorplads BG og 14 parkeringspladser
Enhed 7 ca. 660 m² bruttoetageareal, 100 m² bruttoetageareal kontorplads BG og 14 parkeringspladser
Levering:
Forventet 4. kvartal 2022.
Lejeperiode:
5 år + 5 år.
Serviceudgifter:
Et forskud på 3,50 EUR pr.m2 pr. år, ekskl. moms, for følgende ydelser:
- vedligeholdelse af svæveporte;
- periodisk vedligeholdelse af mekanisk ventilation;
- vedligeholdelse af varmepumper;
- vedligeholdelse af tag;
- vedligeholdelse af faldsikring;
- vedligeholdelse af brandslukkere;
- vedligeholdelse af klimaanlæg;
- vedligeholdelse af arealer;
- glasvask 4 gange om året;
- vedligeholdelse af beklædning
- 5 % administrationsgebyr.
Serviceafgifter opkræves årligt efter beregning
Justering af huslejen:
Årligt, første gang et år efter datoen for lejemålets begyndelse, baseret på ændringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentliggøres af det nederlandske statistiske kontor (CBS).
Betaling af husleje:
Betales pr. måned på forhånd.
Sikkerhedsstillelse ved udlejning:
Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.
Annonce:
Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
Lejeaftale:
Den lejekontrakt, der skal indgås, vil blive udarbejdet i overensstemmelse med den model, der er udarbejdet af Real Estate Council’s
udarbejdet i januar 2015, med tilhørende generelle bestemmelser, som blev indgivet den 17. februar 2015 til den
Justitskontor ved byretten i Haag under nr. 15/21 med visse justeringer fra udlejers side. Udlejning
vedrører en underlejekontrakt, hvor lejekontraktens løbetid aldrig vil overstige
hovedlejekontrakt
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
