På Ringersweg i Bergen op zoom udvikler vi en nybygget industrihal med luksuskontor og 5 læsseramper. Det nybyggede kompleks ligger på en A-synlig beliggenhed direkte på Randweg-West. Beliggenheden er fremragende og centralt placeret i forhold til ind- og udfaldsvejene. Randweg-West er direkte tilgængelig via motorvej A4. Her stopper flere busser mod banegården, byens centrum og de omkringliggende landsbyer. Byens centrum ligger ca. 5 minutters kørsel væk, og byer som Antwerpen, Breda, Rotterdam og Goes kan nås inden for 45 minutter.
Komplekset har en industrihal på
ca. 4.140 m²
kontorlokaler fordelt på to etager på
ca. 450 m²
en mezzanin på ca.
ca. 275 kvm
,
5 læsseramper
og
58 parkeringspladser
på en indhegnet grund. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende.
Komplekset vil blive bygget og leveret bæredygtigt. Enhederne omfatter:
- 96 solpaneler på taget med en effekt på ca. 39.360 Wp;
- høj Rc-værdi;
- helt gasfri, anvendelse af et luksuriøst klimaanlæg med mulighed for opvarmning;
Leveringsniveau
Generelt:
- Pælefundering og betongulve Rc 3,7 m² K/W;
- består af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;
- Fuldt isolerede facader med labradorpaneler af beton og sandwichvægge af stål Rc 4,7 m² K/W
- store glas- og aluminiumsfacader og en baldakin;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- isoleret ståltag (Rc 6,3 m² K/W) med plasttagdækning og indvendig belægning;
- egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x 160 ampere;
- brandbekæmpelsesudstyr i overensstemmelse med brandvæsenets krav;
- 96 solpaneler med en effekt på ca. 39.360 Wp.
Kontorer:
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- gulvfliser i spisekammer og toiletter;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 meter;
- Luksustoiletblok (damer/herrer) med urinal, væghængt toilet, håndvask og mekanisk ventilation;
- Betontrappe, monteret med gelænder langs trappe og repos;
- Løft;
- indvendige vægge med metalstolpevægge og indvendige døre med HPL-sprosser;
- vægge udstyret med malet glasvæv på kontorets inderside;
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med et VRV 3-rørssystem, der er forbundet med hvirveldiffusorer i loftet, som kan køle og varme;
- klimaanlægget kan justeres ved hjælp af en digital termostat;
- Luftudskiftning i alle rum via WTW-systemet;
- ejendommen er udstyret med et brandalarm- og evakueringssystem;
- luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsbeholder og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt underkonstrueret betongulv med en maksimal gulvbelastning på 4.000 kg/m²;
- Luksustoiletblok (damer/herrer) med urinal, væghængt toilet, håndvask og mekanisk ventilation;
- frihøjde under betonkonstruktionen ca. 10,00 meter;
- LED-belysning under betontaget;
- vinduer på bagsiden for ekstra dagslys;
- Opvarmning af erhvervslokaler baseret på luft/vand-varmepumpe med indirekte fyrede varmelegemer;
- 2 elektrisk drevne ledhejseporte med en bredde på 4,00 meter og en højde på 4,50 meter pr. enhed;
- Udstyret med 5 læsseramper;
- mezzaningulv med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- håndvask med koldt og varmt vand.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddørene;
- grunden er helt indhegnet med hegn og en elektrisk låsbar port.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Forventet byggestart:
3. kvartal 2024
Reklamer:
Reklamer er mulige på det eksisterende gitter og i den udpegede reklamezone i henhold til tilladelsen. Kun i samråd med og efter godkendelse fra ejeren/udlejer.
Serviceafgifter:
Aftales senere.
Lejekontraktens løbetid:
5+5 år.
Lejeforhøjelse:
Årligt, første gang 1 år efter begyndelsesdatoen, i overensstemmelse med ændringen af det månedlige prisindeks i henhold til forbrugerprisindekset (CPI), CPI-alle husholdninger-serien (2015 = 100), der offentliggøres af Statistics Netherlands (CBS).
Sikkerhedsstillelse:
Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.
Salgsafgift:
Lejen opkræves med den gældende moms. Lejer og udlejer vælger momspligtig udlejning. Hvis leasingtageren på grundlag af den nye momslovgivning ikke længere opfylder kriteriet om at udføre mere end 90 % momspligtige ydelser, og anmodningen om momspligtig leasing derfor ikke accepteres, forhøjes lejen med en procentsats, som fastsættes af leasinggiveren.
Forventet levering:
Q3 2025.
Citat:
Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenstående ejendomsoplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samråd med og efter godkendelse fra kunden på grundlag af specifikke data. En transaktion kan kun gennemføres, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
Tegninger:
Alle tegninger/planer angiver arealet. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.
Nyttefaciliteter:
Hvis der i bygningen ikke er installeret målere for vand og elektricitet i målerskabet, skal brugeren anmode om disse samtidig med ansøgningen om levering af forsyningsydelser. Brugeren skal regne med en leveringstid på flere uger. Den nødvendige EAN-kode kan rekvireres fra sælgeren efter anmodning.
