Bedrijfsruimte met buitenterrein in Waalwijk

Op bedrijventerrein ‘’Haven‘’ gelegen nieuw te bouwen bedrijfsruimte met kantoren en afgesloten buitenterrein. De nieuwbouw beschikt over een zeer hoogwaardige afwerkte bedrijfs-kantoorruimte. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. In de omgeving zitten andere grote bedrijven gevestigd zoals Bol.com, Mandenmakers, Van Mossel.

De bedrijfs-/kantoorunit wordt duurzaam gebouwd en opgeleverd. De unit beschikt over onder andere:

• 70 zonnepanelen op het dak;
• hoge Rc-waarde;
• geheel gasloos, toepassing van een aircoinstallatie met de mogelijkheid tot verwarmen;
• mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s.

Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen  ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Afmetingen:

• kantoorruimte: ca. 156 m2 BVO;
• bedrijfsruimte: ca. 1.090 m2 BVO;
• Buitenterrein: ca. 1.506 m2 BVO.

Algemeen:

• onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,7 m² K/W;
• opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
• gevels volledig geïsoleerd bestaande uit labrador betonnen elementen Rc 4,7 m² K/W;
• grote glazen aluminium puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak (Rc 6,3 m² K/W) met kunststof dakbedekking;
• eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 x 125 ampère;
• brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
• unit voorzien van 70 zonnepanelen.

Kantoren

• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• systeemplafonds met led verlichting;
• vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
• vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 meter;
• stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
• binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
• wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
• wandgoot en wandcontactdozen;
• airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
• luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

Bedrijfsruimten:

• monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
• vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,50 meter;
• led verlichting onder het betonnen dak;
• airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,50 meter breed en 4,50 meter hoog;
• Constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan. Berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton;
• uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.

Terrein:

• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
• de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen;
• aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
• het terrein is afgesloten met een hekwerk.