Direkte ved motorvej A16 (Rotterdam – Antwerpen) ved afkørsel 23 ligger denne smukke kontorbygning. Placeringen er i den cirkulære erhvervspark ‘Ambachtsezoom’ i Hendrik Ido Ambacht, grund H. Et bæredygtigt uafhængigt kontorkompleks realiseret på en højt profileret placering. Komplekset har fire etager med opdelte kontorlokaler. På forsiden er der 60 private parkeringspladser. Dette kompleks er helt færdigt og har en luksuriøs og komplet finish, der giver det et meget moderne look. A16 er en af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Dordrecht, Breda og Antwerpen. Forretningsparken har også fremragende offentlige transportforbindelser.
Komplekset vil blive bygget og leveret bæredygtigt og energieffektivt, og det vil bl.a. have følgende funktioner:
– grønt på facaderne;
– solpaneler på taget;
– høj Rc-værdi;
– helt gasfri, anvendelse af et klimaanlæg med mulighed for opvarmning;
– For elbiler er der mulighed for at installere tilslutninger til ladestandere.
Beliggenhed:
Ambachtsezoom er et cirkulært erhvervsområde. Vi er ved at udvikle området, som er inspireret af Cradle to Cradle-principperne. Alle materialer, der anvendes til bygninger, gader og omgivelser, er 100 % genanvendelige. Det betyder, at materialerne er af god kvalitet, har en lang levetid og kan bruges igen og igen. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.
Generelt:
– Pælefundament og betongulve Rc 3,5 m² K/W;
– består af en betonkonstruktion;
– gavltrekant af beton (labrador);
– isoleret metalbeklædning, store glasfacader og en markise;
– aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isoleringsruder;
– Isoleret betontag (Rc 6,0 m² K/W) med TPO-tagbelægning;
– egen målerboks med tilslutninger til vand og el op til 3×250 ampere;
– brandslukningsudstyr i overensstemmelse med brandvæsenets krav;
– solpaneler på taget.
Kontorlokaler:
– øverste etage af beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
– sorte nedhængte lofter med LED-belysning;
– grå gulvfliser i spisekammeret og på toiletterne;
– dame- og herretoiletgrupper pr. etage;
– Frihøjde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
– ståltrappe med egetræstrin med sorte slidlister i rustfrit stål og sort håndliste;
– indvendige vægge monteret med systemvægge og indvendige døre med HPL-dæmpning (egetræslook);
– vægkanal og vægstikdåser (stikbare);
– klimaanlæg varmesystem 3-rørs VRV inklusive befugter med hvirveldiffusorer i loftet, der køler og varmer (kan styres separat pr. rum);
– ventilation ved hjælp af et varmegenvindingssystem;
– Bygningen er udstyret med et bygningsstyringssystem;
– videotelefon pr. etage med en elektrisk lås i hoveddøren;
– luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsbeholder og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine på hver etage;
– passagerelevator;
– Et energimærke.
Terræn:
– Belægningen er af mursten;
– Parkeringsbåsene har piggybacks og nummererede parkeringspladser.
Dimensioner og lejepriser:
Kringloopweg 16 Stueetage ca. 497 m² (GLA) € 160 pr. m² Ledigt
Kringloopweg 18 1. sal ca. 497 m² (GLA) 160 € pr. m² Ledigt
Kringloopweg 20 2. sal ca. 497 m² (GLA) € 165 pr. m² Ledigt
Kringloopweg 22 3. sal ca. 497 m² (GLA) Udlejet
Ovenstående lejepriser er pr. m² GLA pr. år ekskl. serviceomkostninger ekskl. moms.
Destination:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Levering:
Tilgængelig med det samme.
Parkforvaltning Ambachtsezoom:
Erhvervsparken vil få fuld service med Park Management. Parkens ledelse er et kontaktpunkt for iværksættere. Park management sikrer, at erhvervsparken er ren og sikker, og letter også fælles initiativer. Målet er at sikre en fælles forpligtelse til at sikre kvalitet i erhvervsparken. Brugeren vil derefter være forpligtet til at tilslutte sig denne sammenslutning, som skal angives. De dermed forbundne omkostninger afholdes af brugeren.
Herefter er det årlige bidrag som følger:
Parceller < 1.000 m² et grundbidrag på 200 EUR plus 1,60 EUR pr. faktisk parcelstørrelse.
Parceller > 1.000 m² et grundbidrag på 500 EUR plus 1,60 EUR pr. faktisk parcelstørrelse.
Ovennævnte beløb er ekskl. moms.
Lejeperiode:
5 + 5 år.
Betaling af husleje:
Betales pr. måned på forhånd.
Justering af huslejen:
Årligt, første gang et år efter datoen for lejemålets begyndelse, baseret på ændringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentliggøres af det nederlandske statistiske kontor (CBS).
Leje:
Den lejekontrakt, der skal indgås, vil blive udarbejdet på grundlag af den model, der blev vedtaget af Real Estate Council Model den 30. januar 2015 og indsendt til registret for distriktsdomstolen i Haag den 17. februar 2015 og registreret der under nummer 15/20 også offentliggjort på hjemmesiden ved udlejning:
Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.
Udlejning af omsætningsafgift:
I henhold til § 11, stk. 1, litra B, i loven om omsætningsafgift underskriver udlejer og lejer en erklæring i lejekontrakten, hvorefter de vælger at beskatte lejeindtægter.
Den grundlæggende antagelse er, at leasingtageren vil anvende det lejede objekt i mindst den minimumsprocentdel, der er eller vil blive fastsat i loven, eller fortsat vil anvende det lejede objekt til ydelser, der giver ret til fradrag af omsætningsafgiften, således at der vælges en afgiftspligtig (salg) leasing. Lejer vil gøre sit yderste for at sikre, at dette princip ikke afviges.
Hvis lejeren ikke kan eller ikke længere kan opfylde denne forudsætning, vil lejen blive forhøjet på en sådan måde, at udlejeren kompenseres for konsekvenserne af, at muligheden for at vælge omsætningsafgiftspligtig leje bortfalder.
Annonce:
Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
Citat:
Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenstående ejendomsoplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samråd med og efter godkendelse fra kunden på grundlag af specifikke data. Disse oplysninger om ejendommen udgør en opfordring til at indlede forhandlinger. En transaktion kan kun gennemføres, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
Tegninger:
Alle tegninger/planer angiver arealet. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.