Beskrivelse
DRIEHOEK REGIONEN er kendt som det mest erhvervsvenlige område i hjertet af Danmark. Middelfart er en del af Trekantområdet, der er et samarbejde mellem syv kommuner. Det gør Middelfart til en fremragende mulighed for nationale og internationale virksomheder, der overvejer at placere sig i regionen. Flere nationale og internationale virksomheder er allerede repræsenteret i området, herunder Fiberline, Interacoustics, Bravida, Dinex, Dagrofa, DLG, Jacobs Douwe Egberts DK, T-Hansen, ITW og FTZ.
Det helt nye forretningskompleks er velegnet til alle typer iværksættere. Komplekset har den højeste tilgængelige brandklasse, nemlig brandklasse 4 og ILK 5, og er opdelt i seks enheder. Enhederne har en industrihal med en fri højde på 12,20 meter under spæret, en gulvbelastning på 5.000 kg/m2, et kontorareal fordelt på to etager og 9 eller 11 lastepladser. Hver forretningsenhed har sine egne parkeringspladser. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende.
Forretningsenhederne er bygget på en bæredygtig måde og har følgende egenskaber:
– 1 læsserampe pr. 900 m2 lager;
– Høje RC-værdier;
– Et tag, der er egnet til montering af solpaneler;
– Helt gasfri, anvendelse af fjernvarme i.c.w. klimaanlæg;
– Muligheder for tilslutning af ladestandere til elbiler;
– Komplekset vil blive bygget i overensstemmelse med BREEAM-klassificeringen meget godt.
TREKANTSOMRÅDET ER DANMARKS TRANSPORTKNUDEPUNKT. Her mødes landets øst-vestgående E20-motorvej med E45-motorvejen, som forbinder Danmark med resten af Europa. Middelfart er det ideelle sted for virksomheder, der både importerer og eksporterer varer til og fra de europæiske markeder. Den centrale beliggenhed giver fleksibilitet og hurtighed, og grunden er kendetegnet ved optimal fleksibilitet: opskalering, sammenkobling af flere enheder til en “superhub” eller indkvartering af flere kunder på ét sted; der er rigelig plads til en række forskellige logistikaktiviteter.
MIDDELFART LIGGER MIDDELFART MIDDELFART I DENMARKS CENTRUM med nem adgang til alle hjørner af Danmark samt til det sydlige Sverige og det nordlige Tyskland. Derfor har Middelfart en stærk position inden for transport og logistik. Den centrale beliggenhed gør den derfor til det oplagte valg for en lang række virksomheder, der importerer og eksporterer varer til og fra de europæiske markeder. Selve bygningen opfylder alle de behov og krav, som man kan forvente af et moderne logistikcenter af denne størrelse. Naturligt bæredygtigt med energieffektiv belysning og brug af de nyeste materialer.
Leveringsniveau
– Komplekset vil blive bygget i overensstemmelse med BREEAM-klassificeringen meget godt;
– Konstrueret af en betonstruktur;
– Facadesokkel bestående af isoleret beton ca. Rc 5,0 m2.K/W;
– Isolerede metalbeklædninger ca. Rc 5,0 m2 K/W, store glasfacader og en baldakin;
– Aluminiumsrammer, vinduer, facader og udvendige døre med klare isolerende ruder;
– Isoleret ståltag ca. Rc 6,0 m2 K/W med plasttagdækning;
– Privat målerboks med tilslutning til vand og elektricitet op til maksimalt 200 KVA pr. enhed;
– Brandslukningsudstyr i overensstemmelse med brandrapporten;
– Taget er velegnet til montering af solpaneler.
Kontorrum
–Betongulv med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m2;
– Sorte nedhængte lofter med LED-belysning;
– Gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;
– Fri højde under det nedhængte loft på mindst 2,7 meter;
– Spiraltrappe i stål, dekorative grusfyldte trin, gelænder langs trapper og trappeafsats;
– Indvendige vægge er udstyret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
– Væggene er udstyret med glasvæv på indersiden af kontoret;
– Vægkanal og stikkontakter;
– Klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
– Luksus pantry med over- og underskabe, udstyret med en gennemløbsvarmer til varmt vand og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler
–Monolitbehandlet betongulv med en maksimal gulvbelastning på 5.000 kg/m2;
– De adskilte enhedsvægge består af en betonsokkel og gasbeton;
– Gulvet er færdigbehandlet i overensstemmelse med planhedsklasse 2;
– Den maksimalt tilladte belastning af stativben (punktbelastning) er 80 kN;
– ESFR – Sprinkleranlæg med central brandvandsforsyning, der er certificeret og baseret på FM globale retningslinjer;
– Luksus flisebelagt toiletblok (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
– Fri højde under betonkonstruktionen ca. 12,20 meter;
– Led-belysning under ståltaget;
– Tilstrækkelige elektricitetsforbindelser;
– 1 læsserampe pr. 900 m2 lager;
– En elektrisk betjent overheaddør pr. læsserampe;
– Dokkeskærm med stødfangere;
– 1 elektrisk betjent overheaddør i stueplan, 4,3 meter bred og 4,5 meter høj pr. enhed;
– Fjernvarme kombineret med et varmelegeme, idet man antager et opvarmet skur på ca. 15 grader Celsius;
– Udløbsvask udstyret med koldt vand.
Terræn
– Belægningen er klinkerbelægning, eventuelt kombineret med asfalt;
– Ca. 25 parkeringspladser til lastbiler;
– Kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren;
– Indhegnet grund med 2 meter højt dobbelthegn;
– Låsbare elektriske adgangsporte;
– Udendørs belysning;
– Nummererede parkeringspladser til personbiler.
BESTEMMELSE
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 2 til 6.
UPDATE
Forventet 2. kvartal 2024.
RECLAME
Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
FORSYNINGER
Lejeren er selv ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejemålet, er tilstrækkeligt egnede til lejers planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til ændring af tilslutninger for at gøre dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.
ANSVAR
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
