Tre nybyggede forretnings-/kontorenheder på Bornissestraat i Rotterdam. Bornissestraat ligger i Spaanse Polder med en fremragende beliggenhed tæt på motorvej A-20 og har fremragende tilgængelighed på grund af sin direkte placering tæt på tilkørslerne til motorvej A-20 (Hoek van Holland-Gouda-Utrecht) og giver direkte adgang til motorvej A-13 (Rotterdam-Den Haag).
Enhederne består af en industrihal med kontorlokaler fordelt på to etager. På forsiden har hver forretningsenhed 8 private parkeringspladser. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende. Motorvejene A13 og A20 er en af hovedvejene i området, og erhvervsparken har også fremragende offentlige transportforbindelser.
Forretningsenhederne er bygget og leveret på en bæredygtig måde. Enhederne omfatter:
- solpaneler på taget;
- høj Rc-værdi;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af et klimaanlæg med mulighed for opvarmning;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Business park Spaanse Polder ligger mellem motorvejene A13 (Haag-Antwerpen) og A20 (Gouda-Hoek van Holland). Erhvervsparkens direkte adgang til de førnævnte nationale motorveje sikrer meget god tilgængelighed. Det rummelige og velordnede layout af infrastrukturen i erhvervsparken danner en god forbindelse til den førnævnte tilgængelighed fra de nationale motorveje. Schiedam Centrum station ligger et par minutters gang væk. Rotterdam Lufthavn ligger fem minutter i bil fra businessparken.
Generelt:
- Pælefundering og betongulve Rc 3,7 m² K/W;
- består af en stålkonstruktion;
- fuldt isolerede facader bestående af en murstenssokkel med sandwichpaneler Rc 4,7 m² K/W ovenpå;
- store glas- og aluminiumsfacader og en baldakin;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isoleret ståldæk (Rc 6,3 m² K/W) med plasttag;
- Egen målerboks med tilslutninger til vand og el op til 3 x 80A;
- brandbekæmpelsesudstyr i overensstemmelse med brandvæsenets krav;
- enheder udstyret med solpaneler.
Kontorer
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- grå gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,70 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
- indvendige vægge med metalstolpevægge og indvendige døre med HPL-sprosser;
- vægge udstyret med malet glasvæv på kontorets inderside;
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.
Lokaler:
- monolitisk færdigt pælebetongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m²;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- frihøjde under stålkonstruktionen ca. 9,60 meter;
- LED-belysning under ståltaget;
- ovenlysvindue for yderligere dagslys;
- klimaanlæg til køling og opvarmning, forudsat at der er tale om et opvarmet skur;
- Elektrisk betjent ledhejseport, 4,00 meter bred og 4,50 meter høj;
- håndvask med koldt og varmt vand.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Reklame:
Reklame er mulig på det eksisterende net. Kun i samråd med og efter godkendelse fra ejeren/udlejer.
Serviceafgifter:
Aftales senere.
Lejeperiode:
Efter gensidig aftale.
Tilbud:
Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenstående oplysninger om ejendommen ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samråd med og efter godkendelse fra kunden på grundlag af specifikke data. Disse oplysninger om ejendommen udgør en opfordring til at indlede forhandlinger. En transaktion kan kun gennemføres, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
Tegninger:
Alle tegninger/planer angiver arealet. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.
