Directement sur la bretelle de l’autoroute A16 Breda-Rotterdam, six unités commerciales durables seront construites dans le parc d’affaires « Ambachtsezoom » à Hendrik Ido Ambacht. Les unités comprennent un hall industriel avec des espaces de bureaux répartis sur deux étages. À l’avant, chaque unité commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. L’A16 est l’une des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Dordrecht, Breda et Anvers. Le parc d’affaires est également très bien desservi par les transports en commun.
Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable. Les unités comprennent :
– verdure sur les façades ;
– panneaux solaires sur le toit, 108 par unité ;
– une valeur Rc élevée ;
– complètement sans gaz, application d’un système de climatisation avec possibilité de chauffage.
– les possibilités d’installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures électriques.
Parc d’activités
Ambachtsezoom est un parc d’affaires circulaire. La municipalité développe la zone et s’inspire des principes du « Cradle to Cradle ». Tous les matériaux utilisés pour les bâtiments, les rues et les alentours sont 100% recyclables. Cela signifie que les matériaux sont de bonne qualité, ont une longue durée de vie et peuvent être réutilisés à l’infini. Cela contribuera à réduire les émissions de CO2.
Dimensions et prix, total de 6 unités :
Unité 2, 3, 4 et 5 :
– bureau d’environ 100 m² ;
– espace d’affaires d’environ 599 m² ;
– places de stationnement 9 ;
Niveau de livraison
Général :
– Fondations sur pieux et planchers en béton Rc 3,5 m² K/W ;
– composé d’une structure en béton peinte en blanc à l’intérieur ;
– plinthe de façade en béton ;
– un bardage métallique isolé, de grandes façades en verre et un auvent ;
– cadres, fenêtres, façades et portes extérieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;
– Toit en béton isolé (Rc 6,0 m² K/W) avec couverture TPO incluant un puits de lumière ;
– propre boîte à compteur avec des connexions pour l’eau et l’électricité jusqu’à 3×80 ampères ;
– le matériel de lutte contre l’incendie conformément aux exigences des pompiers ;
– 108 panneaux solaires par unité sur le toit.
Bureaux :
– plancher supérieur en béton avec une charge maximale au sol de 350 kg/m² ;
– plafonds suspendus avec éclairage LED ;
– carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;
– hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,7 mètres ;
– escalier en colimaçon en acier, équipé d’un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;
– les murs intérieurs sont équipés de cloisons système et de portes intérieures en HPL mute (aspect chêne) ;
– canal mural et prises murales ;
– système de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;
– garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de raccords pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
Locaux :
– plancher monolithique en béton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg/m² ;
– bloc sanitaire de luxe carrelé (dames/garçons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ;
– hauteur libre sous la structure en béton d’environ 8,5 mètres ;
– Éclairage LED sous le toit en béton ;
– un puits de lumière dans le toit pour un éclairage naturel supplémentaire ;
– installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypothèse d’un hangar chauffé ;
– porte basculante à commande électrique de 4,0 mètres de large et 4,5 mètres de haut ;
– prendre en compte de manière constructive la possibilité d’une voie de grue, à l’exclusion des rails, à l’exclusion de la grue, calculée pour une voie de grue avec une capacité de levage allant jusqu’à 5 tonnes ;
– Évier de sortie équipé d’eau froide et chaude.
Terrain :
– le pavage est un pavage en briques ;
– les places de stationnement sont équipées d’un système de ferroutage et de places numérotées ;
– protection contre les collisions à côté de la porte basculante.
Information
Destination :
Le parc d’activités est zoné pour les catégories 1 à 3.2.
Livraison :
Prévu pour le quatrième trimestre 2021.
Collatéral en vente :
Une garantie bancaire ou un dépôt s’élevant à 10 % du prix d’achat est applicable à la transaction décrite dans les informations ci-dessus.
Taxe de vente :
Conformément à la section 11(1)(B) de la loi sur l’impôt sur le chiffre d’affaires, le vendeur et l’acheteur signeront une déclaration, en vertu de laquelle ils optent pour la vente taxée. Cette « déclaration d’option » aura été signée par l’acheteur lors de la signature du contrat de vente.
Gestion du parc Ambachtsezoom :
Le parc d’affaires sera doté d’un service complet de gestion du parc. La direction du parc est un point de contact pour les entrepreneurs. La gestion du parc garantit la propreté et la sécurité du parc d’affaires et facilite également les initiatives conjointes. L’objectif est de garantir un engagement commun en faveur de la qualité dans le parc d’activités. L’utilisateur sera alors obligé d’adhérer à cette association à préciser. Les coûts associés sont à la charge de l’utilisateur.
Utilitaires :
Si l’armoire à compteurs de l’immeuble n’est pas équipée de compteurs d’eau et d’électricité dans l’armoire à compteurs, l’usager doit en faire la demande en même temps que la demande de fourniture de services publics. L’utilisateur doit prévoir un délai de livraison de plusieurs semaines. Le code EAN requis peut être demandé au vendeur sur demande.
Dessins :
Tous les dessins/plans indiquent la superficie. La mise en page peut différer de la réalité.
Citation :
Il est expressément indiqué que les informations immobilières ci-dessus ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d’une offre ou d’un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et après approbation de celui-ci, sur la base de données spécifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation à entamer des négociations. Une transaction ne peut être effectuée qu’après que le Propriétaire ait donné son approbation écrite à cet effet.
Responsabilité :
Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de ce que nous pensons être une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de ce texte et de ces dessins.
