Ambachtsezoom lot B Hendrik Ido Ambacht

Situé juste à côté de l’entrée et de la sortie de l’autoroute A16 Breda-Rotterdam, le parc d’affaires « Ambachtsezoom » à Hendrik Ido Ambacht comprendra 12 unités d’affaires durables. Les unités comprennent un hall industriel avec des espaces de bureaux répartis sur deux étages. À l’avant, chaque unité commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et complète lui confère un aspect très moderne. L’A16 est l’une des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Dordrecht, Breda et Anvers. Le parc d’affaires est également très bien desservi par les transports en commun. Les unités commerciales sont construites et livrées de manière durable. Les unités comprennent : – de la verdure sur les façades ; – des panneaux solaires sur le toit, 45 par unité ; – une valeur Rc élevée ; – une absence totale de gaz, l’application d’un système d’air conditionné avec possibilité de chauffage. – les possibilités d’installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures électriques. Le parc d’activités Ambachtsezoom est un parc d’activités circulaire. La municipalité développe la zone et s’inspire des principes du « Cradle to Cradle ». Tous les matériaux utilisés pour les bâtiments, les rues et les alentours sont 100% recyclables. Cela signifie que les matériaux sont de bonne qualité, ont une longue durée de vie et peuvent être réutilisés à l’infini. Cela contribuera à réduire les émissions de CO2. Niveau de livraison général – fondations et planchers en béton Rc 3,5 m² K/W ; – composé d’une construction en béton pulvérisé blanc à l’intérieur ; – plinthe de façade en béton ; – revêtement de façade métallique isolé, grandes façades en verre et auvent ; – cadres de fenêtres en aluminium, fenêtres, façades et portes extérieures avec vitrage isolant transparent ; – toiture isolée en béton (Rc 6,0 m² K/W) avec couverture TPO, y compris les puits de lumière ; – armoire à compteurs propre avec raccordements pour l’eau et l’électricité jusqu’à un maximum de 3×63 ampères ; – équipement d’extinction d’incendie conforme aux exigences des pompiers ; – 45 panneaux solaires par unité sur le toit.
Bureaux : – plancher en béton avec une charge au sol maximale de 350 kg/m² ; – plafonds suspendus avec éclairage LED ; – dalles de sol grises dans l’office et les toilettes ; – hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,7 mètres ; – escalier en colimaçon en acier, équipé d’une grille, de mains courantes le long des escaliers et des plates-formes ; – murs intérieurs avec système de cloisons et portes intérieures massives en HPL (aspect chêne) ; – gaines murales et prises de courant ; – système de climatisation avec diffuseurs à jet hélicoïdal au plafond pour le refroidissement et le chauffage ; – garde-manger de luxe avec armoires supérieures et inférieures, équipé d’un chauffe-eau et de connexions pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle (à l’exclusion du réfrigérateur et du lave-vaisselle). réfrigérateur et lave-vaisselle).
Locaux : – plancher monolithique en béton surbaissé avec une charge maximale de 1.500 kg/m² ; – groupe de toilettes (dames/hommes) luxueusement carrelées avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation mécanique ; – mezzanine avec une charge au sol maximale de 500 kg/m² ; – hauteur libre sous la structure en béton d’environ 7,5 mètres ; – éclairage LED sous le toit en béton ; – 3 puits de lumière dans le toit pour un éclairage supplémentaire ; – système de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypothèse d’un entrepôt chauffé ; – porte basculante à commande électrique de 3,6 mètres de large et de 4,5 mètres de haut ; – évier avec eau froide et eau chaude.
Le sol : – le pavage est en clinker ; – les baies de parking sont équipées de portiques et de places de parking numérotées ; – protection contre les collisions à côté de la porte basculante.
Informations sur le zonage : le parc d’activités est zoné pour les catégories 1 à 3.2.
Garantie sur la vente : Une garantie bancaire ou un dépôt de garantie s’élevant à 10 % du prix d’achat s’applique à la transaction décrite dans les informations ci-dessus.
Taxe sur le chiffre d’affaires : Conformément à l’article 11, paragraphe 1, alinéa B de la loi relative à la taxe sur le chiffre d’affaires, le vendeur et l’acheteur signeront une déclaration sur la base de laquelle ils optent pour une vente taxée. Cette « déclaration d’option » aura été signée par l’acheteur lors de la signature du contrat de vente. Gestion du parc Ambachtsezoom : Il y aura un service complet de gestion du parc dans la zone d’activité. La direction du parc est un point de contact pour les entrepreneurs. La gestion du parc garantit la propreté et la sécurité du parc d’affaires et facilite également les initiatives conjointes. L’objectif est de garantir un engagement commun en faveur de la qualité dans le parc d’activités. L’utilisateur sera alors obligé d’adhérer à cette association à préciser. Les coûts associés sont à la charge de l’utilisateur. Services publics : Si le coffret de compteur présent sur le terrain n’est pas équipé de compteurs d’eau et d’électricité dans le coffret de compteur, l’utilisateur doit en faire la demande en même temps que la demande de fourniture de services publics. L’utilisateur doit prévoir un délai de livraison de plusieurs semaines. Le code EAN requis peut être demandé au vendeur sur demande. Dessins : Tous les dessins/plans indiquent la superficie. La mise en page peut différer de la réalité. Offre : Il est expressément indiqué que les informations ci-dessus ne doivent pas être considérées comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d’une offre ou d’un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et après approbation de celui-ci, sur la base de données spécifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation à entamer des négociations. Une transaction ne peut être effectuée qu’après que le Propriétaire ait donné son approbation écrite à cet effet. Responsabilité : Toutes les données ont été compilées avec soin et à partir de sources que nous estimons fiables. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilité. Aucun droit ne peut être tiré de ce texte et de ces dessins.