Ambachtsezoom lot A Hendrik Ido Ambacht

Direkte ved til- og frakørslen til motorvej A16 Breda – Rotterdam er der blevet opført 4 erhvervsenheder med kontor i erhvervsparken ‘Ambachtsezoom’ i Hendrik Ido Ambacht. På forsiden har hver forretningsenhed sin egen indgang og parkeringspladser. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 er en af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Dordrecht, Breda og Antwerpen. Forretningsparken har også fremragende offentlige transportforbindelser.

Forretningsenhederne er bygget og leveret på en bæredygtig måde. Enhederne omfatter:

• solpaneler på taget;
• høj Rc-værdi;
• fuldstændig gasfri, anvendelse af et klimaanlæg med mulighed for opvarmning.
• For elbiler er der mulighed for at installere tilslutninger til opladningspunkter.

Ambachtsezoom er et cirkulært erhvervsområde. Vi er ved at udvikle området, som er inspireret af Cradle to Cradle-principperne. Alle materialer, der anvendes til bygninger, gader og omgivelser, er 100 % genanvendelige. Det betyder, at materialerne er af god kvalitet, har en lang levetid og kan bruges igen og igen. Det vil bidrage til at reducere_{CO2-emissionerne}.

Generelt:

• Pælefundering og betongulve Rc 3,7 m² K/W;
• består af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;
• Skillevægge af beton;
• gavlpude af beton (labrador);
• isoleret metalfacadebeklædning Rc 4,7 m² K/W, store glasfacader og en baldakin;
• aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
• Isoleret betontag (Rc 6,3 m² K/W) med TPO-tagbelægning, herunder ovenlysvindue;
• egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3×80 ampere;
• brandbekæmpelsesudstyr i overensstemmelse med brandvæsenets krav;
• solpaneler pr. enhed på taget.

Kontorer:

• øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
• nedhængte lofter med LED-belysning;
• grå gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;
• fri højde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
• vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
• indvendige vægge med systemvægge og HPL-stumpe indvendige døre (egetræslook);
• vægkanal og stikkontakter (stikbare);
• klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
• luksuriøst spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til køleskab og opvaskemaskine.

Lokaler:

• monolitisk færdigt pælebetongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m²;
• luksuriøst flisebelagt toiletblok (damer/herrer) med urinal, væghængt toilet, håndvask (afløb i væggen) og mekanisk ventilation;
• Enhed 1: mezzaningulv af aluminium kombineret med trægulve, har en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
• fri højde under betonkonstruktionen ca. 8,5 meter;
• LED-belysning under betontaget (kan tilsluttes);
• ovenlysvindue i taget for at give ekstra dagslys;
• klimaanlæg til køling og opvarmning, forudsat at der er tale om et opvarmet skur;
• elektrisk betjent overheaddør, 4,5 meter bred og 4,5 meter høj;
• konstruktivt tage hensyn til muligheden for en kranbane, eksklusive skinner, eksklusive kran, beregnet for en kranbane med en løftekapacitet på op til 5 tons;
• Udløbsvask udstyret med koldt og varmt vand.

Terræn:

• belægningen er en murstensbelægning;
• parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;
• beskyttelse ved siden af hoveddøren.

Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.

Park management Ambachtsezoom:
Der vil være en fuld service Park management i erhvervsparken. Parkens ledelse er et kontaktpunkt for iværksættere. Park management sikrer, at erhvervsparken er ren og sikker, og letter også fælles initiativer. Målet er at sikre kvaliteten af erhvervsparken ved hjælp af en fælles indsats. Brugeren vil derefter være forpligtet til at tilslutte sig denne sammenslutning for at få sit navn. De dermed forbundne omkostninger afholdes af brugeren.

Det årlige bidrag er som følger:

Parceller < 1.000 m² et grundbidrag på 200 EUR plus 1,60 EUR pr. faktisk parcelstørrelse.
Parceller > 1.000 m² et grundbidrag på 500 EUR plus 1,60 EUR pr. faktisk parcelstørrelse.
Ovennævnte beløb er ekskl. moms.

Tilbud:
Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenstående oplysninger om ejendommen ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samråd med og efter godkendelse fra kunden på grundlag af specifikke data. Disse oplysninger om ejendommen udgør en opfordring til at indlede forhandlinger. En transaktion kan kun gennemføres, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.