Direkte ved til- og frakørsel til motorvej A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) og motorvej A58 (Eindhoven-Breda-Vlissingen) vil der blive opført 7 bæredygtige erhvervsenheder i erhvervsparken Bagvenpark i Breda. Enhederne består af en industrihal med kontorlokaler fordelt på to etager. Hver forretningsenhed har sine egne parkeringspladser. Den luksuriøse og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 og A58 er to af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Antwerpen (B) og Eindhoven. Bagvenpark har også fremragende offentlige transportforbindelser.
Forretningsenhederne er bygget og leveret på en bæredygtig måde. Enhederne omfatter:
- solpaneler på taget;
- høje RC-værdier;
- fuldstændig gasfri, anvendelse af en varmepumpe i.c.w. klimaanlæg;
- muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.
Bagvenpark er et nyudviklet område lige ved til- og frakørselsvejen til motorvej A16 og hovedvej A58. Terrænet vil have en multifunktionel indretning. Ud over funktionsindustrien vil der således være et hotel med alle faciliteter, en bilvask og en EnergyHub med vedvarende brændstoffer. De materialer, der anvendes under udviklingen, er af god kvalitet og har en lang levetid. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.
Generelt:
- underbyggende fundament og betongulve RC 3,5 m² K/W;
- består af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;
- facadesokkel bestående af beton;
- isoleret metalbeklædning, store glasfacader og en markise;
- aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderdøre med klare isolerende ruder;
- Isoleret betontag (RC 6,0 m² K/W) med plasttag, herunder ovenlysvindue;
- egen målerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x80A;
- brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten;
- 35 solpaneler pr. enhed på taget.
Kontorer:
- øverste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning på 500 kg/m²;
- nedhængte lofter med LED-belysning;
- gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;
- fri højde under det nedhængte loft ca. 2,7 meter;
- vindeltrappe i stål, forsynet med netgitter, gelænder langs trapper og trappeafsats;
- Indvendige vægge er udstyret med metalvægge og indvendige HPL-døre (i egetræslook);
- vægge udstyret med malet glasvæv på kontorets inderside;
- vægkanal og stikkontakter;
- klimaanlæg med hvirveldiffusorer i loftet, der både køler og opvarmer;
- luksus spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutning til køleskab og opvaskemaskine (ekskl. køleskab og opvaskemaskine)
Lokaler:
- monolitisk færdigt pælebetongulv med en maksimal gulvbelastning på 2.500 kg/m²;
- luksuriøst flisebelagt toilet (damer/herrer) med urinal, vægskabe, håndvask og mekanisk ventilation;
- fri højde under betonkonstruktionen ca. 6,00 meter;
- LED-belysning under betontaget;
- ovenlysvindue i taget for at give ekstra dagslys;
- klimaanlæg/varmepumpe til køling og opvarmning, forudsat at der er opvarmede rum;
- elektrisk betjent overheaddør, 4,5 meter bred og 4,5 meter høj;
- konstruktivt tage hensyn til muligheden for en kranbane, eksklusive skinner, eksklusive kran, beregnet for en kranbane med en løftekapacitet på op til 5 tons.
Terræn:
- belægningen er en murstensbelægning;
- parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;
- kollisionsbeskyttelse ved siden af hoveddøren.
Områder:
Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.
Færdiggørelse:
Forventet 3. kvartal 2022.
Lejeperiode:
5år + 5 år.
Serviceudgifter:
Et forskud på 3,50 EUR pr.m2 pr. år, ekskl. moms, for følgende ydelser:
- vedligeholdelse af svæveporte;
- periodisk vedligeholdelse af mekanisk ventilation;
- vedligeholdelse af varmepumper;
- vedligeholdelse af tag;
- vedligeholdelse af faldsikring;
- vedligeholdelse af brandslukkere;
- vedligeholdelse af klimaanlæg;
- vedligeholdelse af arealer;
- glasvask 4 gange om året;
- vedligeholdelse af beklædning;
- 5 % administrationsgebyr.
Serviceafgifter opkræves på et årligt efterberegningsgrundlag.
Leje:
Betales månedligt på forhånd.
Lejeregulering:
Årlig, første gang et år efter lejemålets begyndelsesdato, baseret på ændringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentliggøres af Statistics Netherlands (CBS).
Sikkerhedsstillelse ved udlejning:
Bankgaranti eller depositum på et beløb svarende til en kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.
Reklame:
Opsætning af facadereklamer i samråd med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.
Forsyningsvirksomheder:
Brugeren er alene ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejemålet, er tilstrækkeligt egnede til lejerens planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til ændring af tilslutninger for at gøre dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.
Ansvar:
Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en pålidelig kilde, som vi anser for at være pålidelig. Med hensyn til nøjagtigheden kan vi dog ikke påtage os noget ansvar. Denne brochure (både tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.
