{"id":20162,"date":"2023-07-07T11:07:58","date_gmt":"2023-07-07T09:07:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prohuis.nl\/projecten\/3-immeubles-commerciaux-bureaux-rotterdam\/"},"modified":"2024-12-05T13:53:36","modified_gmt":"2024-12-05T12:53:36","slug":"3-immeubles-commerciaux-bureaux-rotterdam","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/projecten\/3-immeubles-commerciaux-bureaux-rotterdam\/","title":{"rendered":"3 unit\u00e9s industrielles\/bureaux Bornissestraat Rotterdam"},"content":{"rendered":"<p>Trois unit\u00e9s d&rsquo;affaires\/bureaux nouvellement construites dans la Bornissestraat \u00e0 Rotterdam. Situ\u00e9e dans le Spaanse Polder, \u00e0 proximit\u00e9 de l&rsquo;autoroute A-20, Bornissestraat b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une excellente accessibilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 sa situation directe \u00e0 proximit\u00e9 des bretelles de l&rsquo;autoroute A-20 (Hoek van Holland-Gouda-Utrecht) et offre un acc\u00e8s direct \u00e0 l&rsquo;autoroute A-13 (Rotterdam-Den Haag).<\/p>\n<p>Les unit\u00e9s d&rsquo;affaires\/bureaux comprennent un hall d&rsquo;affaires avec un espace de bureau r\u00e9parti sur deux \u00e9tages. \u00c0 l&rsquo;avant, chaque unit\u00e9 commerciale dispose de 8 places de parking priv\u00e9es. La finition luxueuse et compl\u00e8te lui conf\u00e8re un aspect tr\u00e8s moderne. Les autoroutes A13 et A20 sont l&rsquo;un des principaux axes routiers de la r\u00e9gion. Le parc d&rsquo;activit\u00e9s est \u00e9galement tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun.<\/p>\n<p>Les unit\u00e9s commerciales sont construites et livr\u00e9es de mani\u00e8re durable. Les unit\u00e9s comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>des panneaux solaires sur le toit ;<\/li>\n<li>une valeur Rc \u00e9lev\u00e9e ;<\/li>\n<li>enti\u00e8rement sans gaz, application d&rsquo;un syst\u00e8me de climatisation avec possibilit\u00e9 de chauffage ;<\/li>\n<li>les possibilit\u00e9s d&rsquo;installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures \u00e9lectriques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le parc d&rsquo;affaires Spaanse Polder est situ\u00e9 entre les autoroutes A13 (La Haye-Anvers) et A20 (Gouda-Hoek van Holland). L&rsquo;acc\u00e8s direct du parc d&rsquo;activit\u00e9s aux autoroutes nationales susmentionn\u00e9es garantit une tr\u00e8s bonne accessibilit\u00e9. La disposition spacieuse et ordonn\u00e9e de l&rsquo;infrastructure dans le parc d&rsquo;activit\u00e9s \u00e9conomiques permet une bonne connexion avec l&rsquo;accessibilit\u00e9 susmentionn\u00e9e depuis les autoroutes nationales. La gare de Schiedam Centrum se trouve \u00e0 quelques minutes de marche. L&rsquo;a\u00e9roport de Rotterdam se trouve \u00e0 cinq minutes en voiture du parc d&rsquo;affaires.<\/p>\n<p><strong>G\u00e9n\u00e9ral :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Fondations sur pieux et planchers en b\u00e9ton Rc 3,7 m\u00b2 K\/W ;<\/li>\n<li>compos\u00e9 d&rsquo;une structure en acier ;<\/li>\n<li>fa\u00e7ades enti\u00e8rement isol\u00e9es compos\u00e9es d&rsquo;un socle en ma\u00e7onnerie de briques et de panneaux sandwichs Rc 4,7 m\u00b2 K\/W au-dessus ;<\/li>\n<li>de grandes fa\u00e7ades en verre et en aluminium et un auvent ;<\/li>\n<li>cadres, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;<\/li>\n<li>Tablier m\u00e9tallique isol\u00e9 (Rc 6,3 m\u00b2 K\/W) avec toiture en plastique ;<\/li>\n<li>propre coffret de compteur avec des connexions pour l&rsquo;eau et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 3 x 80A ;<\/li>\n<li>le mat\u00e9riel de lutte contre l&rsquo;incendie conform\u00e9ment aux exigences des pompiers ;<\/li>\n<li>des unit\u00e9s \u00e9quip\u00e9es de panneaux solaires.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bureaux<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher sup\u00e9rieur en b\u00e9ton avec une charge maximale au sol de 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>plafonds suspendus avec \u00e9clairage LED ;<\/li>\n<li>carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous le plafond suspendu d&rsquo;environ 2,70 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>escalier en colima\u00e7on en acier, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;<\/li>\n<li>murs int\u00e9rieurs \u00e9quip\u00e9s de cloisons m\u00e9talliques et de portes int\u00e9rieures \u00e0 meneaux en HPL ;<\/li>\n<li>des murs \u00e9quip\u00e9s d&rsquo;une toile de verre peinte \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du bureau ;<\/li>\n<li>canal mural et prises murales ;<\/li>\n<li>syst\u00e8me de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;<\/li>\n<li>garde-manger de luxe avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un chauffe-eau et de raccords pour un r\u00e9frig\u00e9rateur et un lave-vaisselle.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Locaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher monolithique en b\u00e9ton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>bloc sanitaire de luxe carrel\u00e9 (dames\/gar\u00e7ons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation m\u00e9canique ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous la structure en acier d&rsquo;environ 9,60 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>Eclairage LED sous le toit en acier ;<\/li>\n<li>un puits de lumi\u00e8re pour un \u00e9clairage naturel suppl\u00e9mentaire ;<\/li>\n<li>installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l&rsquo;hypoth\u00e8se d&rsquo;un hangar chauff\u00e9 ;<\/li>\n<li>porte basculante \u00e0 commande \u00e9lectrique de 4,00 m\u00e8tres de large et de 4,50 m\u00e8tres de haut ;<\/li>\n<li>\u00e9vier avec de l&rsquo;eau froide et chaude.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terrain :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le pavage est un pavage en briques ;<\/li>\n<li>les places de stationnement sont \u00e9quip\u00e9es de ferrures ;<\/li>\n<li>protection contre les collisions \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la porte basculante.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Destination :<br \/>\n<\/strong>Le parc d&rsquo;activit\u00e9s est zon\u00e9 pour les cat\u00e9gories 1 \u00e0 3.2.<\/p>\n<p><strong>Publicit\u00e9 :<br \/>\n<\/strong>Publicit\u00e9 possible sur la grille existante. Uniquement en consultation avec le propri\u00e9taire\/le bailleur et apr\u00e8s son approbation.<\/p>\n<p><strong>Frais de service :<br \/>\n A<\/strong>convenir.<\/p>\n<p><strong>P\u00e9riode de location :<br \/>\n<\/strong>Par accord mutuel.<\/p>\n<p><strong>Offre :<br \/>\n<\/strong>Il est express\u00e9ment indiqu\u00e9 que les informations immobili\u00e8res ci-dessus ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d&rsquo;une offre ou d&rsquo;un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et apr\u00e8s approbation de celui-ci, sur la base de donn\u00e9es sp\u00e9cifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation \u00e0 entamer des n\u00e9gociations. Une transaction ne peut \u00eatre effectu\u00e9e qu&rsquo;apr\u00e8s que le Propri\u00e9taire ait donn\u00e9 son approbation \u00e9crite \u00e0 cet effet.<\/p>\n<p><strong>Responsabilit\u00e9 :<br \/>\n<\/strong>Toutes les informations sont sans engagement et destin\u00e9es uniquement aux destinataires. Toutes les donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 compil\u00e9es avec soin et \u00e0 partir de ce que nous pensons \u00eatre une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilit\u00e9. Aucun droit ne peut \u00eatre tir\u00e9 de cette brochure (textes et dessins).<\/p>\n<p><strong>Dessins :<br \/>\n<\/strong>Tous les dessins\/plans indiquent la superficie. La mise en page peut diff\u00e9rer de la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20157,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[57,54],"class_list":["post-20162","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-en-cours","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/20162","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=20162"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=20162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}