{"id":18929,"date":"2022-09-16T12:59:57","date_gmt":"2022-09-16T10:59:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prohuis.nl\/projecten\/6-unites-daffaires-bureaux-amstelveen\/"},"modified":"2023-10-03T17:43:06","modified_gmt":"2023-10-03T15:43:06","slug":"6-unites-daffaires-bureaux-amstelveen","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/projecten\/6-unites-daffaires-bureaux-amstelveen\/","title":{"rendered":"6 unit\u00e9s d&rsquo;affaires\/bureaux Amstelveen"},"content":{"rendered":"<p>\u00c0 proximit\u00e9 des bretelles d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;autoroute A4 La Haye\/Rotterdam et \u00e0 l&rsquo;autoroute A9 Amsterdam\/Alkmaar, six unit\u00e9s commerciales durables de haute qualit\u00e9 seront construites dans le parc d&rsquo;activit\u00e9s \u00ab\u00a0De Loeten\u00a0\u00bb \u00e0 Amstelveen. Les unit\u00e9s comprennent un hall industriel avec des espaces de bureaux r\u00e9partis sur deux \u00e9tages. \u00c0 l&rsquo;avant, chaque unit\u00e9 commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et compl\u00e8te lui conf\u00e8re un aspect tr\u00e8s moderne. Des transports publics sont \u00e9galement disponibles \u00e0 proximit\u00e9 du parc d&rsquo;affaires.<\/p>\n<p>Les unit\u00e9s commerciales sont construites et livr\u00e9es de mani\u00e8re durable. Les unit\u00e9s comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>une valeur Rc \u00e9lev\u00e9e ;<\/li>\n<li>de grandes fa\u00e7ades vitr\u00e9es et un auvent ;<\/li>\n<li>compl\u00e8tement sans gaz, application d&rsquo;un syst\u00e8me de climatisation avec possibilit\u00e9 de chauffage.<\/li>\n<li>les possibilit\u00e9s d&rsquo;installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures \u00e9lectriques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De Loeten est un parc d&rsquo;affaires en cours de d\u00e9veloppement, situ\u00e9 au sud de la municipalit\u00e9 d&rsquo;Amstelveen. Gr\u00e2ce \u00e0 son propre acc\u00e8s \u00e0 la N201, la vente aux ench\u00e8res de fleurs d&rsquo;Aalsmeer (FloraHolland) est \u00e0 5 minutes de route.<\/p>\n<p>De Loeten dispose de plusieurs parcelles \u00e0 \u00e9mettre, de taille variable. Le site convient \u00e0 une vari\u00e9t\u00e9 d&rsquo;activit\u00e9s commerciales, mais \u00e9tant donn\u00e9 sa proximit\u00e9 avec l&rsquo;a\u00e9roport de Schiphol et FloraHolland, il est particuli\u00e8rement adapt\u00e9 aux activit\u00e9s li\u00e9es aux ventes aux ench\u00e8res et\/ou \u00e0 la logistique.<\/p>\n<p><strong>G\u00e9n\u00e9ral :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>fondations sous-jacentes et planchers en b\u00e9ton (Rc 3,7 m\u00b2 K\/W) ;<\/li>\n<li>compos\u00e9 d&rsquo;une structure en b\u00e9ton peinte en blanc \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur ;<\/li>\n<li>Fa\u00e7ades enti\u00e8rement isol\u00e9es, constitu\u00e9es d&rsquo;une plinthe en b\u00e9ton avec des panneaux sandwichs Rc 4,7 m\u00b2 K\/W au-dessus ;<\/li>\n<li>de grandes fa\u00e7ades en verre et en aluminium et un auvent ;<\/li>\n<li>cadres, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;<\/li>\n<li>Toit en b\u00e9ton isol\u00e9 (Rc 6,3 m\u00b2 K\/W) avec couverture en plastique incluant un lanterneau ;<\/li>\n<li>compteur priv\u00e9 avec connexions pour l&rsquo;eau et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 3 x 80 amp\u00e8res ;<\/li>\n<li>le mat\u00e9riel de lutte contre l&rsquo;incendie conform\u00e9ment aux exigences des pompiers ;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bureaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher sup\u00e9rieur en b\u00e9ton avec une charge maximale au sol de 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>plafonds suspendus avec \u00e9clairage LED ;<\/li>\n<li>carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous le plafond suspendu d&rsquo;environ 2,70 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>escalier en colima\u00e7on en acier, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;<\/li>\n<li>L&rsquo;unit\u00e9 1 est \u00e9quip\u00e9e d&rsquo;un escalier interne d&rsquo;\u00e9curie avec des marches en ch\u00eane ;<\/li>\n<li>Murs int\u00e9rieurs \u00e9quip\u00e9s de cloisons \u00e0 montants m\u00e9talliques et de portes int\u00e9rieures \u00e0 meneaux HPL (aspect ch\u00eane) ;<\/li>\n<li>des murs \u00e9quip\u00e9s d&rsquo;une toile de verre peinte \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du bureau ;<\/li>\n<li>canal mural et prises murales ;<\/li>\n<li>syst\u00e8me de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;<\/li>\n<li>garde-manger de luxe avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un chauffe-eau et de raccords pour un r\u00e9frig\u00e9rateur et un lave-vaisselle.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Locaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher monolithique en b\u00e9ton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>bloc sanitaire de luxe carrel\u00e9 (dames\/gar\u00e7ons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation m\u00e9canique ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous la structure en b\u00e9ton d&rsquo;environ 8,50 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>\u00c9clairage LED sous le toit en b\u00e9ton ;<\/li>\n<li>un puits de lumi\u00e8re pour un \u00e9clairage naturel suppl\u00e9mentaire ;<\/li>\n<li>installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l&rsquo;hypoth\u00e8se d&rsquo;un hangar chauff\u00e9 ;<\/li>\n<li>porte basculante \u00e0 commande \u00e9lectrique de 4,50 m\u00e8tres de large et 4,50 m\u00e8tres de haut ;<\/li>\n<li>\u00e9vier avec de l&rsquo;eau froide et chaude ;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terrain :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le pavage est un pavage en briques ;<\/li>\n<li>les places de stationnement sont \u00e9quip\u00e9es de ferrures ;<\/li>\n<li>\u00e9quip\u00e9 de places de stationnement num\u00e9rot\u00e9es ;<\/li>\n<li>protection contre les collisions \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la porte basculante ;<\/li>\n<li>l&rsquo;\u00e9clairage ext\u00e9rieur avec des luminaires muraux.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Destination :<br \/>\n<\/strong>Le parc d&rsquo;activit\u00e9s est zon\u00e9 pour les cat\u00e9gories 1 \u00e0 4.1.<\/p>\n<p><strong>Ach\u00e8vement :<br \/>\n<\/strong>Pr\u00e9vu Q2 2023<\/p>\n<p><strong>Publicit\u00e9 :<br \/>\n<\/strong>Publicit\u00e9 possible sur la grille existante. Uniquement en consultation avec le propri\u00e9taire\/le bailleur et apr\u00e8s son approbation.<\/p>\n<p><strong>Frais de service :<br \/>\n A<\/strong>convenir.<\/p>\n<p><strong>Augmentation du loyer :<br \/>\n<\/strong>Annuellement, pour la premi\u00e8re fois 1 an apr\u00e8s la date d&rsquo;entr\u00e9e en vigueur, conform\u00e9ment \u00e0 la variation de l&rsquo;indice mensuel des prix selon l&rsquo;indice des prix \u00e0 la consommation (IPC), s\u00e9rie IPC-tous m\u00e9nages (2015 = 100), publi\u00e9 par Statistics Netherlands (CBS).<\/p>\n<p><strong>Caution :<br \/>\n<\/strong>Garantie bancaire ou caution \u00e9gale \u00e0 un quart de l&rsquo;obligation locative, y compris les frais de service, TVA comprise.<\/p>\n<p><strong>Taxe de vente :<br \/>\n<\/strong>Le loyer sera factur\u00e9 avec la taxe de vente applicable. Le locataire et le propri\u00e9taire optent pour une location tax\u00e9e \u00e0 la TVA. Si, sur la base de la nouvelle l\u00e9gislation sur la TVA, le preneur ne remplit plus le crit\u00e8re de r\u00e9alisation de plus de 90 % de services tax\u00e9s \u00e0 la TVA et que, par cons\u00e9quent, la demande de leasing tax\u00e9 \u00e0 la TVA n&rsquo;est pas accept\u00e9e, le loyer sera augment\u00e9 d&rsquo;un pourcentage \u00e0 d\u00e9terminer par le bailleur.<\/p>\n<p><strong>Responsabilit\u00e9 :<br \/>\n<\/strong>Toutes les informations sont sans engagement et destin\u00e9es uniquement aux destinataires. Toutes les donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 compil\u00e9es avec soin et \u00e0 partir de ce que nous pensons \u00eatre une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilit\u00e9. Aucun droit ne peut \u00eatre tir\u00e9 de cette brochure (textes et dessins).<\/p>\n","protected":false},"featured_media":15741,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[57],"class_list":["post-18929","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-en-cours"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/18929","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15741"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=18929"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=18929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}