{"id":18085,"date":"2022-11-21T19:14:27","date_gmt":"2022-11-21T18:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/2-unites-daffaires-bureaux-breda\/"},"modified":"2024-10-22T14:46:43","modified_gmt":"2024-10-22T12:46:43","slug":"2-unites-daffaires-bureaux-breda","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/projecten\/2-unites-daffaires-bureaux-breda\/","title":{"rendered":"2 unit\u00e9s industrielles\/bureaux Bagvenpark Breda"},"content":{"rendered":"<p>D<strong>escription unit\u00e9s d&rsquo;affaires\/bureaux<\/strong> Directement sur la bretelle et la sortie de l&rsquo;autoroute A16 (Rotterdam-Breda-Anvers) et de l&rsquo;autoroute A58 (Eindhoven-Breda-Vlissingen), 2 unit\u00e9s d&rsquo;affaires\/bureaux durables seront construites dans le parc d&rsquo;affaires &lsquo;Bagvenpark&rsquo; \u00e0 Breda. Les unit\u00e9s d&rsquo;affaires\/bureaux comprennent un hall d&rsquo;affaires avec un espace de bureau r\u00e9parti sur deux \u00e9tages. Chaque unit\u00e9 dispose de sa propre place de parking. La finition luxueuse et compl\u00e8te lui conf\u00e8re un aspect tr\u00e8s moderne. L&rsquo;A16 et l&rsquo;A58 sont deux des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Anvers (B) et Eindhoven. Bagvenpark est \u00e9galement tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun.<\/p>\n<p>Les unit\u00e9s d&rsquo;affaires\/bureaux sont construites et livr\u00e9es de mani\u00e8re durable. Les unit\u00e9s comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>des panneaux solaires sur le toit ;<\/li>\n<li>des valeurs RC \u00e9lev\u00e9es ;<\/li>\n<li>compl\u00e8tement sans gaz, application d&rsquo;une pompe \u00e0 chaleur i.c.w. unit\u00e9s de conditionnement d&rsquo;air ;<\/li>\n<li>les possibilit\u00e9s d&rsquo;installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures \u00e9lectriques.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Parc d&rsquo;activit\u00e9s<br \/>\n<\/strong>Bagvenpark est un site r\u00e9cemment d\u00e9velopp\u00e9, situ\u00e9 juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la bretelle et de la sortie de l&rsquo;autoroute A16 et de l&rsquo;autoroute A58. Le site aura un am\u00e9nagement multifonctionnel. Ainsi, en plus de l&rsquo;industrie de la fonction, il y aura un h\u00f4tel \u00e9quip\u00e9 de toutes les commodit\u00e9s, un lave-auto et un EnergyHub avec des carburants renouvelables. Les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s lors du d\u00e9veloppement sont de bonne qualit\u00e9 et ont une longue dur\u00e9e de vie. Cela contribuera \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de CO2.<\/p>\n<p><strong>G\u00e9n\u00e9ral :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>fondation en sous-\u0153uvre RC 3,7 m\u00b2 K\/W ;<\/li>\n<li>consistant en une structure en b\u00e9ton peinte en blanc \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des locaux ;<\/li>\n<li>plinthe de fa\u00e7ade en b\u00e9ton ;<\/li>\n<li>un bardage m\u00e9tallique isol\u00e9 RC 4,7 m\u00b2 K\/W, de grandes fa\u00e7ades vitr\u00e9es et un auvent ;<\/li>\n<li>cadres, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;<\/li>\n<li>Toiture en b\u00e9ton isol\u00e9e RC 6,3 m\u00b2 K\/W avec couverture en plastique incluant un lanterneau ;<\/li>\n<li>propre bo\u00eete \u00e0 compteurs avec raccordements pour l&rsquo;eau et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 3x80A ;<\/li>\n<li>les extincteurs d&rsquo;incendie conform\u00e9ment au rapport d&rsquo;incendie ;<\/li>\n<li>panneaux solaires par unit\u00e9 sur le toit.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bureaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher sup\u00e9rieur en b\u00e9ton avec une charge maximale au sol de 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>plafonds suspendus avec \u00e9clairage LED ;<\/li>\n<li>carrelage anthracite (60 x 60 cm) dans l&rsquo;office et les toilettes ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous le plafond suspendu d&rsquo;environ 2,7 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>escalier en colima\u00e7on en acier, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;<\/li>\n<li>Murs int\u00e9rieurs \u00e9quip\u00e9s de cloisons \u00e0 montants m\u00e9talliques et de portes int\u00e9rieures \u00e0 meneaux HPL (aspect ch\u00eane) ;<\/li>\n<li>des murs \u00e9quip\u00e9s d&rsquo;une toile de verre peinte \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du bureau ;<\/li>\n<li>canal mural et prises murales ;<\/li>\n<li>syst\u00e8me de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;<\/li>\n<li>garde-manger de luxe avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un chauffe-eau et de raccords pour un r\u00e9frig\u00e9rateur et un lave-vaisselle.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Locaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher en b\u00e9ton fini monolithique avec une charge maximale de 2 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>bloc sanitaire de luxe carrel\u00e9 (dames\/gar\u00e7ons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation m\u00e9canique ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous la structure en b\u00e9ton d&rsquo;environ 6,00 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>\u00c9clairage LED sous le toit en b\u00e9ton ;<\/li>\n<li>une lucarne ou un puits de lumi\u00e8re dans le toit pour un \u00e9clairage naturel suppl\u00e9mentaire ;<\/li>\n<li>climatisation\/pompe \u00e0 chaleur pour le refroidissement et le chauffage, en supposant un hangar chauff\u00e9 ;<\/li>\n<li>porte basculante \u00e0 commande \u00e9lectrique de 4,0 m\u00e8tres de large et 4,5 m\u00e8tres de haut ;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terrain :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le pavage est un pavage en briques ;<\/li>\n<li>les places de stationnement sont \u00e9quip\u00e9es d&rsquo;un syst\u00e8me de ferroutage et de places num\u00e9rot\u00e9es ;<\/li>\n<li>protection contre les collisions \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la porte basculante.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Destination :<br \/>\n<\/strong>Le parc d&rsquo;activit\u00e9s est zon\u00e9 pour les cat\u00e9gories 1 \u00e0 3.2.<\/p>\n<p><strong>Livraison :<\/strong><\/p>\n<p>Q2 2024.<\/p>\n<p><strong>Dur\u00e9e du bail :<\/strong><\/p>\n<p>5 ans + 5 ans.<\/p>\n<p><strong>Frais de service :<\/strong><\/p>\n<p>Une avance de 3,50 \u20ac par<sup>m2<\/sup> et par an, hors TVA, pour les services suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>entretien des portes basculantes ;<\/li>\n<li>l&rsquo;entretien p\u00e9riodique de la ventilation m\u00e9canique ;<\/li>\n<li>l&rsquo;entretien des pompes \u00e0 chaleur ;<\/li>\n<li>l&rsquo;entretien du toit ;<\/li>\n<li>l&rsquo;entretien de la protection contre les chutes ;<\/li>\n<li>l&rsquo;entretien des extincteurs ;<\/li>\n<li>les unit\u00e9s de conditionnement d&rsquo;air de maintenance ;<\/li>\n<li>entretien des terrains ;<\/li>\n<li>lavage des vitres 4x par an ;<\/li>\n<li>entretien des rev\u00eatements ;<\/li>\n<li>5 % de frais administratifs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les frais de service sont per\u00e7us sur une base annuelle post-calcul.<\/p>\n<p><strong>Paiement du loyer :<\/strong><\/p>\n<p>Payable par mois \u00e0 l&rsquo;avance.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9vision du loyer :<\/strong><\/p>\n<p>Annuellement, pour la premi\u00e8re fois un an apr\u00e8s la date de d\u00e9but du loyer, sur la base de la variation de l&rsquo;indice des prix selon la s\u00e9rie de l&rsquo;indice des prix \u00e0 la consommation (IPC) CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), publi\u00e9 par Statistics Netherlands (CBS).<\/p>\n<p><strong><br \/>\nGaranties sur les locations :<\/strong><\/p>\n<p>Garantie bancaire ou caution \u00e9gale \u00e0 un quart de l&rsquo;obligation locative, y compris les frais de service, TVA comprise.<\/p>\n<p><strong>Publicit\u00e9 :<\/strong><\/p>\n<p>Installer des publicit\u00e9s en fa\u00e7ade en concertation avec le propri\u00e9taire et avec l&rsquo;autorisation des autorit\u00e9s municipales comp\u00e9tentes.<\/p>\n<p><strong>Utilitaires :<\/strong><\/p>\n<p>Le locataire est lui-m\u00eame responsable de savoir si les raccordements aux services publics pr\u00e9sents dans le bien lou\u00e9 sont suffisamment adapt\u00e9s aux activit\u00e9s professionnelles pr\u00e9vues du locataire. Cela comprend les co\u00fbts \u00e9ventuels de modification des raccordements pour les rendre appropri\u00e9s. L&rsquo;utilisateur est responsable de la demande d&rsquo;abonnement \u00e0 Internet.<\/p>\n<p><strong>Responsabilit\u00e9 :<\/strong><\/p>\n<p>Toutes les informations sont non contraignantes et destin\u00e9es uniquement aux destinataires. Toutes les donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 compil\u00e9es avec soin et \u00e0 partir de ce que nous pensons \u00eatre une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilit\u00e9. Aucun droit ne peut \u00eatre tir\u00e9 de cette brochure (textes et dessins).<\/p>\n","protected":false},"featured_media":24345,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[54],"class_list":["post-18085","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/18085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=18085"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=18085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}