ProHuis d\u00e9veloppe un nouveau complexe commercial avec des unit\u00e9s d’affaires et de bureaux \u00e0 Hoogvliet. Le complexe est situ\u00e9 dans un endroit tr\u00e8s visible o\u00f9 de nombreuses voitures passent chaque jour. Le parc d’affaires accueille une grande vari\u00e9t\u00e9 d’entreprises.<\/p>\n
24 unit\u00e9s industrielles\/bureaux de 55 m\u00b2 d’espace industriel et 32 m\u00b2 d’espace de bureau sont disponibles \u00e0 la vente sur un terrain de 3 122 m\u00b2 \u00e0 Hoogvliet Rotterdam. La propri\u00e9t\u00e9 se compose de deux rang\u00e9es d’unit\u00e9s. La destination de ce site est le commerce.<\/p>\n
SURFACE Unit\u00e9 de type I env. 138 m\u00b2 de bureaux et 3 places de parking Unit\u00e9 de type II env. 55 m\u00b2 de bureaux, env. 32 m\u00b2 de bureaux et 1 place de parking Unit\u00e9 de type III env. 75 m\u00b2 de bureaux, env. 53 m\u00b2 de bureaux et 2 places de parking Unit\u00e9 de type IV env. 240 m\u00b2 de bureaux et 6 places de parking Unit\u00e9 de type IA env. 138 m\u00b2 de bureaux et 3 places de parking<\/p>\n
240 m\u00b2 de bureaux et 6 places de parking Unit\u00e9 type IA env. 138 m\u00b2 de bureaux et 3 places de parking NIVEAU DE CONSTRUCTION Type de construction\/g\u00e9n\u00e9ral : – fondations sous-structur\u00e9es et planchers en b\u00e9ton, charge maximale au sol d’environ 500 kg\/m\u00b2 ; – construction en b\u00e9ton arm\u00e9 et en b\u00e9ton arm\u00e9, charge maximale au sol d’environ 500 kg\/m\u00b2 ; – construction en b\u00e9ton arm\u00e9 et en b\u00e9ton arm\u00e9.<\/p>\n
500kg\/m\u00b2 ; – construction en acier ; – ch\u00e2ssis, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium ; – vitrage isolant ; – cloisons de s\u00e9paration en briques silico-calcaires ; – toiture isol\u00e9e en acier avec couverture en plastique ; – propre armoire \u00e0 compteurs avec branchement \u00e9lectrique de 3x25A ; – propre branchement d’eau et de gaz ; – \u00e9quipement d’extinction d’incendie.<\/p>\n
Locaux commerciaux : – sol en b\u00e9ton monolithique au rez-de-chauss\u00e9e avec une charge maximale d’environ 1 500 kg\/m\u00b2 ; – hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m\u00b9 ; – chauffage dans l’unit\u00e9 de type II au moyen d’une chaudi\u00e8re \u00e0 gaz ; – luminaires sous le toit en acier ; – diverses prises murales ; – portes basculantes \u00e0 commande \u00e9lectrique ; – \u00e9quip\u00e9 d’un cabinet de toilette soign\u00e9 comprenant un lavabo avec un miroir.<\/p>\n
Bureaux : – faux plafond avec luminaires ; – sol en b\u00e9ton avec une charge au sol maximale d’environ 250 kg\/m2 ; – hauteur libre sous faux plafond d’environ 2,70 m\u00b9 ; – murs int\u00e9rieurs rev\u00eatus d’une toile de verre blanchie \u00e0 la chaux ; – huisseries int\u00e9rieures en bois avec portes \u00e0 meneaux ; – goutti\u00e8res murales ; – prises murales diverses ; – chauffage par syst\u00e8me de chauffage central et radiateurs ; – office avec armoires inf\u00e9rieures et sup\u00e9rieures et raccordements pour r\u00e9frig\u00e9rateur et lave-vaisselle (sans r\u00e9frig\u00e9rateur ni lave-vaisselle) ; – salle de bains carrel\u00e9e avec armoire murale et lavabo ; – salle de bains carrel\u00e9e avec armoire murale et lavabo.<\/p>\n
installation et radiateurs ; – office avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures et raccordements pour r\u00e9frig\u00e9rateur et lave-vaisselle (\u00e0 l’exclusion du r\u00e9frig\u00e9rateur, \u00e0 l’exclusion du lave-vaisselle) ; – cabinet de toilette carrel\u00e9 avec armoire murale et lavabo.<\/p>\n
Terrain ext\u00e9rieur : – pav\u00e9 de clinkers en b\u00e9ton ; – am\u00e9nagement de places de stationnement et de dalles num\u00e9rot\u00e9es ; – bornes d’acc\u00e8s ; – \u00e9clairage ext\u00e9rieur mural.
\nAccessibilit\u00e9 : L’accessibilit\u00e9 en voiture est tr\u00e8s bonne.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e \u00e0 une courte distance de la jonction Benelux sur l’autoroute A15. Les bretelles de l’autoroute A15 sont accessibles en quelques minutes. La station de m\u00e9tro Tussenwater est situ\u00e9e \u00e0 distance de marche et offre une connexion directe avec le r\u00e9seau de m\u00e9tro de Rotterdam.<\/p>\n
Destination : Sur place, le plan de zonage \u00ab\u00a0Gadering- Tussenwater\u00a0\u00bb de la municipalit\u00e9 de Rotterdam s’applique, ce qui montre que l’objet est zon\u00e9 pour une utilisation en tant qu'\u00a0\u00bbentreprises\u00a0\u00bb (b\u00e2timents, stockage et zone de travail pour les entreprises r\u00e9pertori\u00e9es dans les cat\u00e9gories 1 \u00e0 4 de la liste des activit\u00e9s commerciales). Ce plan de zonage avec le num\u00e9ro de plan 591 est devenu irr\u00e9vocable le 12-3-2010. L’acheteur est responsable de l’obtention de tous les permis et exemptions n\u00e9cessaires.<\/p>\n
Loyer : Unit\u00e9 type I 1 625 \u20ac par mois hors TVA Unit\u00e9 type IA 1 625 \u20ac par mois hors TVA Unit\u00e9 type II 950 \u20ac par mois hors TVA Unit\u00e9 type III 1 375 \u20ac par mois hors TVA Unit\u00e9 type IV 2 950 \u20ac par mois hors TVA<\/p>\n
Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut \u00eatre d\u00e9riv\u00e9 de ces donn\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":14304,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[54],"class_list":["post-17956","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17956","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17956"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17956"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17956"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}