Cinq locaux commerciaux de luxe nouvellement construits, avec bureaux, situ\u00e9s Florijnstraat 61 \u00e0 69 dans le parc d’affaires Cornelisland \u00e0 Ridderkerk. Les locaux sont chauff\u00e9s, ont une charge au sol de 2 500 kg\/m\u00b2, une hauteur libre d’environ 8,00 m\u00e8tres pour la plupart et une pr\u00e9paration pour un portique de grue. Les unit\u00e9s 4 et 5 seront \u00e9quip\u00e9es d’une fosse de chargement\/d\u00e9chargement en b\u00e9ton et en sous-\u0153uvre. Les bureaux seront \u00e9quip\u00e9s de plafonds suspendus avec \u00e9clairage LED, de sanitaires de luxe et de la climatisation. Une grande attention est accord\u00e9e aux mat\u00e9riaux de construction durables et de haute qualit\u00e9, ainsi qu’\u00e0 un am\u00e9nagement fonctionnel.<\/p>\n
Situation : La zone industrielle Cornelisland est situ\u00e9e au nord-ouest de l’embranchement Ridderkerk, o\u00f9 convergent les autoroutes A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) et A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Le site est facilement visible depuis la route nationale A15. Excellentes connexions aux autoroutes nationales via la bretelle Reijerwaard \u00e0 Barendrecht. Le site abrite notamment l’entreprise de transport A. Hak, un centre de distribution de PostNL et MAN Truckservice.<\/p>\n
Plan de zonage : Ce plan est destin\u00e9 aux entreprises de cat\u00e9gorie 3.1 et 3.2 au maximum.<\/p>\n
LOCATION Unit\u00e9 1 : environ 647 m\u00b2 de surface d’entrep\u00f4t ; environ 98 m\u00b2 de surface de bureaux ; 10 places de parking ; 5 250 \u20ac par mois hors charges hors TVA.<\/p>\n
LOCATION Unit\u00e9s 2 et 3 : environ 647 m\u00b2 d’entrep\u00f4t ; environ 98 m\u00b2 de bureaux ; 10 places de parking ; 5 000 \u20ac par mois hors charges hors TVA.<\/p>\n
LOCATION Unit\u00e9s 4 et 5 (avec fosse de chargement\/d\u00e9chargement) : environ 635 m\u00b2 d’entrep\u00f4t ; environ 142 m\u00b2 de bureaux ; 7 places de parking ; 5 500 \u20ac par mois hors charges hors TVA.<\/p>\n
B\u00e2timents\/g\u00e9n\u00e9raux : – fondations sous-structur\u00e9es et planchers en b\u00e9ton ; – structure en acier ; – les unit\u00e9s sans quai pr\u00e9voient un chemin de grue (excl. rail, excl. chemin de grue)<\/p>\n
chemin de grue) ; – planchers d’\u00e9tage en b\u00e9ton ; – socle de fa\u00e7ade en b\u00e9ton ; – ch\u00e2ssis de fen\u00eatre, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium ; – vitrage clair et isolant ; – cloisons de s\u00e9paration des unit\u00e9s en briques silico-calcaires ;<\/p>\n
– cloisons de bureaux en colombages m\u00e9talliques, huisseries int\u00e9rieures en bois avec portes-fen\u00eatres ; – toiture isol\u00e9e en acier avec couverture synth\u00e9tique, y compris puits de lumi\u00e8re ; – propre armoire \u00e0 compteurs avec raccordements pour le gaz, l’eau et l’\u00e9lectricit\u00e9 (3x35A) ; – \u00e9quipement d’extinction d’incendie.<\/p>\n
Bureaux : – plafonds suspendus avec \u00e9clairage LED ; – hauteur libre sous plafond suspendu d’environ 2,70 m\u00e8tres ; – escalier en ch\u00eane bross\u00e9 avec bandes d’usure en acier inoxydable et main courante en acier inoxydable ; – murs rev\u00eatus de tissu de verre acidifi\u00e9 ; – caniveau mural et prises de courant murales en nombre suffisant ; – chauffage par syst\u00e8me de chauffage central et radiateurs ; – toilettes de luxe carrel\u00e9es avec installation murale et radiateurs<\/p>\n
installation murale et radiateurs ; – garde-manger de luxe avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures et raccordements pour r\u00e9frig\u00e9rateur et lave-vaisselle (sauf r\u00e9frig\u00e9rateur, sauf lave-vaisselle) ; – toilettes de luxe carrel\u00e9es avec armoire murale, lavabo et aspiration ; – le bureau sera \u00e9quip\u00e9 d’unit\u00e9s de climatisation au plafond.<\/p>\n
Locaux : – sol en b\u00e9ton \u00e0 finition monolithique, charge au sol maximale de 2 500 kg\/m\u00b2 ; – hauteur libre sous la structure en acier d’environ 8,00 m\u00e8tres et 5,00 m\u00e8tres (partie arri\u00e8re) ; – \u00e9clairage LED sous le toit en acier ; – puits de lumi\u00e8re ; – diverses prises murales ; – chauffage par radiateur \u00e0 combustion directe ; – porte basculante \u00e0 commande \u00e9lectrique ; – la taille de la porte basculante est de 4,50 m\u00e8tres de large et 4,50 m\u00e8tres de haut ; – la taille de la porte basculante est de 3,40 m\u00e8tres de large et 3,30 m\u00e8tres de haut.<\/p>\n
la taille de la porte basculante des unit\u00e9s sans quai est de 4,50 m\u00e8tres de large et de 4,50 m\u00e8tres de haut ; – la taille de la porte basculante des unit\u00e9s avec quai est de 3,40 m\u00e8tres de large et de 3,30 m\u00e8tres de haut ; – protection contre les collisions \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la porte basculante ; – les unit\u00e9s 4 et 5 sont \u00e9quip\u00e9es d’une fosse de chargement en b\u00e9ton, \u00e9tay\u00e9e, avec \u00e9gouts, pivotement des roues et niveleur de quai.<\/p>\n
Terrain ext\u00e9rieur : – pav\u00e9 de briques en b\u00e9ton ; – am\u00e9nag\u00e9 avec des places de parking ; – \u00e9clairage ext\u00e9rieur : luminaires muraux sur la fa\u00e7ade.<\/p>\n
Dur\u00e9e du bail : de pr\u00e9f\u00e9rence 5 ou 10 ans.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":14056,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[54],"class_list":["post-17954","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17954"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}