Le parc d’affaires \u00ab\u00a0Weg en Land\u00a0\u00bb se trouve \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de Bergschenhoek, \u00e0 quelques minutes de l’a\u00e9roport de Rotterdam-La Haye et de l’autoroute A13. Ici, nous d\u00e9veloppons un complexe commercial de haute qualit\u00e9 sur un terrain spacieux \u00e0 Weg en Bos. Au total, 20 unit\u00e9s multifonctionnelles d’affaires\/bureaux seront construites, qui pourront \u00eatre interconnect\u00e9es pour offrir des surfaces plus importantes.<\/p>\n
Lansingerland est la commune cr\u00e9\u00e9e le 1er janvier 2007 par la fusion de Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk et Bergschenhoek dans la province n\u00e9erlandaise de Hollande m\u00e9ridionale. La municipalit\u00e9 comptait environ 60 000 habitants en 2016. La municipalit\u00e9 de Lansingerland pr\u00e9voit de passer \u00e0 environ 70 000 habitants en 2023 [1].
\nLa municipalit\u00e9 fait partie du partenariat entre la r\u00e9gion de la ville de Rotterdam et l’aire m\u00e9tropolitaine de Rotterdam-La Haye. L’architecture contemporaine, combin\u00e9e \u00e0 des mat\u00e9riaux durables, conf\u00e8re au complexe d’affaires une apparence de haut niveau.
\nLe complexe sera construit selon les normes et les exigences les plus modernes et les souhaits de l’entreprise pourront \u00eatre pris en compte. Le complexe comprendra 4 unit\u00e9s de bureaux avec un tr\u00e8s haut niveau de finition, un agencement pratique et un grand espace de stationnement. Les unit\u00e9s commerciales sont caract\u00e9ris\u00e9es par une charge maximale au sol d’environ 1 000 kg\/m\u00b2 et une hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m\u00b9. Les unit\u00e9s commerciales sont \u00e9quip\u00e9es de portes basculantes \u00e0 commande \u00e9lectrique de s\u00e9rie et il existe de nombreuses possibilit\u00e9s de publicit\u00e9. Les unit\u00e9s commerciales sont propos\u00e9es en diff\u00e9rentes tailles et il est possible de choisir entre des unit\u00e9s commerciales avec des portes basculantes d’une hauteur d’environ 4,00 m\u00b9 ou d’environ 3,00 m\u00b9.<\/p>\n
Le parc d’activit\u00e9s Weg en Land est facilement accessible par la N209. Cette route provinciale relie l’A13 (Rotterdam-La Haye) \u00e0 l’A12 (La Haye-Utrecht).
\nLe parc d’activit\u00e9s Weg en Bos offre une grande vari\u00e9t\u00e9 d’entreprises, tant en termes de taille que d’utilisation. La bretelle et la sortie de l’autoroute A13 se trouvent \u00e0 environ 7 minutes en voiture, ce qui permet d’acc\u00e9der facilement \u00e0 la partie sud de Rotterdam en 25 minutes environ.<\/p>\n
Gr\u00e2ce \u00e0 l’autoroute A4, La Haye et Amsterdam sont \u00e9galement facilement accessibles. Temps de trajet (voiture*) Destination Temps de trajet Centre de Rotterdam 20 minutes A\u00e9roport de Rotterdam 5 minutes Schiphol 35 minutes La Haye 25 minutes Dordrecht 35 minutes Breda 55 minutes <\/p>\n
* minutes de voiture indicatives fournies par l’ANWB.<\/p>\n
La r\u00e9alisation des locaux commerciaux nouvellement construits tiendra compte d’un nombre suffisant de places de stationnement sur le site. Chaque unit\u00e9 commerciale dispose d’au moins 2 places de stationnement, tandis que les unit\u00e9s de bureaux (unit\u00e9s 1, 10, 11 et 20) disposent de 6 places de stationnement.<\/p>\n
Selon les informations de la municipalit\u00e9 de Lansingerland, le plan de zonage \u00ab\u00a0Weg en Land\u00a0\u00bb s’applique \u00e0 cet endroit. Ce plan a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 en date du 31 janvier 2013. D’apr\u00e8s le plan de zonage, la parcelle est class\u00e9e en \u00ab\u00a0zone d’activit\u00e9\u00a0\u00bb et est destin\u00e9e \u00e0 accueillir des b\u00e2timents, des aires de stockage et de travail pour les entreprises r\u00e9pertori\u00e9es dans les cat\u00e9gories jusqu’\u00e0 3.2 de la liste des activit\u00e9s commerciales du r\u00e8glement du plan de zonage \u00ab\u00a0Route et campagne\u00a0\u00bb. Nous pouvons vous fournir la liste sur demande.<\/p>\n
L’acheteur ou le locataire est responsable des permis requis pour son entreprise, tels que les permis environnementaux.<\/p>\n
Construction\/g\u00e9n\u00e9ral :
\n– Fondations en sous-\u0153uvre et planchers en b\u00e9ton, charge maximale au sol d’environ 1 000 kg\/m\u00b2 ;
\n– construire une structure en acier ;
\n– planchers d’\u00e9tages en b\u00e9ton (unit\u00e9 de type I et de type III) ;
\n– plinthe en brique ;
\n– cadres, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium ;
\n– vitrage isolant ;<\/p>\n
– murs de s\u00e9paration de l’unit\u00e9 construits en briques silico-calcaires ; – toit en acier isol\u00e9 avec couverture en plastique ; – armoire \u00e0 compteurs propre avec branchement \u00e9lectrique 3x25A ; – branchement d’eau et de gaz propre ; – \u00e9quipement d’extinction d’incendie.<\/p>\n
– un plancher monolithique en b\u00e9ton fini au rez-de-chauss\u00e9e avec une charge maximale au sol d’environ 1 000 kg\/m2 ;
\n– plancher sup\u00e9rieur en b\u00e9ton (dalle creuse) avec une charge maximale au sol d’environ 250 kg\/m\u00b2 (unit\u00e9 de type I et de type III) ;
\n– plancher du syst\u00e8me avec une charge maximale au sol d’environ 400 kg\/m\u00b2 (type d’unit\u00e9 II) ;
\n– hauteur libre sous la structure en acier d’environ 6,00 m\u00b9 ;
\n– hauteur libre sous la mezzanine d’environ 2,95 m\u00b9 ;
\n– hauteur libre de la mezzanine sous le toit en acier d’environ 3,00 m\u00e8tres ;
\n– escalier en acier menant \u00e0 la mezzanine\/\u00e0 l’\u00e9tage ;
\n– chauffage dans l’unit\u00e9 de type II par un appareil de chauffage au gaz ;<\/p>\n
– chauffage dans les unit\u00e9s de type I et II par chauffage central et radiateurs ; – \u00e9clairage sous le toit en acier ; – prises murales diverses ; – porte basculante \u00e0 commande \u00e9lectrique de type III ; – porte basculante \u00e0 commande manuelle de type II.<\/p>\n
– des plafonds suspendus avec des appareils d’\u00e9clairage ;
\n– plancher en b\u00e9ton avec une charge maximale au sol d’environ 250 kg\/m2 ;
\n– hauteur libre sous le plafond suspendu environ 2,70 m\u00b9 ;
\n– murs int\u00e9rieurs finis avec du tissu de verre peint ;
\n– cadres de portes int\u00e9rieures en bois avec portes \u00e0 charni\u00e8res ;
\n– escaliers en bois dur ;
\n– canaux muraux ;<\/p>\n
– diverses prises murales ; – chauffage par syst\u00e8me de chauffage central et radiateurs ; – garde-manger de luxe avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures et connexions pour r\u00e9frig\u00e9rateur et lave-vaisselle (\u00e0 l’exclusion du r\u00e9frig\u00e9rateur, \u00e0 l’exclusion du lave-vaisselle) ; – salle de toilette carrel\u00e9e de luxe avec placard mural et lavabo.<\/p>\n
– pav\u00e9s en b\u00e9ton ; – places de stationnement et dalles num\u00e9rot\u00e9es ; – poteaux d’approche ; – luminaires muraux pour l’\u00e9clairage ext\u00e9rieur.<\/p>\n
Le prix d’achat mentionn\u00e9 dans le contrat d’achat\/de construction \u00e0 conclure est un \u00ab\u00a0prix d’achat libre sur nom\u00a0\u00bb plus la TVA.<\/p>\n
Apr\u00e8s la signature juridiquement contraignante du contrat d’achat\/acceptation, l’acheteur doit fournir au notaire, dans un d\u00e9lai de quatre semaines, une garantie d’un montant \u00e9gal \u00e0 10 % du prix d’achat\/acceptation.<\/p>\n
Le vendeur ignore s’il existe une contamination et\/ou la pr\u00e9sence de substances dangereuses pour l’environnement (sol, eaux souterraines, amiante, etc.) et\/ou la pr\u00e9sence de r\u00e9servoirs p\u00e9troliers souterrains. Toute responsabilit\u00e9 \u00e0 cet \u00e9gard du vendeur envers l’acheteur, quelle que soit sa d\u00e9nomination et son titre, est exclue. L’acheteur garantit \u00e9galement le vendeur contre toute responsabilit\u00e9, quelle qu’en soit la d\u00e9nomination, qui pourrait d\u00e9couler de la pr\u00e9sence d’une contamination du sol et\/ou des eaux souterraines dans le bien immobilier.<\/p>\n
L’acheteur accepte explicitement toutes les servitudes, charges et restrictions sp\u00e9ciales, clauses de cha\u00eene, obligations qualitatives et droits limit\u00e9s, attest\u00e9s ou non par les registres publics.
\nPour plus d’informations, voir le dernier acte de livraison.<\/p>\n
G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s : Ces informations ont pour but d’informer et d’inviter \u00e0 faire des offres uniquement. L’acceptation des conditions \u00e9nonc\u00e9es ne cr\u00e9e pas d’accord et ne lie pas nos clients et BRiQ real estate B.V.. Un contrat n’est conclu que par l’acceptation de tous les points essentiels et subordonn\u00e9s d’une offre. La formation d’un contrat n’est attest\u00e9e que par une notification \u00e9crite de BRiQ real estate B.V. et\/ou de son client.<\/p>\n
Dessins et impressions d’artistes : aucun droit et\/ou obligation ne peut \u00eatre d\u00e9riv\u00e9 des dessins et impressions d’artistes inclus dans la brochure.
\nContrat d’achat\/de construction : Le vendeur a d\u00e9sign\u00e9 un notaire charg\u00e9 de superviser le projet et le transfert juridique.
\nPublicit\u00e9 : uniquement en conformit\u00e9 avec les directives de l’architecte et les r\u00e8glements de la commune de Lansingerland.
\nR\u00e9servations : les \u00e9ventuelles transactions de vente doivent \u00eatre soumises \u00e0 l’approbation du ma\u00eetre d’ouvrage ou du propri\u00e9taire du complexe.<\/p>\n
Jusqu’\u00e0 ce que l’approbation susmentionn\u00e9e soit accord\u00e9e, toutes les offres faites sont enti\u00e8rement sans engagement.<\/p>\n
Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut \u00eatre d\u00e9riv\u00e9 de ces donn\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":14352,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[54],"class_list":["post-17929","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17929","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17929"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}