Directement sur la bretelle de l’autoroute A16 Breda-Rotterdam, six unit\u00e9s commerciales durables seront construites dans le parc d’affaires \u00ab\u00a0Ambachtsezoom\u00a0\u00bb \u00e0 Hendrik Ido Ambacht. Les unit\u00e9s comprennent un hall industriel avec des espaces de bureaux r\u00e9partis sur deux \u00e9tages. \u00c0 l’avant, chaque unit\u00e9 commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et compl\u00e8te lui conf\u00e8re un aspect tr\u00e8s moderne. L’A16 est l’une des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Dordrecht, Breda et Anvers. Le parc d’affaires est \u00e9galement tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun.<\/p>\n
Les unit\u00e9s commerciales sont construites et livr\u00e9es de mani\u00e8re durable. <\/p>\n
Les unit\u00e9s pr\u00e9sentent, entre autres, les caract\u00e9ristiques suivantes : – verdure sur les fa\u00e7ades ; – panneaux solaires sur le toit, 108 par unit\u00e9 ; – valeur Rc \u00e9lev\u00e9e ; – absence totale de gaz, application d’un syst\u00e8me de climatisation avec possibilit\u00e9 de chauffage ; – possibilit\u00e9s de raccordement de bornes de recharge pour les voitures \u00e9lectriques.<\/p>\n
Le parc d’activit\u00e9s Ambachtsezoom est un parc d’activit\u00e9s circulaire. La municipalit\u00e9 d\u00e9veloppe la zone et s’inspire des principes du \u00ab\u00a0Cradle to Cradle\u00a0\u00bb. Tous les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s pour les b\u00e2timents, les rues et les alentours sont 100% recyclables. Cela signifie que les mat\u00e9riaux sont de bonne qualit\u00e9, ont une longue dur\u00e9e de vie et peuvent \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s \u00e0 l’infini. Cela contribuera \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de CO2.<\/p>\n
Dimensions et prix, total de 6 unit\u00e9s :<\/p>\n
Unit\u00e9 2,3,4 et 5 : – bureau d’environ 100 m\u00b2 ; – espace commercial d’environ 599 m\u00b2 ; – places de parking 9 ; Niveau de livraison G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s<\/p>\n
599 m\u00b2 ; – 9 places de parking ; Niveau de livraison G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s :<\/p>\n
– fondation en sous-\u0153uvre et planchers en b\u00e9ton Rc 3,5 m\u00b2 K\/W ; – compos\u00e9 d’une construction en b\u00e9ton qui a \u00e9t\u00e9 pulv\u00e9ris\u00e9e en blanc \u00e0 l’int\u00e9rieur ; – plinthe de fa\u00e7ade constitu\u00e9e de b\u00e9ton ; – rev\u00eatement de fa\u00e7ade m\u00e9tallique isol\u00e9, grandes fa\u00e7ades en verre et auvent ; – ch\u00e2ssis, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;<\/p>\n
– toiture isol\u00e9e en b\u00e9ton (Rc 6,0 m\u00b2 K\/W) avec couverture en TPO, y compris puits de lumi\u00e8re ; – armoire \u00e0 compteurs propre avec raccordements pour l’eau et l’\u00e9lectricit\u00e9 jusqu’\u00e0 un maximum de 3×80 amp\u00e8res ; – \u00e9quipement d’extinction d’incendie conforme aux exigences des pompiers ; – 108 panneaux solaires par unit\u00e9 sur le toit.<\/p>\n
Bureaux :<\/p>\n
– plancher en b\u00e9ton avec une charge au sol maximale de 350 kg\/m\u00b2 ; – plafonds suspendus avec \u00e9clairage LED ; – dalles de sol grises dans l’office et les toilettes ; – hauteur libre sous le plafond suspendu d’environ 2,7 m\u00e8tres ; – escalier en colima\u00e7on en acier, \u00e9quip\u00e9 d’un treillis, de mains courantes le long des marches et du palier ;<\/p>\n
– murs int\u00e9rieurs \u00e9quip\u00e9s de cloisons \u00e0 syst\u00e8me et de portes int\u00e9rieures \u00e0 meneaux en HPL (aspect ch\u00eane) ; – gaines et prises murales ; – syst\u00e8me de climatisation avec diffuseurs \u00e0 jet h\u00e9lico\u00efdal au plafond pour le refroidissement et le chauffage ; – garde-manger de luxe avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures, \u00e9quip\u00e9 d’un chauffe-eau et de raccordements pour un r\u00e9frig\u00e9rateur et un lave-vaisselle (hors r\u00e9frig\u00e9rateur et lave-vaisselle). r\u00e9frig\u00e9rateur et lave-vaisselle exclus).<\/p>\n
Locaux :
\n– plancher monolithique en b\u00e9ton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg\/m\u00b2 ;
\n– bloc sanitaire de luxe carrel\u00e9 (dames\/gar\u00e7ons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation m\u00e9canique ;
\n– hauteur libre sous la structure en b\u00e9ton d’environ 8,5 m\u00e8tres ;
\n– \u00c9clairage LED sous le toit en b\u00e9ton ;<\/p>\n
– puits de lumi\u00e8re dans le toit pour une entr\u00e9e suppl\u00e9mentaire de la lumi\u00e8re du jour ; – installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l’hypoth\u00e8se d’un entrep\u00f4t chauff\u00e9 ; – porte basculante \u00e0 commande \u00e9lectrique d’une largeur de 4,0 m\u00e8tres et d’une hauteur de 4,5 m\u00e8tres ; – il a \u00e9t\u00e9 tenu compte de la possibilit\u00e9 d’installer un chemin de grue, hors rails, hors grue, calcul\u00e9 pour un chemin de grue d’une capacit\u00e9 de levage de 5 tonnes au maximum ; – \u00e9vier avec eau froide et eau chaude.<\/p>\n
Terrain : – le pavage est assur\u00e9 par un rev\u00eatement en clinker ; – les places de parking sont \u00e9quip\u00e9es de tire-fesses et de places de parking num\u00e9rot\u00e9es ; – protection contre les collisions \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la porte basculante.<\/p>\n
Information Destination : Le parc d’affaires est zon\u00e9 pour les cat\u00e9gories 1 \u00e0 3.2.
\nAch\u00e8vement : pr\u00e9vu pour le quatri\u00e8me trimestre 2021.
\nGarantie sur la vente : Une garantie bancaire ou un d\u00e9p\u00f4t s’\u00e9levant \u00e0 10% du prix d’achat est applicable \u00e0 la transaction d\u00e9crite dans les informations ci-dessus.
\nTaxe sur le chiffre d’affaires : Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 11, paragraphe 1, alin\u00e9a B de la loi relative \u00e0 la taxe sur le chiffre d’affaires, le vendeur et l’acheteur signeront une d\u00e9claration sur la base de laquelle ils opteront pour une vente tax\u00e9e.<\/p>\n
Cette \u00ab\u00a0d\u00e9claration d’option\u00a0\u00bb aura \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par l’acheteur lors de la signature du contrat de vente.<\/p>\n
Gestion du parc Ambachtsezoom : Il y aura un service complet de gestion du parc dans la zone d’activit\u00e9. La direction du parc est un point de contact pour les entrepreneurs. La gestion du parc garantit la propret\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 du parc d’affaires et facilite \u00e9galement les initiatives conjointes. L’objectif est de garantir un engagement commun en faveur de la qualit\u00e9 dans le parc d’activit\u00e9s. L’utilisateur sera alors oblig\u00e9 d’adh\u00e9rer \u00e0 cette association \u00e0 pr\u00e9ciser. Les co\u00fbts associ\u00e9s sont \u00e0 la charge de l’utilisateur.<\/p>\n
Services publics : si l’armoire \u00e0 compteurs du logement n’est pas \u00e9quip\u00e9e de compteurs d’eau et d’\u00e9lectricit\u00e9, l’utilisateur doit en faire la demande en m\u00eame temps que la demande de fourniture de services publics. L’utilisateur doit pr\u00e9voir un d\u00e9lai de livraison de plusieurs semaines. Le code EAN requis peut \u00eatre demand\u00e9 au vendeur sur demande.<\/p>\n
Dessins : Tous les dessins\/plans indiquent une zone. La mise en page peut diff\u00e9rer de la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n
Offre : Il est express\u00e9ment indiqu\u00e9 que les informations ci-dessus ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d’une offre ou d’un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et apr\u00e8s approbation de celui-ci, sur la base de donn\u00e9es sp\u00e9cifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation \u00e0 entamer des n\u00e9gociations. Une transaction ne peut \u00eatre effectu\u00e9e qu’apr\u00e8s que le Propri\u00e9taire ait donn\u00e9 son approbation \u00e9crite \u00e0 cet effet.<\/p>\n
Responsabilit\u00e9 : Toutes les donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 compil\u00e9es avec soin et \u00e0 partir de sources que nous estimons fiables. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilit\u00e9. Aucun droit ne peut \u00eatre tir\u00e9 de ce texte et de ces dessins.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13400,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[54],"class_list":["post-17919","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13400"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17919"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}