\u00c0 Nieuw Vennep, pr\u00e8s de l’a\u00e9roport de Schiphol, Prohuis entame le d\u00e9veloppement de 12 unit\u00e9s d’affaires\/bureaux. Les nouvelles r\u00e9glementations ont \u00e9t\u00e9 prises en compte dans la conception et, pour cette raison, le b\u00e2timent sera hautement durable et sans gaz. \u00c0 VENDRE ET \u00c0 LOUER<\/p>\n
Localisation\/accessibilit\u00e9<\/strong> Le site du projet est situ\u00e9 dans le parc d’activit\u00e9s Nieuw Vennep Zuid, \u00e0 la Drachmeweg 145 Nieuw Vennep. Le parc d’affaires est directement visible sur la N207 et \u00e0 une courte distance des bretelles d’acc\u00e8s aux autoroutes A4 et A44 en direction d’Amsterdam, Schiphol et La Haye. Le parc est caract\u00e9ris\u00e9 par de nombreux espaces verts et des \u00e9l\u00e9ments d’eau.<\/p>\n Transports publics<\/strong> Les bus sont \u00e0 environ 3 minutes \u00e0 pied. Ligne de bus 162 Lisse-Hoofddorp ; 164 Hoofddorp-Lisse ; 90 La Haye-Nieuw- Vennep ; 92 Hillegom-Nieuw-Vennep. \u00c0 3 minutes de marche se trouve la gare de Nieuw-Vennep, d’o\u00f9 part et arrive quatre fois par heure un train (avec arr\u00eat) entre La Haye et Amsterdam.<\/p>\n General<\/strong> Bedrijfsverzamelgebouw Nieuw Vennep est un complexe d’entreprises nouvellement d\u00e9velopp\u00e9 avec des locaux commerciaux durables et de haute qualit\u00e9. L’ensemble du parc d’affaires est spacieux et offre un large \u00e9ventail d’entreprises diverses. L’a\u00e9roport est accessible en 10 minutes en voiture.<\/p>\n Les unit\u00e9s commerciales sont 4 grandes unit\u00e9s d’environ 683 m\u00b2 GLA d’espace commercial avec environ 102 m\u00b2 GLA d’espace de bureau et 8 plus petites unit\u00e9s d’environ 148 m\u00b2 GLA d’espace commercial avec environ 65 m\u00b2 GLA d’espace de bureau et environ 49 m\u00b2 de mezzanine. Les unit\u00e9s adjacentes peuvent \u00eatre combin\u00e9es entre elles, cr\u00e9ant ainsi de plus grands espaces. L’architecture contemporaine, associ\u00e9e \u00e0 des mat\u00e9riaux durables, conf\u00e8re au complexe commercial un aspect de haut niveau. Le complexe sera construit selon les normes et les exigences les plus r\u00e9centes.<\/p>\n Durabilit\u00e9<\/strong> La durabilit\u00e9 a jou\u00e9 un r\u00f4le important dans la conception de ce centre d’affaires. Une attention particuli\u00e8re a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e \u00e0 l’isolation thermique du b\u00e2timent, ce qui a permis d’obtenir des valeurs RC de 3,5 m2K\/W pour le sol, 4,5 m2K\/W pour la fa\u00e7ade et 6,0 m2k\/W pour le toit. Le b\u00e2timent industriel est livr\u00e9 sans raccordement au gaz. Le chauffage est assur\u00e9 par une pompe \u00e0 chaleur qui peut refroidir et chauffer \u00e0 la fois l’espace commercial et l’espace de bureau.Ces locaux commerciaux durables conviennent parfaitement \u00e0 l’entrepreneur qui recherche un logement \u00e9cologique.<\/p>\n Conception<\/strong> 4 unit\u00e9s commerciales comprenant G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s<\/strong>– fondations et planchers en b\u00e9ton (RC 3,5 m2 K\/W) ; – construction en b\u00e9ton ; – planchers d’\u00e9tage en b\u00e9ton (dans les bureaux) ; – plinthes de fa\u00e7ade en b\u00e9ton <\/p>\n les bureaux) ; – les plinthes des fa\u00e7ades sont en b\u00e9ton ; – les fa\u00e7ades m\u00e9talliques isol\u00e9es, les grandes fa\u00e7ades vitr\u00e9es et l’auvent ; – les ch\u00e2ssis en aluminium, les fen\u00eatres, les fa\u00e7ades et les portes ext\u00e9rieures ; – le vitrage transparent et isolant HR ++ ; – les cloisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es en b\u00e9ton ; – les bureaux sont \u00e9quip\u00e9s de cloisons m\u00e9talliques et de portes int\u00e9rieures \u00e0 meneaux en stratifi\u00e9 haute pression (aspect ch\u00eane) ;<\/p>\n – toiture isol\u00e9e en b\u00e9ton (RC 6,0 m2 K\/W) avec couverture synth\u00e9tique, y compris rev\u00eatement int\u00e9rieur ; – panneaux PV (en option) ; – armoire \u00e0 compteurs propre avec raccordements pour l’eau (QN2,5) et l’\u00e9lectricit\u00e9 unit\u00e9s 1 \u00e0 4 (3x80A) unit\u00e9s 5 \u00e0 12 (3x35A) ; – \u00e9quipement d’extinction d’incendie conforme au rapport d’incendie.<\/strong><\/p>\n Locaux : – sol en b\u00e9ton sous-structur\u00e9 \u00e0 finition monolithique ; – \u00e9clairage LED sous le toit en b\u00e9ton ; – puits de lumi\u00e8re (unit\u00e9s 1 \u00e0 4) ; – puits de lumi\u00e8re (unit\u00e9s 5 \u00e0 12) ; – r\u00e9serve structurelle pour un chemin de grue, \u00e0 l’exclusion des rails, \u00e0 l’exclusion de la grue ; Bureaux : – escalier en colima\u00e7on en acier, \u00e9quip\u00e9 d’une grille, de mains courantes le long des marches et du palier ; – les unit\u00e9s 5 \u00e0 12 ont un escalier int\u00e9rieur en acier avec des marches en bois \u00e0 l’entr\u00e9e ; – murs en tissu de verre peint ; – gaine murale et prises murales en nombre suffisant ; – installation de climatisation avec un diffuseur \u00e0 jet h\u00e9lico\u00efdal au plafond pour le refroidissement et le chauffage (chauffage \u00e0 21\u00b0C \u00e0 -10\u00b0C \u00e0 l’ext\u00e9rieur et refroidissement \u00e0 21\u00b0C \u00e0 l’int\u00e9rieur \u00e0 30\u00b0C \u00e0 l’ext\u00e9rieur). A m\u00e9nagements ext\u00e9rieurs :<\/strong>– aire ext\u00e9rieure pav\u00e9e ; – am\u00e9nagement de places de stationnement num\u00e9rot\u00e9es ; – pavage en clinker avec \u00ab\u00a0cr\u00eates de cochon\u00a0\u00bb ; – s\u00e9curit\u00e9 ext\u00e9rieure \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la porte basculante ; – places de stationnement au bord de l’eau am\u00e9nag\u00e9es avec des pav\u00e9s de gazon ; – \u00e9clairage ext\u00e9rieur avec des luminaires muraux. <\/strong><\/p>\n SURFACE DE PLANCHER :<\/strong> Les surfaces mentionn\u00e9es sont d\u00e9termin\u00e9es sur la base des plans fournis et sont des mesures de surface de plancher brute (GFA) ; elles sont des surfaces de plancher brutes (GFA)PLANIFICATION :<\/strong> – d\u00e9but de la construction Q4 2020 ; – ach\u00e8vement Q4 2021 ;<\/p>\n Sous r\u00e9serve des autorisations et des conditions m\u00e9t\u00e9orologiques. Il convient de souligner que ces informations non contraignantes ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une offre ou un devis. Aucun droit ne peut \u00eatre d\u00e9riv\u00e9 de ces donn\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13702,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[54],"class_list":["post-17887","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17887"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n– env. 683,1 m2 de surface commerciale ; – env. 102,6 m2 de surface de bureaux ; – 12 places de parking ; 8 unit\u00e9s commerciales comprenant : – env. 148,5 m2 d’entrep\u00f4t ; – env. 49,2 m2 de mezzanine ; – env. 65,3 m2 de bureaux ; – 5 places de parking ;<\/p>\n
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\n la construction a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9e pour un chemin de grue d’une capacit\u00e9 maximale de 5 tonnes (unit\u00e9s 1 \u00e0 4) ; – climatisation\/pompe \u00e0 chaleur pour le refroidissement et le chauffage (chauffage \u00e0 16\u00b0C \u00e0 -10\u00b0C \u00e0 l’ext\u00e9rieur et refroidissement \u00e0 20\u00b0C \u00e0 l’int\u00e9rieur \u00e0 25\u00b0C \u00e0 l’ext\u00e9rieur).<\/p>\n
\n<\/strong>– plafond suspendu avec \u00e9clairage LED ;
\n– carreaux de sol anthracite (60x60cm) dans le garde-manger ;
\n– garde-manger de luxe avec des unit\u00e9s de base et murales et des connexions pour un r\u00e9frig\u00e9rateur et un lave-vaisselle (excl. r\u00e9frig\u00e9rateur et lave-vaisselle) ;
\n– bloc sanitaire de luxe carrel\u00e9 (dames\/gar\u00e7ons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation m\u00e9canique ;
\n– hauteur libre sous plafond suspendu d’environ 2 700 mm ;<\/p>\n
\n<\/strong><\/p>\n