{"id":17861,"date":"2024-12-05T13:44:09","date_gmt":"2024-12-05T12:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/ambachtsezoom-lot-f-hendrik-ido-ambacht\/"},"modified":"2024-10-23T11:26:14","modified_gmt":"2024-10-23T09:26:14","slug":"ambachtsezoom-lot-f-hendrik-ido-ambacht","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/projecten\/ambachtsezoom-lot-f-hendrik-ido-ambacht\/","title":{"rendered":"Ambachtsezoom lot F Ecologieweg-Energieweg Hendrik Ido Ambacht"},"content":{"rendered":"<p>Situ\u00e9 juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la bretelle de l&rsquo;autoroute A16 Breda-Rotterdam, le parc d&rsquo;affaires \u00ab\u00a0Ambachtsezoom\u00a0\u00bb \u00e0 Hendrik Ido Ambacht comprendra 14 unit\u00e9s d&rsquo;affaires durables. Les unit\u00e9s comprennent un hall industriel avec des bureaux r\u00e9partis sur deux \u00e9tages et un espace ext\u00e9rieur. \u00c0 l&rsquo;avant, chaque unit\u00e9 commerciale dispose de ses propres places de stationnement. La finition luxueuse et compl\u00e8te lui conf\u00e8re un aspect tr\u00e8s moderne. L&rsquo;A16 est l&rsquo;une des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Dordrecht, Breda et Anvers. Le parc d&rsquo;affaires est \u00e9galement tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun.<\/p>\n<p>Les unit\u00e9s commerciales sont construites et livr\u00e9es de mani\u00e8re durable. Les unit\u00e9s comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>verdure sur les fa\u00e7ades ;<\/li>\n<li>des panneaux solaires sur le toit, 25 par unit\u00e9 ;<\/li>\n<li>une valeur Rc \u00e9lev\u00e9e ;<\/li>\n<li>compl\u00e8tement sans gaz, application d&rsquo;un syst\u00e8me de climatisation avec possibilit\u00e9 de chauffage.<\/li>\n<li>les possibilit\u00e9s d&rsquo;installer des connexions de bornes de recharge pour les voitures \u00e9lectriques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ambachtsezoom est un parc d&rsquo;affaires circulaire. La municipalit\u00e9 d\u00e9veloppe la zone et s&rsquo;inspire des principes du \u00ab\u00a0Cradle to Cradle\u00a0\u00bb. Tous les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s pour les b\u00e2timents, les rues et les alentours sont 100% recyclables. Cela signifie que les mat\u00e9riaux sont de bonne qualit\u00e9, ont une longue dur\u00e9e de vie et peuvent \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;infini. Cela contribuera \u00e0 r\u00e9duire les<sub>\u00e9missions de CO2<\/sub>.<\/p>\n<p><strong>G\u00e9n\u00e9ral :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Fondations sur pieux et planchers en b\u00e9ton Rc 3,5 m\u00b2 K\/W ;<\/li>\n<li>compos\u00e9 d&rsquo;une structure en b\u00e9ton peinte en blanc \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur ;<\/li>\n<li>plinthe de fa\u00e7ade en b\u00e9ton ;<\/li>\n<li>un bardage m\u00e9tallique isol\u00e9, de grandes fa\u00e7ades en verre et un auvent ;<\/li>\n<li>cadres, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;<\/li>\n<li>Toit en b\u00e9ton isol\u00e9 (Rc 6,0 m\u00b2 K\/W) avec couverture en TPO, y compris les d\u00f4mes ;<\/li>\n<li>son propre compteur avec des connexions pour l&rsquo;eau et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 3&#215;63 amp\u00e8res ;<\/li>\n<li>le mat\u00e9riel de lutte contre l&rsquo;incendie conform\u00e9ment aux exigences des pompiers ;<\/li>\n<li>25 panneaux solaires par unit\u00e9 sur le toit.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong> <\/strong><strong>Bureaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher sup\u00e9rieur en b\u00e9ton avec une charge maximale au sol de 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>plafonds suspendus avec \u00e9clairage LED ;<\/li>\n<li>carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous le plafond suspendu d&rsquo;environ 2,7 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>escalier en colima\u00e7on en acier, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;<\/li>\n<li>les murs int\u00e9rieurs sont \u00e9quip\u00e9s de cloisons syst\u00e8me et de portes int\u00e9rieures en HPL mute (aspect ch\u00eane) ;<\/li>\n<li>canal mural et prises murales ;<\/li>\n<li>syst\u00e8me de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;<\/li>\n<li>garde-manger de luxe avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un chauffe-eau et de raccords pour un r\u00e9frig\u00e9rateur et un lave-vaisselle.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Locaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher en b\u00e9ton monolithique fini sous-structur\u00e9 avec une charge maximale au sol de 1 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>bloc sanitaire de luxe carrel\u00e9 (dames\/gar\u00e7ons) avec urinoir, armoire murale, lavabo et ventilation m\u00e9canique ;<\/li>\n<li>La mezzanine a une charge maximale au sol de 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous la structure en b\u00e9ton d&rsquo;environ 6,5 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>\u00c9clairage LED sous le toit en b\u00e9ton ;<\/li>\n<li>des puits de lumi\u00e8re dans le toit pour un \u00e9clairage naturel suppl\u00e9mentaire ;<\/li>\n<li>installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l&rsquo;hypoth\u00e8se d&rsquo;un hangar chauff\u00e9 ;<\/li>\n<li>porte basculante \u00e0 commande \u00e9lectrique de 4,1 m\u00e8tres de large et 3,5 m\u00e8tres de haut ;<\/li>\n<li>\u00c9vier de sortie \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;eau froide et chaude.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terrain :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le pavage est un pavage en briques ;<\/li>\n<li>Chaque unit\u00e9 dispose de son propre espace ext\u00e9rieur clos au moyen d&rsquo;une cl\u00f4ture et d&rsquo;un port d&rsquo;acc\u00e8s.<\/li>\n<li>les places de stationnement sont \u00e9quip\u00e9es de ferrures ;<\/li>\n<li>protection contre les collisions \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la porte basculante.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Destination :<br \/>\n<\/strong>Le parc d&rsquo;activit\u00e9s est zon\u00e9 pour les cat\u00e9gories 1 \u00e0 3.2.<\/p>\n<p><strong>Livraison :<\/strong><\/p>\n<p>Pr\u00e9vu pour le deuxi\u00e8me trimestre 2022.<\/p>\n<p><strong>Taxe de vente :<\/strong><\/p>\n<p>Conform\u00e9ment \u00e0 la section 11(1)(B) de la loi sur l&rsquo;imp\u00f4t sur le chiffre d&rsquo;affaires, le vendeur et l&rsquo;acheteur signeront une d\u00e9claration, en vertu de laquelle ils optent pour la vente tax\u00e9e. Cette \u00ab\u00a0d\u00e9claration d&rsquo;option\u00a0\u00bb aura \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par l&rsquo;acheteur lors de la signature du contrat de vente.<\/p>\n<p><strong>Citation :<\/strong><\/p>\n<p>Il est express\u00e9ment indiqu\u00e9 que les informations immobili\u00e8res ci-dessus ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d&rsquo;une offre ou d&rsquo;un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et apr\u00e8s approbation de celui-ci, sur la base de donn\u00e9es sp\u00e9cifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation \u00e0 entamer des n\u00e9gociations. Une transaction ne peut \u00eatre effectu\u00e9e qu&rsquo;apr\u00e8s que le Propri\u00e9taire ait donn\u00e9 son approbation \u00e9crite \u00e0 cet effet.<\/p>\n<p><strong>Gestion du parc Ambachtsezoom :<\/strong><\/p>\n<p>Le parc d&rsquo;affaires sera dot\u00e9 d&rsquo;un service complet de gestion du parc. La direction du parc est un point de contact pour les entrepreneurs. La gestion du parc garantit la propret\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 du parc d&rsquo;affaires et facilite \u00e9galement les initiatives conjointes. L&rsquo;objectif est de garantir un engagement commun en faveur de la qualit\u00e9 dans le parc d&rsquo;activit\u00e9s. L&rsquo;utilisateur sera alors oblig\u00e9 d&rsquo;adh\u00e9rer \u00e0 cette association \u00e0 pr\u00e9ciser. Les co\u00fbts associ\u00e9s sont \u00e0 la charge de l&rsquo;utilisateur.<\/p>\n<p><strong>Responsabilit\u00e9 :<\/strong><\/p>\n<p>Toutes les informations sont non contraignantes et destin\u00e9es uniquement aux destinataires. Toutes les donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 compil\u00e9es avec soin et \u00e0 partir de ce que nous pensons \u00eatre une source fiable. En ce qui concerne son exactitude, nous ne pouvons toutefois accepter aucune responsabilit\u00e9. Aucun droit ne peut \u00eatre tir\u00e9 de cette brochure (textes et dessins).<\/p>\n<p><strong>Dessins :<\/strong><\/p>\n<p>Tous les dessins\/plans indiquent la superficie. La mise en page peut diff\u00e9rer de la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Utilitaires :<\/strong><\/p>\n<p>Si l&rsquo;armoire \u00e0 compteurs de l&rsquo;immeuble n&rsquo;est pas \u00e9quip\u00e9e de compteurs d&rsquo;eau et d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 dans l&rsquo;armoire \u00e0 compteurs, l&rsquo;usager doit en faire la demande en m\u00eame temps que la demande de fourniture de services publics. L&rsquo;utilisateur doit pr\u00e9voir un d\u00e9lai de livraison de plusieurs semaines. Le code EAN requis peut \u00eatre demand\u00e9 au vendeur sur demande.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":18423,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[54],"class_list":["post-17861","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17861"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}