{"id":17807,"date":"2022-09-16T14:19:51","date_gmt":"2022-09-16T12:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/ambachtsezoom-lot-a-hendrik-ido-ambacht\/"},"modified":"2024-10-23T11:27:44","modified_gmt":"2024-10-23T09:27:44","slug":"ambachtsezoom-lot-a-hendrik-ido-ambacht","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/projecten\/ambachtsezoom-lot-a-hendrik-ido-ambacht\/","title":{"rendered":"Ambachtsezoom lot A De Wadi Hendrik Ido Ambacht"},"content":{"rendered":"<p>Directement \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e et \u00e0 la sortie de l&rsquo;autoroute A16 Breda &#8211; Rotterdam, 4 unit\u00e9s d&rsquo;affaires avec bureaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans le parc d&rsquo;affaires &lsquo;Ambachtsezoom&rsquo; \u00e0 Hendrik Ido Ambacht. \u00c0 l&rsquo;avant, chaque unit\u00e9 commerciale dispose de sa propre entr\u00e9e et de ses propres places de parking. La finition luxueuse et compl\u00e8te lui conf\u00e8re un aspect tr\u00e8s moderne. L&rsquo;A16 est l&rsquo;une des plus importantes autoroutes des Pays-Bas, reliant Rotterdam, Dordrecht, Breda et Anvers. Le parc d&rsquo;affaires est \u00e9galement tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun.<\/p>\n<p>Les unit\u00e9s commerciales sont construites et livr\u00e9es de mani\u00e8re durable. Les unit\u00e9s comprennent :<\/p>\n<ul>\n<li>des panneaux solaires sur le toit ;<\/li>\n<li>une valeur Rc \u00e9lev\u00e9e ;<\/li>\n<li>compl\u00e8tement sans gaz, application d&rsquo;un syst\u00e8me de climatisation avec possibilit\u00e9 de chauffage.<\/li>\n<li>Pour les voitures \u00e9lectriques, il existe des possibilit\u00e9s d&rsquo;installer des connexions pour les points de charge.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ambachtsezoom est un parc d&rsquo;affaires circulaire. Nous sommes en train de d\u00e9velopper la zone, qui s&rsquo;inspire des principes du Cradle to Cradle. Tous les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s pour les b\u00e2timents, les rues et les alentours sont 100% recyclables. Cela signifie que les mat\u00e9riaux sont de bonne qualit\u00e9, ont une longue dur\u00e9e de vie et peuvent \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;infini. Cela contribuera \u00e0 r\u00e9duire les<sub>\u00e9missions de CO2<\/sub>.<\/p>\n<p><strong>G\u00e9n\u00e9ral :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Fondations sur pieux et planchers en b\u00e9ton Rc 3,7 m\u00b2 K\/W ;<\/li>\n<li>compos\u00e9 d&rsquo;une structure en b\u00e9ton peinte en blanc \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur ;<\/li>\n<li>Cloisons en b\u00e9ton ;<\/li>\n<li>plinthe de pignon en b\u00e9ton (labrador) ;<\/li>\n<li>un rev\u00eatement de fa\u00e7ade m\u00e9tallique isol\u00e9 Rc 4,7 m\u00b2 K\/W, de grandes fa\u00e7ades vitr\u00e9es et un auvent ;<\/li>\n<li>cadres, fen\u00eatres, fa\u00e7ades et portes ext\u00e9rieures en aluminium avec vitrage isolant transparent ;<\/li>\n<li>Toit en b\u00e9ton isol\u00e9 (Rc 6,3 m\u00b2 K\/W) avec couverture TPO incluant un puits de lumi\u00e8re ;<\/li>\n<li>propre bo\u00eete \u00e0 compteur avec des connexions pour l&rsquo;eau et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 3&#215;80 amp\u00e8res ;<\/li>\n<li>le mat\u00e9riel de lutte contre l&rsquo;incendie conform\u00e9ment aux exigences des pompiers ;<\/li>\n<li>panneaux solaires par unit\u00e9 sur le toit.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong> <\/strong><strong>Bureaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher sup\u00e9rieur en b\u00e9ton avec une charge maximale au sol de 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>plafonds suspendus avec \u00e9clairage LED ;<\/li>\n<li>carreaux de sol gris dans le garde-manger et les toilettes ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous le plafond suspendu d&rsquo;environ 2,7 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>escalier en colima\u00e7on en acier, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un grillage, garde-corps le long des escaliers et du palier ;<\/li>\n<li>les murs int\u00e9rieurs sont \u00e9quip\u00e9s de cloisons syst\u00e8me et de portes int\u00e9rieures en HPL mute (aspect ch\u00eane) ;<\/li>\n<li>canal mural et prises murales (enfichables) ;<\/li>\n<li>syst\u00e8me de climatisation avec des diffuseurs tourbillonnants au plafond qui refroidissent et chauffent ;<\/li>\n<li>garde-manger de luxe avec armoires sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures, \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un chauffe-eau et de raccords pour un r\u00e9frig\u00e9rateur et un lave-vaisselle.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Locaux :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>plancher monolithique en b\u00e9ton sur pieux fini avec une charge maximale de 2 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>bloc sanitaire de luxe carrel\u00e9 (dames\/ messieurs) avec urinoir, toilettes murales, lavabo (\u00e9vacuation dans le mur) et ventilation m\u00e9canique ;<\/li>\n<li>Unit\u00e9 1 : mezzanine en aluminium combin\u00e9e \u00e0 des planches en bois, a une charge maximale au sol de 500 kg\/m\u00b2 ;<\/li>\n<li>hauteur libre sous la structure en b\u00e9ton d&rsquo;environ 8,5 m\u00e8tres ;<\/li>\n<li>\u00c9clairage LED sous le toit en b\u00e9ton (enfichable) ;<\/li>\n<li>un puits de lumi\u00e8re dans le toit pour un \u00e9clairage naturel suppl\u00e9mentaire ;<\/li>\n<li>installation de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, dans l&rsquo;hypoth\u00e8se d&rsquo;un hangar chauff\u00e9 ;<\/li>\n<li>porte basculante \u00e0 commande \u00e9lectrique de 4,5 m\u00e8tres de large et 4,5 m\u00e8tres de haut ;<\/li>\n<li>prendre en compte de mani\u00e8re constructive la possibilit\u00e9 d&rsquo;une voie de grue, \u00e0 l&rsquo;exclusion des rails, \u00e0 l&rsquo;exclusion de la grue, calcul\u00e9e pour une voie de grue avec une capacit\u00e9 de levage allant jusqu&rsquo;\u00e0 5 tonnes ;<\/li>\n<li>\u00c9vier de sortie \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;eau froide et chaude.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terrain :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le pavage est un pavage en briques ;<\/li>\n<li>les places de stationnement sont \u00e9quip\u00e9es d&rsquo;un syst\u00e8me de ferroutage et de places num\u00e9rot\u00e9es ;<\/li>\n<li>protection d&rsquo;approche \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la porte basculante.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Destination :<br \/>\n<\/strong>Le parc d&rsquo;activit\u00e9s est zon\u00e9 pour les cat\u00e9gories 1 \u00e0 3.2.<\/p>\n<p><strong>Gestion du parc Ambachtsezoom :<br \/>\n<\/strong>Il y aura un service complet de gestion du parc d&rsquo;affaires. La direction du parc est un point de contact pour les entrepreneurs. La gestion du parc garantit la propret\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 du parc d&rsquo;affaires et facilite \u00e9galement les initiatives conjointes. L&rsquo;objectif est de garantir la qualit\u00e9 du parc d&rsquo;activit\u00e9s par un effort commun. L&rsquo;utilisateur sera alors oblig\u00e9 d&rsquo;adh\u00e9rer \u00e0 cette association qui sera nomm\u00e9e. Les co\u00fbts associ\u00e9s sont \u00e0 la charge de l&rsquo;utilisateur.<\/p>\n<p>La contribution annuelle est la suivante :<\/p>\n<p>&lt;<br \/>\n &gt;<br \/>\nParcelles de 1 000 m\u00b2 : contribution de base de 200 \u20ac plus 1,60 \u20ac par parcelle r\u00e9elle. Parcelles de 1 000 m\u00b2 : contribution de base de 500 \u20ac plus 1,60 \u20ac par parcelle r\u00e9elle. Les montants ci-dessus s&rsquo;entendent hors TVA.<\/p>\n<p><strong>Offre :<br \/>\n<\/strong>Il est express\u00e9ment indiqu\u00e9 que les informations immobili\u00e8res ci-dessus ne doivent pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une offre ou un devis. Si vous avez besoin d&rsquo;une offre ou d&rsquo;un devis, notre bureau peut le fournir, en consultation avec le client et apr\u00e8s approbation de celui-ci, sur la base de donn\u00e9es sp\u00e9cifiques. Ces informations sur les biens constituent une invitation \u00e0 entamer des n\u00e9gociations. Une transaction ne peut \u00eatre effectu\u00e9e qu&rsquo;apr\u00e8s que le Propri\u00e9taire ait donn\u00e9 son approbation \u00e9crite \u00e0 cet effet.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":21442,"menu_order":50,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[54],"class_list":["post-17807","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realise"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17807"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}