{"id":23095,"date":"2024-01-18T09:46:27","date_gmt":"2024-01-18T08:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prohuis.nl\/projecten\/lagerbygning-med-luksuskontor-og-5-laesseramper-bergen-op-zoom\/"},"modified":"2024-12-05T13:53:38","modified_gmt":"2024-12-05T12:53:38","slug":"lagerbygning-med-luksuskontor-og-5-laesseramper-bergen-op-zoom","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/lagerbygning-med-luksuskontor-og-5-laesseramper-bergen-op-zoom\/","title":{"rendered":"Lagerbygning Ringersweg Bergen op Zoom"},"content":{"rendered":"<p>P\u00e5 Ringersweg i Bergen op zoom udvikler vi en nybygget industrihal med luksuskontor og 5 l\u00e6sseramper. Det nybyggede kompleks ligger p\u00e5 en A-synlig beliggenhed direkte p\u00e5 Randweg-West. Beliggenheden er fremragende og centralt placeret i forhold til ind- og udfaldsvejene. Randweg-West er direkte tilg\u00e6ngelig via motorvej A4. Her stopper flere busser mod baneg\u00e5rden, byens centrum og de omkringliggende landsbyer. Byens centrum ligger ca. 5 minutters k\u00f8rsel v\u00e6k, og byer som Antwerpen, Breda, Rotterdam og Goes kan n\u00e5s inden for 45 minutter.<\/p>\n<p>Komplekset har en industrihal p\u00e5 <strong><u>ca. 4.140 m\u00b2<\/u><\/strong>kontorlokaler fordelt p\u00e5 to etager p\u00e5 <strong><u>ca. 450 m\u00b2<\/u><\/strong>en mezzanin p\u00e5 ca. <strong><u>ca. 275 m\u00b2<\/u><\/strong>, <strong><u>5 l\u00e6sseramper<\/u><\/strong> og <strong><u>58 parkeringspladser<\/u><\/strong> p\u00e5 en lukket grund. Den luksuri\u00f8se og komplette finish giver den et meget moderne udseende.<\/p>\n<p>Komplekset vil blive bygget og leveret b\u00e6redygtigt. Enhederne omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li>96 solpaneler p\u00e5 taget med en effekt p\u00e5 ca. 39.360 Wp;<\/li>\n<li>h\u00f8j Rc-v\u00e6rdi;<\/li>\n<li>helt gasfri, anvendelse af et luksuri\u00f8st klimaanl\u00e6g med mulighed for opvarmning;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Leveringsniveau<\/strong><\/p>\n<p><strong>Generelt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>P\u00e6lefundering og betongulve Rc 3,7 m\u00b2 K\/W;<\/li>\n<li>best\u00e5r af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;<\/li>\n<li>Fuldt isolerede facader med labradorpaneler af beton og sandwichv\u00e6gge af st\u00e5l Rc 4,7 m\u00b2 K\/W<\/li>\n<li>store glas- og aluminiumsfacader og en baldakin;<\/li>\n<li>aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re med klare isolerende ruder;<\/li>\n<li>isoleret st\u00e5ltag (Rc 6,3 m\u00b2 K\/W) med plasttagd\u00e6kning og indvendig bel\u00e6gning;<\/li>\n<li>egen m\u00e5lerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x 160 ampere;<\/li>\n<li>brandbek\u00e6mpelsesudstyr i overensstemmelse med brandv\u00e6senets krav;<\/li>\n<li>96 solpaneler med en effekt p\u00e5 ca. 39.360 Wp.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kontorer:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00f8verste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;<\/li>\n<li>gulvfliser i spisekammer og toiletter;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,70 meter;<\/li>\n<li>Luksustoiletblok (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gh\u00e6ngt toilet, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>Betontrappe, monteret med gel\u00e6nder langs trappe og repos;<\/li>\n<li>L\u00f8ft;<\/li>\n<li>indvendige v\u00e6gge med metalstolpev\u00e6gge og indvendige d\u00f8re med HPL-sprosser;<\/li>\n<li>v\u00e6gge udstyret med malet glasv\u00e6v p\u00e5 kontorets inderside;<\/li>\n<li>v\u00e6gkanal og stikkontakter;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g med et VRV 3-r\u00f8rssystem, der er forbundet med hvirveldiffusorer i loftet, som kan k\u00f8le og varme;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6gget kan justeres ved hj\u00e6lp af en digital termostat;<\/li>\n<li>Luftudskiftning i alle rum via WTW-systemet;<\/li>\n<li>ejendommen er udstyret med et brandalarm- og evakueringssystem;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsbeholder og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokaler:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>monolitisk f\u00e6rdigt underkonstrueret betongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 4.000 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>Luksustoiletblok (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gh\u00e6ngt toilet, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>frih\u00f8jde under betonkonstruktionen ca. 10,00 meter;<\/li>\n<li>LED-belysning under betontaget;<\/li>\n<li>vinduer p\u00e5 bagsiden for ekstra dagslys;<\/li>\n<li>Opvarmning af erhvervslokaler baseret p\u00e5 luft\/vand-varmepumpe med indirekte fyrede varmelegemer;<\/li>\n<li>2 elektrisk drevne ledhejseporte med en bredde p\u00e5 4,00 meter og en h\u00f8jde p\u00e5 4,50 meter pr. enhed;<\/li>\n<li>Udstyret med 5 l\u00e6sseramper;<\/li>\n<li>mezzaningulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>h\u00e5ndvask med koldt og varmt vand.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terr\u00e6n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>bel\u00e6gningen er en murstensbel\u00e6gning;<\/li>\n<li>parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;<\/li>\n<li>kollisionsbeskyttelse ved siden af hovedd\u00f8rene;<\/li>\n<li>grunden er helt indhegnet med hegn og en elektrisk l\u00e5sbar port.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Omr\u00e5der:<br \/>\n<\/strong>Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.<\/p>\n<p><strong>Forventet byggestart:<br \/>\n<\/strong>3. kvartal 2024<\/p>\n<p>Reklamer<strong>:<br \/>\n<\/strong>Reklamer er mulige p\u00e5 det eksisterende gitter og i den udpegede reklamezone i henhold til tilladelsen. Kun i samr\u00e5d med og efter godkendelse fra ejeren\/udlejer.<\/p>\n<p><strong>Serviceafgifter:<br \/>\n<\/strong>Aftales senere.<\/p>\n<p><strong>Lejekontraktens l\u00f8betid:<br \/>\n<\/strong>5+5 \u00e5r.<\/p>\n<p><strong>Lejeforh\u00f8jelse:<\/strong><\/p>\n<p>\u00c5rligt, f\u00f8rste gang 1 \u00e5r efter begyndelsesdatoen, i overensstemmelse med \u00e6ndringen af det m\u00e5nedlige prisindeks i henhold til forbrugerprisindekset (CPI), CPI-alle husholdninger-serien (2015 = 100), der offentligg\u00f8res af Statistics Netherlands (CBS).<\/p>\n<p><strong>Sikkerhedsstillelse:<\/strong><\/p>\n<p>Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.<\/p>\n<p><strong>Salgsafgift:<\/strong><\/p>\n<p>Lejen opkr\u00e6ves med den g\u00e6ldende moms. Lejer og udlejer v\u00e6lger momspligtig udlejning. Hvis leasingtageren p\u00e5 grundlag af den nye momslovgivning ikke l\u00e6ngere opfylder kriteriet om at udf\u00f8re mere end 90 % momspligtige ydelser, og anmodningen om momspligtig leasing derfor ikke accepteres, forh\u00f8jes lejen med en procentsats, som fasts\u00e6ttes af leasinggiveren.<\/p>\n<p><strong>Forventet levering:<\/strong><\/p>\n<p>Q3 2025.<\/p>\n<p><strong>Citat:<\/strong><\/p>\n<p>Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenst\u00e5ende ejendomsoplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samr\u00e5d med og efter godkendelse fra kunden p\u00e5 grundlag af specifikke data. En transaktion kan kun gennemf\u00f8res, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.<\/p>\n<p><strong>Ansvar:<\/strong><\/p>\n<p>Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en p\u00e5lidelig kilde, som vi anser for at v\u00e6re p\u00e5lidelig. Med hensyn til n\u00f8jagtigheden kan vi dog ikke p\u00e5tage os noget ansvar. Denne brochure (b\u00e5de tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.<\/p>\n<p><strong>Tegninger:<\/strong><\/p>\n<p>Alle tegninger\/planer angiver arealet. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.<\/p>\n<p><strong>Nyttefaciliteter:<\/strong><\/p>\n<p>Hvis der i bygningen ikke er installeret m\u00e5lere for vand og elektricitet i m\u00e5lerskabet, skal brugeren anmode om disse samtidig med ans\u00f8gningen om levering af forsyningsydelser. Brugeren skal regne med en leveringstid p\u00e5 flere uger. Den n\u00f8dvendige EAN-kode kan rekvireres fra s\u00e6lgeren efter anmodning.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":24417,"menu_order":1,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[61,55,58],"class_list":["post-23095","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-hjem","project-categorie-i-gang","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/23095","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23095"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=23095"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=23095"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}