{"id":20164,"date":"2023-07-07T11:07:58","date_gmt":"2023-07-07T09:07:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prohuis.nl\/projecten\/3-erhvervs-kontorejendomme-rotterdam\/"},"modified":"2024-12-05T13:53:35","modified_gmt":"2024-12-05T12:53:35","slug":"3-erhvervs-kontorejendomme-rotterdam","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/3-erhvervs-kontorejendomme-rotterdam\/","title":{"rendered":"3 industri-\/kontorenheder Bornissestraat Rotterdam"},"content":{"rendered":"<p>Tre nybyggede forretnings-\/kontorenheder p\u00e5 Bornissestraat i Rotterdam. Bornissestraat ligger i Spaanse Polder med en fremragende beliggenhed t\u00e6t p\u00e5 motorvej A-20 og har fremragende tilg\u00e6ngelighed p\u00e5 grund af sin direkte placering t\u00e6t p\u00e5 tilk\u00f8rslerne til motorvej A-20 (Hoek van Holland-Gouda-Utrecht) og giver direkte adgang til motorvej A-13 (Rotterdam-Den Haag).<\/p>\n<p>Forretnings-\/kontorenhederne best\u00e5r af en forretningshal med kontorlokaler fordelt p\u00e5 to etager. P\u00e5 forsiden har hver forretningsenhed 8 private parkeringspladser. Den luksuri\u00f8se og komplette finish giver den et meget moderne udseende. Motorvejene A13 og A20 er en af hovedvejene i omr\u00e5det, og erhvervsparken har ogs\u00e5 fremragende offentlige transportforbindelser.<\/p>\n<p>Forretningsenhederne er bygget og leveret p\u00e5 en b\u00e6redygtig m\u00e5de. Enhederne omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li>solpaneler p\u00e5 taget;<\/li>\n<li>h\u00f8j Rc-v\u00e6rdi;<\/li>\n<li>fuldst\u00e6ndig gasfri, anvendelse af et klimaanl\u00e6g med mulighed for opvarmning;<\/li>\n<li>muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Business park Spaanse Polder ligger mellem motorvejene A13 (Haag-Antwerpen) og A20 (Gouda-Hoek van Holland). Erhvervsparkens direkte adgang til de f\u00f8rn\u00e6vnte nationale motorveje sikrer meget god tilg\u00e6ngelighed. Det rummelige og velordnede layout af infrastrukturen i erhvervsparken danner en god forbindelse til den f\u00f8rn\u00e6vnte tilg\u00e6ngelighed fra de nationale motorveje. Schiedam Centrum station ligger et par minutters gang v\u00e6k. Rotterdam Lufthavn ligger fem minutter i bil fra businessparken.<\/p>\n<p><strong>Generelt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>P\u00e6lefundering og betongulve Rc 3,7 m\u00b2 K\/W;<\/li>\n<li>best\u00e5r af en st\u00e5lkonstruktion;<\/li>\n<li>fuldt isolerede facader best\u00e5ende af en murstenssokkel med sandwichpaneler Rc 4,7 m\u00b2 K\/W ovenp\u00e5;<\/li>\n<li>store glas- og aluminiumsfacader og en baldakin;<\/li>\n<li>aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re med klare isolerende ruder;<\/li>\n<li>Isoleret st\u00e5ld\u00e6k (Rc 6,3 m\u00b2 K\/W) med plasttag;<\/li>\n<li>Egen m\u00e5lerboks med tilslutninger til vand og el op til 3 x 80A;<\/li>\n<li>brandbek\u00e6mpelsesudstyr i overensstemmelse med brandv\u00e6senets krav;<\/li>\n<li>enheder udstyret med solpaneler.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kontorer<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00f8verste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;<\/li>\n<li>gr\u00e5 gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,70 meter;<\/li>\n<li>vindeltrappe i st\u00e5l, forsynet med netgitter, gel\u00e6nder langs trapper og trappeafsats;<\/li>\n<li>indvendige v\u00e6gge med metalstolpev\u00e6gge og indvendige d\u00f8re med HPL-sprosser;<\/li>\n<li>v\u00e6gge udstyret med malet glasv\u00e6v p\u00e5 kontorets inderside;<\/li>\n<li>v\u00e6gkanal og stikkontakter;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g med hvirveldiffusorer i loftet, der b\u00e5de k\u00f8ler og opvarmer;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokaler:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>monolitisk f\u00e6rdigt p\u00e6lebetongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 2.500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st flisebelagt toilet (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gskabe, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>frih\u00f8jde under st\u00e5lkonstruktionen ca. 9,60 meter;<\/li>\n<li>LED-belysning under st\u00e5ltaget;<\/li>\n<li>ovenlysvindue for yderligere dagslys;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g til k\u00f8ling og opvarmning, forudsat at der er tale om et opvarmet skur;<\/li>\n<li>Elektrisk betjent ledhejseport, 4,00 meter bred og 4,50 meter h\u00f8j;<\/li>\n<li>h\u00e5ndvask med koldt og varmt vand.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terr\u00e6n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>bel\u00e6gningen er en murstensbel\u00e6gning;<\/li>\n<li>parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;<\/li>\n<li>kollisionsbeskyttelse ved siden af hovedd\u00f8ren.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Omr\u00e5der:<br \/>\n<\/strong>Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.<\/p>\n<p><strong>Reklame:<br \/>\n<\/strong>Reklame er mulig p\u00e5 det eksisterende net. Kun i samr\u00e5d med og efter godkendelse fra ejeren\/udlejer.<\/p>\n<p><strong>Serviceafgifter:<br \/>\n<\/strong>Aftales senere.<\/p>\n<p><strong>Lejeperiode:<br \/>\n<\/strong>Efter gensidig aftale.<\/p>\n<p><strong>Tilbud:<br \/>\n<\/strong>Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenst\u00e5ende oplysninger om ejendommen ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samr\u00e5d med og efter godkendelse fra kunden p\u00e5 grundlag af specifikke data. Disse oplysninger om ejendommen udg\u00f8r en opfordring til at indlede forhandlinger. En transaktion kan kun gennemf\u00f8res, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.<\/p>\n<p><strong>Ansvar:<br \/>\n<\/strong>Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en p\u00e5lidelig kilde, som vi anser for at v\u00e6re p\u00e5lidelig. Med hensyn til n\u00f8jagtigheden kan vi dog ikke p\u00e5tage os noget ansvar. Denne brochure (b\u00e5de tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.<\/p>\n<p><strong>Tegninger:<br \/>\n<\/strong>Alle tegninger\/planer angiver arealet. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20155,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[55,58],"class_list":["post-20164","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-i-gang","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/20164","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=20164"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=20164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}