{"id":19634,"date":"2023-05-16T08:52:22","date_gmt":"2023-05-16T06:52:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prohuis.nl\/projecten\/4-forretnings-kontorejendomme-rotterdam\/"},"modified":"2024-12-05T13:53:36","modified_gmt":"2024-12-05T12:53:36","slug":"4-forretnings-kontorejendomme-rotterdam","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/4-forretnings-kontorejendomme-rotterdam\/","title":{"rendered":"4 industri-\/kontorlokaler Van Maasdijkweg Rotterdam"},"content":{"rendered":"<p>4 nybyggede erhvervs- og kontorlokaler p\u00e5 van Maasdijkweg i Rotterdam. Erhvervsparken Waalhaven har en fremragende beliggenhed og er centralt placeret i forhold til ind- og udfaldsvejene. Disse veje giver direkte forbindelser til det nationale netv\u00e6rk af landeveje i alle retninger. Enhederne best\u00e5r af en industrihal med kontorlokaler fordelt p\u00e5 to etager. Den luksuri\u00f8se og komplette finish giver den et meget moderne udseende.<\/p>\n<p>Rotterdams Waalhaven har spillet en vigtig rolle i udviklingen af havnen og er stadig et omr\u00e5de af stor \u00f8konomisk v\u00e6rdi. Beliggenheden i Rotterdam-diamanten og den lette tilg\u00e6ngelighed g\u00f8r Waalhaven til en vigtig base for havnerelaterede virksomheder. For at bevare og forbedre denne unikke position har Rotterdam Havn l\u00e6nge arbejdet p\u00e5 at revitalisere omr\u00e5det.<\/p>\n<p>Forretningsenhederne er bygget og leveret p\u00e5 en b\u00e6redygtig m\u00e5de. Enhederne omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li>35 solpaneler pr. enhed p\u00e5 taget;<\/li>\n<li>h\u00f8j Rc-v\u00e6rdi;<\/li>\n<li>fuldst\u00e6ndig gasfri, anvendelse af et klimaanl\u00e6g med mulighed for opvarmning;<\/li>\n<\/ul>\n<p>E<strong>rhvervspark<\/strong> Erhvervsparken Rotterdam-Waalhaven er let tilg\u00e6ngelig fra den sydlige ringvej omkring Rotterdam, A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). Rejsetiden til afk\u00f8rslen &#8220;Charlois&#8221; er ca. 5 minutter. Via Maastunneltrac\u00e9 ligger Rotterdam-Centrum desuden ca. 5 minutter v\u00e6k i bil. Med offentlig transport kan Waalhaven-omr\u00e5det n\u00e5s med flere buslinjer. Busstoppestedet for linje 76 er 50 m v\u00e6k til fods<\/p>\n<p><strong>Leveringsniveau<br \/>\n<\/strong><strong>Generelt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>P\u00e6lefundering og betongulve Rc 3,7 m\u00b2 K\/W;<\/li>\n<li>best\u00e5r af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;<\/li>\n<li>Isolerede facader best\u00e5ende af &#8220;labrador&#8221;-beton med en Rc p\u00e5 4,7 m\u00b2 K\/W;<\/li>\n<li>store glas- og aluminiumsfacader og en baldakin;<\/li>\n<li>aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re med klare isolerende ruder;<\/li>\n<li>isoleret betontag (Rc 6,3 m\u00b2 K\/W) med plasttag inklusive ovenlys og indvendig bel\u00e6gning;<\/li>\n<li>Egen m\u00e5lerboks med tilslutninger til vand og el op til 3 x 80A;<\/li>\n<li>brandbek\u00e6mpelsesudstyr i overensstemmelse med brandv\u00e6senets krav;<\/li>\n<li>35 solpaneler pr. enhed.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong> <\/strong><strong>Kontorer:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00f8verste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;<\/li>\n<li>gr\u00e5 gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,70 meter;<\/li>\n<li>St\u00e5lspiraltrappe, udstyret med gitterriste, gel\u00e6ndere langs trapper og reposer med skridsikre standardtrin;<\/li>\n<li>Indvendige v\u00e6gge er udstyret med metalv\u00e6gge og indvendige HPL-d\u00f8re (i egetr\u00e6slook);<\/li>\n<li>v\u00e6gge udstyret med malet glasv\u00e6v p\u00e5 kontorets inderside;<\/li>\n<li>v\u00e6gkanal og stikkontakter;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g med hvirveldiffusorer i loftet, der b\u00e5de k\u00f8ler og opvarmer;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokaler:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>monolitisk f\u00e6rdigt p\u00e6lebetongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 2.500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st flisebelagt toilet (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gskabe, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under betonkonstruktionen ca. 8,50 meter;<\/li>\n<li>LED-belysning under betontaget;<\/li>\n<li>ovenlysvindue for yderligere dagslys;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g til k\u00f8ling og opvarmning, forudsat at der er tale om et opvarmet skur;<\/li>\n<li>2 elektrisk styrede ledhejseporte, 4,50 meter brede og 4,50 meter h\u00f8je pr. enhed;<\/li>\n<li>konstruktivt tage hensyn til muligheden for en kranbane, eksklusive skinner, eksklusive kran, beregnet for en kranbane med en l\u00f8ftekapacitet p\u00e5 op til 5 tons. Begr\u00e6nset h\u00f8jde under kranen (ca. 6,5 meter under hejs);<\/li>\n<li>h\u00e5ndvask med koldt og varmt vand.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terr\u00e6n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>bel\u00e6gningen er en murstensbel\u00e6gning;<\/li>\n<li>parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;<\/li>\n<li>kollisionsbeskyttelse ved siden af hovedd\u00f8ren.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Omr\u00e5der:<br \/>\n<\/strong>Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.<\/p>\n<p><strong>Forventet byggestart:<br \/>\n<\/strong>Q4 2023<\/p>\n<p><strong>Reklame:<br \/>\n<\/strong>Reklame er mulig p\u00e5 det eksisterende net. Kun i samr\u00e5d med og efter godkendelse fra ejeren\/udlejer.<\/p>\n<p><strong>Serviceafgifter:<br \/>\n<\/strong>Aftales senere.<\/p>\n<p><strong>Lejekontraktens l\u00f8betid:<br \/>\n<\/strong>5+5 \u00e5r.<\/p>\n<p><strong>Lejeforh\u00f8jelse:<br \/>\n<\/strong>\u00c5rligt, f\u00f8rste gang 1 \u00e5r efter begyndelsesdatoen, i overensstemmelse med \u00e6ndringen af det m\u00e5nedlige prisindeks i henhold til forbrugerprisindekset (CPI), serie CPI-alle husstande (2015 = 100), offentliggjort af det nederlandske statistiske kontor (CBS).<\/p>\n<p><strong>Depositum:<br \/>\n<\/strong>Bankgaranti eller depositum svarende til en kvartals lejeforpligtelse, herunder serviceudgifter, inklusive moms.<\/p>\n<p><strong>Moms:<br \/>\n<\/strong>Lejen opkr\u00e6ves med den g\u00e6ldende moms. Lejer og udlejer v\u00e6lger en momsbeskattet udlejning. Hvis lejeren p\u00e5 baggrund af den nye momslovgivning ikke l\u00e6ngere opfylder kriteriet om at udf\u00f8re mere end 90% momsbelagte ydelser, og anmodningen om momsbelagt leasing derfor ikke accepteres, vil lejen blive forh\u00f8jet med en procentdel, der fasts\u00e6ttes af udlejeren.<\/p>\n<p><strong>Forventet afslutning:<br \/>\n<\/strong>Q4 2024.<\/p>\n<p><strong>Tegninger:<br \/>\n<\/strong>Alle tegninger\/planer angiver et omr\u00e5de. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.<\/p>\n<p><strong>Forsyninger:<br \/>\n<\/strong>Hvis m\u00e5lerskabet i ejendommen ikke er udstyret med m\u00e5lere til vand og el i m\u00e5lerskabet, skal brugeren anmode om disse samtidig med ans\u00f8gningen om levering af forsyninger. Brugeren skal regne med en leveringstid p\u00e5 flere uger. Den n\u00f8dvendige EAN-kode kan rekvireres fra s\u00e6lgeren efter anmodning.<\/p>\n<p><strong>Ansvar:<br \/>\n<\/strong>Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en p\u00e5lidelig kilde, som vi anser for at v\u00e6re p\u00e5lidelig. Med hensyn til n\u00f8jagtigheden kan vi dog ikke p\u00e5tage os noget ansvar. Denne brochure (b\u00e5de tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":20855,"menu_order":98,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[55,58],"class_list":["post-19634","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-i-gang","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/19634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=19634"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=19634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}