{"id":18083,"date":"2022-11-21T19:14:27","date_gmt":"2022-11-21T18:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/2-industri-kontorenheder-breda\/"},"modified":"2024-10-22T14:46:42","modified_gmt":"2024-10-22T12:46:42","slug":"2-industri-kontorenheder-breda","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/2-industri-kontorenheder-breda\/","title":{"rendered":"2 industri-\/kontorenheder Bagvenpark Breda"},"content":{"rendered":"<p>B<strong>eskrivelse forretnings-\/kontorenheder<\/strong> Direkte ved til- og frak\u00f8rslen til motorvej A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) og motorvej A58 (Eindhoven-Breda-Vlissingen) vil der blive bygget 2 b\u00e6redygtige forretnings-\/kontorenheder i erhvervsparken &#8216;Bagvenpark&#8217; i Breda. Forretnings-\/kontorenhederne best\u00e5r af en forretningshal med kontorlokaler fordelt p\u00e5 to etager. Hver enhed har sin egen parkeringsplads. Den luksuri\u00f8se og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 og A58 er to af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Antwerpen (B) og Eindhoven. Bagvenpark har ogs\u00e5 fremragende offentlige transportforbindelser.<\/p>\n<p>Forretnings\/kontorenhederne er b\u00e6redygtigt bygget og leveret. Enhederne omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li>solpaneler p\u00e5 taget;<\/li>\n<li>h\u00f8je RC-v\u00e6rdier;<\/li>\n<li>fuldst\u00e6ndig gasfri, anvendelse af en varmepumpe i.c.w. klimaanl\u00e6g;<\/li>\n<li>muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Business park<br \/>\n<\/strong>Bagvenpark er et nyudviklet omr\u00e5de lige ved til- og frak\u00f8rselsvejen til motorvej A16 og motorvej A58. Stedet vil have en multifunktionel indretning. Ud over funktionsindustrien vil der s\u00e5ledes v\u00e6re et hotel med alle faciliteter, en bilvask og en EnergyHub med vedvarende br\u00e6ndstoffer. De materialer, der anvendes under udviklingen, er af god kvalitet og har en lang levetid. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.<\/p>\n<p><strong>Generelt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>underbyggende fundament RC 3,7 m\u00b2 K\/W;<\/li>\n<li>best\u00e5ende af en betonkonstruktion, der er malet hvidt inde i lokalerne;<\/li>\n<li>facadesokkel best\u00e5ende af beton;<\/li>\n<li>isoleret metalbekl\u00e6dning RC 4,7 m\u00b2 K\/W, store glasfacader og en baldakin;<\/li>\n<li>aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re med klare isolerende ruder;<\/li>\n<li>Isoleret betontag RC 6,3 m\u00b2 K\/W med plasttag med ovenlysvindue;<\/li>\n<li>egen m\u00e5lerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x80A;<\/li>\n<li>brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten;<\/li>\n<li>solpaneler pr. enhed p\u00e5 taget.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kontorer:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00f8verste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;<\/li>\n<li>gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,7 meter;<\/li>\n<li>vindeltrappe i st\u00e5l, forsynet med netgitter, gel\u00e6nder langs trapper og trappeafsats;<\/li>\n<li>Indvendige v\u00e6gge er udstyret med metalv\u00e6gge og indvendige HPL-d\u00f8re (i egetr\u00e6slook);<\/li>\n<li>v\u00e6gge udstyret med malet glasv\u00e6v p\u00e5 kontorets inderside;<\/li>\n<li>v\u00e6gkanal og stikkontakter;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g med hvirveldiffusorer i loftet, der b\u00e5de k\u00f8ler og opvarmer;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokaler:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>monolitisk f\u00e6rdigt betongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 2.500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st flisebelagt toilet (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gskabe, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under betonkonstruktionen ca. 6,00 meter;<\/li>\n<li>LED-belysning under betontaget;<\/li>\n<li>ovenlysvindue og\/eller ovenlysvindue i taget for at opn\u00e5 yderligere dagslys;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g\/varmepumpe til k\u00f8le- og opvarmningsform\u00e5l, idet der foruds\u00e6ttes et opvarmet skur;<\/li>\n<li>elektrisk betjent overheadd\u00f8r, 4,0 meter bred og 4,5 meter h\u00f8j;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terr\u00e6n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>bel\u00e6gningen er en murstensbel\u00e6gning;<\/li>\n<li>parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;<\/li>\n<li>kollisionsbeskyttelse ved siden af hovedd\u00f8ren.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Omr\u00e5der:<br \/>\n<\/strong>Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.<\/p>\n<p><strong>Levering:<\/strong><\/p>\n<p>Q2 2024.<\/p>\n<p><strong>Lejeperiode:<\/strong><\/p>\n<p>5 \u00e5r + 5 \u00e5r.<\/p>\n<p><strong>Serviceudgifter:<\/strong><\/p>\n<p>Et forskud p\u00e5 3,50 EUR pr.<sup>m2<\/sup> pr. \u00e5r, ekskl. moms, for f\u00f8lgende ydelser:<\/p>\n<ul>\n<li>vedligeholdelse af sv\u00e6veporte;<\/li>\n<li>periodisk vedligeholdelse af mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af varmepumper;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af tag;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af faldsikring;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af brandslukkere;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af klimaanl\u00e6g;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af arealer;<\/li>\n<li>glasvask 4 gange om \u00e5ret;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af bekl\u00e6dning;<\/li>\n<li>5 % administrationsgebyr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Serviceafgifter opkr\u00e6ves p\u00e5 et \u00e5rligt efterberegningsgrundlag.<\/p>\n<p><strong>Betaling af husleje:<\/strong><\/p>\n<p>Betales pr. m\u00e5ned p\u00e5 forh\u00e5nd.<\/p>\n<p><strong>Justering af huslejen:<\/strong><\/p>\n<p>\u00c5rligt, f\u00f8rste gang et \u00e5r efter datoen for lejem\u00e5lets begyndelse, baseret p\u00e5 \u00e6ndringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentligg\u00f8res af det nederlandske statistiske kontor (CBS).<\/p>\n<p><strong><br \/>\nSikkerhedsstillelse ved udlejning:<\/strong><\/p>\n<p>Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.<\/p>\n<p><strong>Annonce:<\/strong><\/p>\n<p>Ops\u00e6tning af facadereklamer i samr\u00e5d med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.<\/p>\n<p><strong>Nyttefaciliteter:<\/strong><\/p>\n<p>Lejeren er selv ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejem\u00e5let, er tilstr\u00e6kkeligt egnede til lejers planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til \u00e6ndring af tilslutninger for at g\u00f8re dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.<\/p>\n<p><strong>Ansvar:<\/strong><\/p>\n<p>Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en p\u00e5lidelig kilde, som vi anser for at v\u00e6re p\u00e5lidelig. Med hensyn til n\u00f8jagtigheden kan vi dog ikke p\u00e5tage os noget ansvar. Denne brochure (b\u00e5de tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":24343,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[58],"class_list":["post-18083","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/18083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24343"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=18083"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=18083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}