{"id":17963,"date":"2022-09-19T08:47:42","date_gmt":"2022-09-19T06:47:42","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/ambachtsezoom-lot-h-hendrik-ido-ambacht\/"},"modified":"2024-12-05T13:54:18","modified_gmt":"2024-12-05T12:54:18","slug":"ambachtsezoom-lot-h-hendrik-ido-ambacht","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/ambachtsezoom-lot-h-hendrik-ido-ambacht\/","title":{"rendered":"Ambachtsezoom lot H Kringloopweg Hendrik Ido Ambacht"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Direkte ved motorvej A16 (Rotterdam – Antwerpen) ved afk\u00f8rsel 23 ligger denne smukke kontorbygning. Placeringen er i den cirkul\u00e6re erhvervspark ‘Ambachtsezoom’ i Hendrik Ido Ambacht, grund H. Et b\u00e6redygtigt uafh\u00e6ngigt kontorkompleks realiseret p\u00e5 en h\u00f8jt profileret placering. Komplekset har fire etager med opdelte kontorlokaler. P\u00e5 forsiden er der 60 private parkeringspladser. Dette kompleks er helt f\u00e6rdigt og har en luksuri\u00f8s og komplet finish, der giver det et meget moderne look. A16 er en af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Dordrecht, Breda og Antwerpen. Forretningsparken har ogs\u00e5 fremragende offentlige transportforbindelser.<\/p>\n

Komplekset vil blive bygget og leveret p\u00e5 en b\u00e6redygtig og energieffektiv m\u00e5de, og det omfatter:<\/strong> – gr\u00f8nne omr\u00e5der p\u00e5 facaderne, – solpaneler p\u00e5 taget, – h\u00f8j Rc-v\u00e6rdi, – helt gasfrit, anvendelse af et klimaanl\u00e6g med mulighed for opvarmning, – for elbiler er der mulighed for at installere tilslutninger til opladningspunkter.
\nP lacering:<\/strong> Ambachtsezoom er en cirkul\u00e6r erhvervspark.<\/p>\n

Vi er ved at udvikle omr\u00e5det, som er inspireret af Cradle to Cradle-principperne. Alle materialer, der anvendes til bygninger, gader og omgivelser, er 100 % genanvendelige. Det betyder, at materialerne er af god kvalitet, har en lang levetid og kan bruges igen og igen. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.<\/p>\n

Generelt:<\/strong><\/p>\n

– underst\u00f8bte fundamenter og betongulve Rc 3,5 m\u00b2 K\/W; – best\u00e5r af en betonkonstruktion; – facadebekl\u00e6dning best\u00e5ende af beton (labrador); – isoleret metalfacadebekl\u00e6dning, store glasfacader og en markise; – vinduesrammer, vinduer, facader og udvendige d\u00f8re i aluminium med klare isoleringsruder;<\/p>\n

– isoleret betontag (Rc 6,0 m\u00b2 K\/W) med TPO-tagbekl\u00e6dning; – egen m\u00e5lerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3×250 ampere; – brandslukningsudstyr i overensstemmelse med brandv\u00e6senets krav; – solpaneler p\u00e5 taget.
\n K ontorlokaler:<\/strong> – \u00f8verste etage i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/p>\n

– sorte nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;
\n– gr\u00e5 gulvfliser i spisekammeret og p\u00e5 toiletterne;
\n– dame- og herretoiletgrupper pr. etage;
\n– Frih\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,7 meter;
\n– st\u00e5ltrappe med egetr\u00e6strin med sorte slidlister i rustfrit st\u00e5l og sort h\u00e5ndliste;
\n– indvendige v\u00e6gge monteret med systemv\u00e6gge og indvendige d\u00f8re med HPL-d\u00e6mpning (egetr\u00e6slook);
\n– v\u00e6gkanal og v\u00e6gstikd\u00e5ser (stikbare);
\n– klimaanl\u00e6g varmesystem 3-r\u00f8rs VRV inklusive befugter med hvirveldiffusorer i loftet, der k\u00f8ler og varmer (kan styres separat pr. rum);
\n– ventilation ved hj\u00e6lp af et varmegenvindingssystem;<\/p>\n

– bygningen er udstyret med et bygningsstyringssystem; – videotelefon pr. etage med en elektrisk l\u00e5s i hovedd\u00f8ren; – luksuri\u00f8st spisekammer med under- og overskabe, udstyret med en gennemstr\u00f8mning til varmt vand og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine (undtagen k\u00f8leskab og opvaskemaskine) pr. etage; – personelevator; – et energim\u00e6rke.<\/p>\n

G runde:<\/strong> – bel\u00e6gning er klinkebel\u00e6gning; – parkeringspladser er forsynet med piggybacks og nummererede parkeringspladser.<\/p>\n

D imensioner og lejepriser:<\/strong> Kringloopweg 16 Stueetage ca. 497 m\u00b2 (GLA) \u20ac 160 pr. m\u00b2 Ledigt Kringloopweg 18 1. sal ca. 497 m\u00b2 (GLA) \u20ac 160 pr. m\u00b2 Ledigt Kringloopweg 20 2. sal ca. 497 m\u00b2 (GLA) \u20ac 165 pr. m\u00b2 Ledigt Kringloopweg 22 3. sal ca. 497 m\u00b2 (GLA) Udlejet<\/p>\n

Ovenst\u00e5ende lejepriser er pr. m\u00b2 GLA pr. \u00e5r ekskl. serviceomkostninger ekskl. moms.<\/p>\n

Zoneinddeling:<\/strong> Erhvervsparken er inddelt i kategorierne 1 til 3.2.<\/p>\n

Levering:<\/strong> Tilg\u00e6ngelig med det samme.<\/p>\n

Parkadministration Ambachtsezoom:<\/strong> Der vil v\u00e6re en fuld service parkadministration i erhvervsparken. Parkens ledelse er et kontaktpunkt for iv\u00e6rks\u00e6ttere. Park management sikrer, at erhvervsparken er ren og sikker, og letter ogs\u00e5 f\u00e6lles initiativer. M\u00e5let er at sikre en f\u00e6lles forpligtelse til at sikre kvalitet i erhvervsparken. Brugeren vil derefter v\u00e6re forpligtet til at tilslutte sig denne sammenslutning, som skal angives. De dermed forbundne omkostninger afholdes af brugeren.<\/p>\n

<
\n >
\nDerefter er det \u00e5rlige bidrag som f\u00f8lger: Grunde p\u00e5 1.000 m\u00b2 et grundbidrag p\u00e5 \u20ac200 plus \u20ac1,60 pr. faktisk grundst\u00f8rrelse. Grunde p\u00e5 1.000 m\u00b2 et grundbidrag p\u00e5 \u20ac500 plus \u20ac1,60 pr. faktisk grundst\u00f8rrelse. Ovenst\u00e5ende bel\u00f8b er eksklusive moms.<\/p>\n

Lejeperiode:<\/strong> 5 + 5 \u00e5r.<\/p>\n

Lejebetaling:<\/strong> Betales m\u00e5nedligt forud.<\/p>\n

Lejeregulering:<\/strong> \u00c5rlig, f\u00f8rste gang et \u00e5r efter lejem\u00e5lets begyndelse, baseret p\u00e5 \u00e6ndringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), offentliggjort af Statistics Netherlands (CBS).<\/p>\n

Lejeaftale:<\/strong> Den lejeaftale, der skal indg\u00e5s, vil blive udarbejdet p\u00e5 grundlag af den model, der blev vedtaget af Raad van Onroerende Zaken Model den 30. januar 2015 og indgivet til distriktsdomstolens kontor i Haag den 17. februar 2015 og registreret der under nummer 15\/20, der ogs\u00e5 er offentliggjort p\u00e5 hjemmesiden p\u00e5 leasing: Bankgaranti eller depositum p\u00e5 et bel\u00f8b svarende til en kvartalsvis lejeforpligtelse inklusive serviceomkostninger inklusive moms.<\/p>\n

Oms\u00e6tningsbeskattet udlejning:<\/strong> I henhold til \u00a7 11, stk. 1, litra B, ioms\u00e6tningsskatteloven<\/strong> underskriver udlejer og lejer en erkl\u00e6ring i lejekontrakten om, at de v\u00e6lger beskattet udlejning.<\/p>\n

Den grundl\u00e6ggende antagelse er, at leasingtageren vil anvende det lejede objekt i mindst den minimumsprocentdel, der er eller vil blive fastsat i loven, eller fortsat vil anvende det lejede objekt til ydelser, der giver ret til fradrag af oms\u00e6tningsafgiften, s\u00e5ledes at der v\u00e6lges en afgiftspligtig (salg) leasing. Lejer vil g\u00f8re sit yderste for at sikre, at dette princip ikke afviges.<\/p>\n

Hvis lejeren ikke kan eller ikke l\u00e6ngere kan opfylde denne foruds\u00e6tning, vil lejen blive forh\u00f8jet p\u00e5 en s\u00e5dan m\u00e5de, at udlejeren kompenseres for konsekvenserne af, at muligheden for at v\u00e6lge oms\u00e6tningsafgiftspligtig leje bortfalder.<\/p>\n

Reklamer:<\/strong> Ops\u00e6tning af facadereklamer i samr\u00e5d med udlejer og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.<\/p>\n

Tilbud:<\/strong> Det er udtrykkeligt angivet, at ovenst\u00e5ende ejendomsoplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller et tilbud. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samr\u00e5d med og efter godkendelse fra kunden p\u00e5 grundlag af specifikke data. Disse oplysninger om ejendommen udg\u00f8r en opfordring til at indlede forhandlinger. En transaktion kan kun gennemf\u00f8res, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.<\/p>\n

Ansvar:<\/strong> Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til modtagere. Alle data er indsamlet med omhu og fra en p\u00e5lidelig kilde, som vi anser for at v\u00e6re p\u00e5lidelig. Med hensyn til n\u00f8jagtigheden kan vi dog ikke p\u00e5tage os noget ansvar. Denne brochure (b\u00e5de tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.<\/p>\n

Tegninger:<\/strong> Alle tegninger\/planer angiver et omr\u00e5de. Layoutet kan afvige fra virkeligheden.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":20536,"menu_order":1,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[55,58],"class_list":["post-17963","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-i-gang","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17963"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}