I udkanten af Bergschenhoek, kun f\u00e5 minutter fra Rotterdam – Haag lufthavn og motorvej A13, ligger erhvervsparken “Weg en Land”. Her udvikler vi et erhvervskompleks af h\u00f8j kvalitet p\u00e5 en rummelig grund p\u00e5 Weg en Bos. Der vil blive bygget i alt 20 multifunktionelle forretnings- og kontorenheder, som kan kobles sammen for at give st\u00f8rre gulvarealer.<\/p>\n
Lansingerland er den kommune, der blev oprettet den 1. januar 2007 ved sammenl\u00e6gningen af Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk og Bergschenhoek i den nederlandske provins Sydholland. Kommunen havde i 2016 et indbyggertal p\u00e5 ca. 60.000. Lansingerland Kommune forventer at vokse til omkring 70.000 indbyggere i 2023[1].
\nKommunen er en del af partnerskabet Rotterdam City Region og Rotterdam-The Hague Metropolitan Area. Den moderne arkitektur kombineret med b\u00e6redygtige materialer giver forretningskomplekset et udseende p\u00e5 h\u00f8jt niveau.
\nKomplekset vil blive bygget efter de mest moderne standarder og krav, s\u00e5 der kan tages hensyn til virksomhedens \u00f8nsker. Komplekset vil indeholde 4 kontorenheder med en finish af meget h\u00f8j kvalitet, praktisk layout og rigelig parkeringsplads. Forretningsenhederne er kendetegnet ved en maksimal gulvbelastning p\u00e5 ca. 1.000 kg\/kvm og en fri h\u00f8jde under st\u00e5lkonstruktionen p\u00e5 ca. 6,00 m\u00b9. Forretningsenhederne er som standard udstyret med elektrisk betjente overheadd\u00f8re, og der er rig mulighed for at reklamere. Erhvervsenhederne tilbydes i forskellige st\u00f8rrelser, og man har mulighed for at v\u00e6lge mellem erhvervsenheder med sv\u00e6veporte med en h\u00f8jde p\u00e5 ca. 4,00 m\u00b9 eller ca. 3,00 m\u00b9.<\/p>\n
Der er nem adgang til Weg en Land erhvervspark via N209. Denne provinsvej forbinder A13 (Rotterdam-Den Haag) med A12 (Haag-Utrecht).
\nErhvervsparken Weg en Bos tilbyder en bred vifte af virksomheder, b\u00e5de hvad ang\u00e5r st\u00f8rrelse og anvendelse. Til- og frak\u00f8rslen til motorvej A13 ligger ca. 7 minutter v\u00e6k i bil, hvilket g\u00f8r sydsiden af Rotterdam let tilg\u00e6ngelig p\u00e5 ca. 25 minutter.<\/p>\n
Takket v\u00e6re motorvej A4 er Haag og Amsterdam ogs\u00e5 let tilg\u00e6ngelige. Rejsetider (bil*) Destination Rejsetid Rotterdam centrum 20 minutter Rotterdam lufthavn 5 minutter Schiphol 35 minutter Haag 25 minutter Dordrecht 35 minutter Breda 55 minutter <\/p>\n
* vejledende bilminutter fra ANWB.<\/p>\n
Ved realiseringen af de nybyggede erhvervslokaler vil der blive taget hensyn til tilstr\u00e6kkelige parkeringspladser p\u00e5 stedet. Hver erhvervsenhed har mindst 2 parkeringspladser, og kontorenhederne (enhed 1, 10, 11 og 20) har 6 parkeringspladser.<\/p>\n
If\u00f8lge oplysninger fra Lansingerland kommune g\u00e6lder lokalplanen “Weg en Land” for dette sted. Denne plan blev vedtaget den 31. januar 2013. I henhold til zoneplanen er grunden udlagt som “erhvervsomr\u00e5de” og er beregnet til bygninger, lager- og arbejdsomr\u00e5der for virksomheder, der er opf\u00f8rt i kategori op til 3.2 i listen over erhvervsaktiviteter i bestemmelserne i zoneplanen “Vej og land”. Vi kan give dig listen efter anmodning.<\/p>\n
K\u00f8ber eller lejer er ansvarlig for eventuelle tilladelser, der er n\u00f8dvendige for deres virksomhed, f.eks. milj\u00f8godkendelser.<\/p>\n
Byggeri\/generelt:
\n– Underbygget fundament og betongulv, maksimal gulvbelastning p\u00e5 ca. 1.000 kg\/m\u00b2;
\n– opbygning af st\u00e5lkonstruktion;
\n– etagegulve af beton (enhedstype I og type III);
\n– sokkel af mursten;
\n– aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re;
\n– isolerende ruder;<\/p>\n
– skillev\u00e6gge af kalksandsten; – isoleret st\u00e5ltag med plasttag; – eget m\u00e5lerskab med 3x25A eltilslutning; – egen vand- og gastilslutning; – brandslukningsudstyr.<\/p>\n
– monolitisk f\u00e6rdigt betongulv i stueetagen med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 ca. 1.000 kg\/m2;
\n– \u00f8verste gulv af beton (hulkerneplade) med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 ca. 250 kg\/m\u00b2 (enhedstype I og type III);
\n– systemgulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 ca. 400 kg\/m\u00b2 (enhedstype II);
\n– fri h\u00f8jde under st\u00e5lkonstruktionen ca. 6,00 m\u00b9;
\n– fri h\u00f8jde under mezzaningulvet ca. 2,95 m\u00b9;
\n– fri h\u00f8jde p\u00e5 mezzaningulvet under st\u00e5ltaget ca. 3,00 meter;
\n– st\u00e5ltrappe til mezzaninen\/etagen;
\n– opvarmning i enhed type II med gasfyr;<\/p>\n
– opvarmning i enhed type I og type II ved hj\u00e6lp af centralvarme og radiatorer; – belysningsarmaturer under st\u00e5ltaget; – forskellige stikkontakter; – elektrisk betjent h\u00e6nged\u00f8rsenhed type III; – manuelt betjent h\u00e6nged\u00f8rsenhed type II.<\/p>\n
– nedh\u00e6ngte lofter med belysningsarmaturer;
\n– betongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 ca. 250 kg\/m2;
\n– fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,70 m\u00b9;
\n– indvendige v\u00e6gge med oliebehandlet glasv\u00e6v;
\n– indvendige d\u00f8rkarme af tr\u00e6 med h\u00e6ngslede d\u00f8re;
\n– trapper af h\u00e5rdttr\u00e6;
\n– v\u00e6gkanaler;<\/p>\n
– forskellige stikkontakter; – opvarmning med centralvarmeanl\u00e6g og radiatorer; – luksuri\u00f8st spisekammer med over- og underskabe og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine (ekskl. k\u00f8leskab, ekskl. opvaskemaskine); – luksuri\u00f8st flisebelagt toiletrum med v\u00e6gskab og h\u00e5ndvask.<\/p>\n
– belagt med betonklinker; – m\u00f8bleret med parkeringspladser og nummerfliser; – adgangsp\u00e6le; – udvendig belysning v\u00e6gmonterede armaturer.<\/p>\n
Den k\u00f8bspris, der er n\u00e6vnt i den k\u00f8bsaftale\/byggeriaftale, der skal indg\u00e5s, er en “k\u00f8bspris frit p\u00e5 navn” plus moms.<\/p>\n
Efter den juridisk bindende underskrivelse af k\u00f8bs-\/acceptkontrakten skal k\u00f8beren inden for 4 uger stille en sikkerhed til notaren p\u00e5 10 % af k\u00f8bs-\/acceptprisen.<\/p>\n
S\u00e6lgeren har ikke kendskab til, om der er forurening og\/eller tilstedev\u00e6relse af milj\u00f8farlige stoffer (jord, grundvand, asbest osv.) og\/eller tilstedev\u00e6relse af underjordiske olietanke. S\u00e6lgerens ansvar i denne henseende over for k\u00f8beren, uanset navn og titel, er udelukket. K\u00f8ber fritager ogs\u00e5 s\u00e6lger for ethvert ansvar, uanset hvordan det ben\u00e6vnes, som kan opst\u00e5 som f\u00f8lge af jord- og\/eller grundvandsforurening i den faste ejendom.<\/p>\n
K\u00f8ber skal udtrykkeligt acceptere alle servitutter, s\u00e6rlige byrder og begr\u00e6nsninger, k\u00e6deklausuler, kvalitative forpligtelser og begr\u00e6nsede rettigheder, uanset om de fremg\u00e5r af de offentlige registre eller ej.
\nYderligere oplysninger findes i den seneste leveringsattest.<\/p>\n
Generelt: Denne information er kun beregnet til at informere og opfordre til tilbud. Accept af de anf\u00f8rte betingelser skaber ikke en aftale og er ikke bindende for vores kunder og BRiQ real estate B.V.. En kontrakt indg\u00e5s kun ved accept af alle v\u00e6sentlige og underordnede punkter i et tilbud. Aftalens indg\u00e5else fremg\u00e5r kun af en skriftlig meddelelse fra BRiQ real estate B.V. og\/eller dennes klient.<\/p>\n
Tegninger og kunstneriske indtryk: Der kan ikke udledes nogen rettigheder og\/eller forpligtelser af de tegninger og kunstneriske indtryk, der er inkluderet i brochuren.
\nK\u00f8bs-\/byggeaftale: S\u00e6lger har udpeget en projektnotar til at f\u00f8re tilsyn med projektet og den juridiske overdragelse.
\nAnnoncering: Kun i overensstemmelse med arkitektens retningslinjer og Lansingerlands kommunes regler.
\nReservation: Eventuelle salgstransaktioner skal forel\u00e6gges bygherren eller ejeren af komplekset til godkendelse.<\/p>\n
Indtil ovenn\u00e6vnte godkendelse er givet, er alle tilbud helt uforpligtende.<\/p>\n
Det skal understreges, at disse ikke-bindende oplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Der kan ikke udledes nogen rettigheder af disse data.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":14351,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[58],"class_list":["post-17962","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17962"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}