{"id":17889,"date":"2024-12-05T13:44:09","date_gmt":"2024-12-05T12:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/2-industri-kontoreenheder-zwijndrecht-2\/"},"modified":"2024-10-22T15:28:17","modified_gmt":"2024-10-22T13:28:17","slug":"2-industri-kontoreenheder-zwijndrecht-2","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/2-industri-kontoreenheder-zwijndrecht-2\/","title":{"rendered":"2 industri-\/kontorenheder Voltastraat Zwijndrecht"},"content":{"rendered":"<p>Et nyt erhvervskompleks med b\u00e6redygtige erhvervsenheder er ved at blive udviklet p\u00e5 Voltastraat i Zwijndrecht. Forretningskomplekset vil blive bygget efter de nyeste standarder og krav. Der vil blive opf\u00f8rt 2 f\u00e6rdigbyggede kontor-\/forretningslejligheder af h\u00f8j kvalitet p\u00e5 grunden, der ligger p\u00e5 privat grund.<\/p>\n<p>Kombinationen af brugen af b\u00e6redygtige materialer og moderne arkitektur giver hele forretningskomplekset et moderne og repr\u00e6sentativt udseende. B\u00e6redygtighed var en vigtig drivkraft i designet med henblik p\u00e5 fremtiden. Der er f.eks. blevet lagt ekstra v\u00e6gt p\u00e5 bygningens varmeisolering, hvilket har resulteret i RC-v\u00e6rdier p\u00e5 3,5 m\u00b2 K\/W for gulvene, 4,5 m\u00b2 K\/W for facaderne og 6,0 m\u00b2 K\/W for tagene. Desuden vil hele komplekset blive leveret gasfrit. Lokalerne opvarmes med gulvvarme, og hver enhed har sine egne 12 solpaneler.<\/p>\n<p>Virksomhederne p\u00e5 Voltastraat vil blive opf\u00f8rt i Bakestein Business Park, der ligger i den nordlige del af Zwijndrecht.<br \/>\nBakestein er den senest udviklede erhvervspark i Zwijndrecht kommune med et nettoareal p\u00e5 ca. 16,5 hektar.<br \/>\nOmr\u00e5det omfatter virksomheder inden for forskellige brancher, f.eks. logistik, byggeri og metalproduktion.  Der er adgang til stedet via motorvej A16 (Rotterdam &#8211; Dordrecht &#8211; Breda), som kun ligger f\u00e5 minutter fra stedet.<\/p>\n<p><strong>Generelt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>underbyggende fundament og betongulve RC 3,5 m\u00b2 K\/W;<\/li>\n<li>best\u00e5r af en betonkonstruktion;<\/li>\n<li>etagegulve i beton;<\/li>\n<li>facadesokkel best\u00e5ende af beton;<\/li>\n<li>isoleret metalbekl\u00e6dning, store glasfacader og en markise;<\/li>\n<li>aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re med klare isolerende ruder;<\/li>\n<li>elementseparerende pr\u00e6fabrikerede betonv\u00e6gge;<\/li>\n<li>Isoleret betontag (RC 6,0 m\u00b2 K\/W) med plasttag, herunder ovenlysvindue;<\/li>\n<li>eget m\u00e5lerskab med tilslutninger til vand og elektricitet (3x 80 ampere)<\/li>\n<li>enhed 1 og 2 har begge 12 solpaneler;<\/li>\n<li>brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kontorer:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00f8verste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;<\/li>\n<li>gr\u00e5 gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,9 meter;<\/li>\n<li>betontrapper;<\/li>\n<li>Indvendige v\u00e6gge er udstyret med metalv\u00e6gge og indvendige HPL-d\u00f8re (i egetr\u00e6slook);<\/li>\n<li>v\u00e6gge udstyret med malet glasv\u00e6v p\u00e5 kontorets inderside;<\/li>\n<li>v\u00e6gkanal og stikkontakter;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g med hvirveldiffusorer i loftet, der b\u00e5de k\u00f8ler og opvarmer;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st spisekammer med over- og underskabe udstyret med en genneml\u00f8bsvarmer til varmt vand og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st flisebelagt toilet (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gskabe, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokaler:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>monolitisk f\u00e6rdigt p\u00e6lebetongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 2.500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st flisebelagt toilet med v\u00e6gskabe, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under betonkonstruktionen ca. 8,00 meter;<\/li>\n<li>LED-belysning under betontaget;<\/li>\n<li>ovenlysvindue i taget for at give ekstra dagslys;<\/li>\n<li>forretningslokalet opvarmes af gulvvarme, som kan opvarme og afk\u00f8le, hvilket foruds\u00e6tter en opvarmet lagerhal;<\/li>\n<li>elektrisk betjent overheadd\u00f8r, 4,5 meter bred og 4,5 meter h\u00f8j;<\/li>\n<li>konstruktivt tage hensyn til muligheden for en kranbane, eksklusive skinner, eksklusive kran, beregnet for en kranbane med en l\u00f8ftekapacitet p\u00e5 op til 5 tons;<\/li>\n<li>h\u00e5ndvask med koldt og varmt vand.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terr\u00e6n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>bel\u00e6gningen har en klinkerbel\u00e6gning med &#8221;piggy backs&#8221; og nummererede parkeringspladser;<\/li>\n<li>Begge enheder har 20 private parkeringspladser;<\/li>\n<li>kollisionsbeskyttelse ved siden af hovedd\u00f8ren.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Omr\u00e5der:<br \/>\n<\/strong>Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.<\/p>\n<p><strong>Levering:<\/strong><\/p>\n<p>Leveres i 2. kvartal 2021.<\/p>\n<p>L<strong>ejeperiode:<\/strong> 5 \u00e5r med efterf\u00f8lgende fornyelsesperioder p\u00e5 5 \u00e5r hver.<\/p>\n<p><strong>Serviceudgifter:<\/strong><\/p>\n<p>Et forskud p\u00e5 3,50 euro pr.<sup>m2<\/sup> pr. \u00e5r ekskl. moms for bl.a. f\u00f8lgende ydelser:<\/p>\n<ul>\n<li>vedligeholdelse elektrisk overheadd\u00f8r;<\/li>\n<li>periodisk vedligeholdelse af mekanisk ventilation eller varmeveksler;<\/li>\n<li>vedligeholdelse elektrisk inverter;<\/li>\n<li>kontor for vedligeholdelse af klimaanl\u00e6g;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af gulvvarme skur;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af solpaneler;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af tage og faldsikring;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af brandslukkere og n\u00f8dudstyr;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af arealer (undtagen vanding);<\/li>\n<li>vedligeholdelse af bekl\u00e6dning;<\/li>\n<li>5 % administrationsgebyr.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Betaling af husleje:<\/strong><\/p>\n<p>Betales pr. m\u00e5ned p\u00e5 forh\u00e5nd via direkte debitering.<\/p>\n<p><strong>Justering af huslejen:<\/strong><\/p>\n<p>\u00c5rligt, f\u00f8rste gang et \u00e5r efter datoen for lejem\u00e5lets begyndelse, baseret p\u00e5 \u00e6ndringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentligg\u00f8res af det nederlandske statistiske kontor (CBS).<\/p>\n<p><strong>Sikkerhedsstillelse ved udlejning:<\/strong><\/p>\n<p>Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.<\/p>\n<p><strong>Annonce:<\/strong><\/p>\n<p>Ops\u00e6tning af facadereklamer i samr\u00e5d med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.<\/p>\n<p><strong>Nyttefaciliteter:<\/strong><\/p>\n<p>Lejeren er selv ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejem\u00e5let, er tilstr\u00e6kkeligt egnede til lejers planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til \u00e6ndring af tilslutninger for at g\u00f8re dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.<\/p>\n<p><strong>Ansvar:<\/strong><\/p>\n<p>Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en p\u00e5lidelig kilde, som vi anser for at v\u00e6re p\u00e5lidelig. Med hensyn til n\u00f8jagtigheden kan vi dog ikke p\u00e5tage os noget ansvar. Denne brochure (b\u00e5de tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13479,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[58],"class_list":["post-17889","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17889","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13479"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17889"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}