{"id":17865,"date":"2024-12-05T13:44:09","date_gmt":"2024-12-05T12:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/7-erhvervs-kontorenheder-breda\/"},"modified":"2024-10-23T11:14:59","modified_gmt":"2024-10-23T09:14:59","slug":"7-erhvervs-kontorenheder-breda","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/7-erhvervs-kontorenheder-breda\/","title":{"rendered":"7 industri-\/kontorenheder Bagvenpark Breda"},"content":{"rendered":"<p>Syv b\u00e6redygtige forretnings- og kontorenheder vil blive bygget i erhvervsparken Bagvenpark i Breda, direkte ved tilk\u00f8rslen til motorvejene A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) og A58 (Eindhoven-Breda-Vlissingen).<br \/>\nForretnings-\/kontorenhederne best\u00e5r af et lager med kontorlokaler i to etager.  Hver forretnings- eller kontorenhed har sine egne parkeringspladser. Den luksuri\u00f8se og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 og A58 er to af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Antwerpen (B) og Eindhoven.<br \/>\nBagvenpark har ogs\u00e5 fremragende offentlige transportforbindelser. Erhvervsenhederne vil blive bygget og leveret p\u00e5 en b\u00e6redygtig m\u00e5de. Enhederne omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li>solpaneler p\u00e5 taget;<\/li>\n<li>h\u00f8je RC-v\u00e6rdier;<\/li>\n<li>fuldst\u00e6ndig gasfri, anvendelse af en varmepumpe i.c.w. klimaanl\u00e6g;<\/li>\n<li>muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bagvenpark er et nyudviklet omr\u00e5de lige ved til- og frak\u00f8rselsvejen til motorvej A16 og hovedvej A58. Terr\u00e6net vil have en multifunktionel indretning. Ud over funktionsindustrien vil der s\u00e5ledes v\u00e6re et hotel med alle faciliteter, en bilvask og en EnergyHub med vedvarende br\u00e6ndstoffer. De materialer, der anvendes under udviklingen, er af god kvalitet og har en lang levetid. Det vil bidrage til at reducere CO2-emissionerne.<\/p>\n<p><strong>Generelt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>underbyggende fundament og betongulve RC 3,5 m\u00b2 K\/W;<\/li>\n<li>best\u00e5r af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;<\/li>\n<li>facadesokkel best\u00e5ende af beton;<\/li>\n<li>isoleret metalbekl\u00e6dning, store glasfacader og en markise;<\/li>\n<li>aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re med klare isolerende ruder;<\/li>\n<li>Isoleret betontag (RC 6,0 m\u00b2 K\/W) med plasttag, herunder ovenlysvindue;<\/li>\n<li>egen m\u00e5lerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x80A;<\/li>\n<li>brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten;<\/li>\n<li>35 solpaneler pr. enhed p\u00e5 taget.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kontorer:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00f8verste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;<\/li>\n<li>gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,7 meter;<\/li>\n<li>vindeltrappe i st\u00e5l, forsynet med netgitter, gel\u00e6nder langs trapper og trappeafsats;<\/li>\n<li>Indvendige v\u00e6gge er udstyret med metalv\u00e6gge og indvendige HPL-d\u00f8re (i egetr\u00e6slook);<\/li>\n<li>v\u00e6gge udstyret med malet glasv\u00e6v p\u00e5 kontorets inderside;<\/li>\n<li>v\u00e6gkanal og stikkontakter;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g med hvirveldiffusorer i loftet, der b\u00e5de k\u00f8ler og opvarmer;<\/li>\n<li>luksus spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutning til k\u00f8leskab og opvaskemaskine (ekskl. k\u00f8leskab og opvaskemaskine)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokaler:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>monolitisk f\u00e6rdigt p\u00e6lebetongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 2.500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st flisebelagt toilet (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gskabe, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under betonkonstruktionen ca. 6,00 meter;<\/li>\n<li>LED-belysning under betontaget;<\/li>\n<li>ovenlysvindue i taget for at give ekstra dagslys;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g\/varmepumpe til k\u00f8ling og opvarmning, forudsat at der er opvarmede rum;<\/li>\n<li>elektrisk betjent overheadd\u00f8r, 4,5 meter bred og 4,5 meter h\u00f8j;<\/li>\n<li>konstruktivt tage hensyn til muligheden for en kranbane, eksklusive skinner, eksklusive kran, beregnet for en kranbane med en l\u00f8ftekapacitet p\u00e5 op til 5 tons.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terr\u00e6n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>bel\u00e6gningen er en murstensbel\u00e6gning;<\/li>\n<li>parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;<\/li>\n<li>kollisionsbeskyttelse ved siden af hovedd\u00f8ren.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Omr\u00e5der:<br \/>\n<\/strong>Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.<\/p>\n<p><strong>F\u00e6rdigg\u00f8relse:<br \/>\n<\/strong>Forventet 3. kvartal 2022.<\/p>\n<p><strong>Lejeperiode:<br \/>\n 5<\/strong>\u00e5r + 5 \u00e5r.<\/p>\n<p><strong>Serviceudgifter:<br \/>\n<\/strong>Et forskud p\u00e5 3,50 EUR pr.<sup>m2<\/sup> pr. \u00e5r, ekskl. moms, for f\u00f8lgende ydelser:<\/p>\n<ul>\n<li>vedligeholdelse af sv\u00e6veporte;<\/li>\n<li>periodisk vedligeholdelse af mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af varmepumper;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af tag;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af faldsikring;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af brandslukkere;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af klimaanl\u00e6g;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af arealer;<\/li>\n<li>glasvask 4 gange om \u00e5ret;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af bekl\u00e6dning;<\/li>\n<li>5 % administrationsgebyr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Serviceafgifter opkr\u00e6ves p\u00e5 et \u00e5rligt efterberegningsgrundlag.<\/p>\n<p><strong>Leje:<br \/>\n<\/strong>Betales m\u00e5nedligt p\u00e5 forh\u00e5nd.<\/p>\n<p><strong>Lejeregulering:<br \/>\n<\/strong>\u00c5rlig, f\u00f8rste gang et \u00e5r efter lejem\u00e5lets begyndelsesdato, baseret p\u00e5 \u00e6ndringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentligg\u00f8res af Statistics Netherlands (CBS).<\/p>\n<p><strong>Sikkerhedsstillelse ved udlejning:<br \/>\n<\/strong>Bankgaranti eller depositum p\u00e5 et bel\u00f8b svarende til en kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.<\/p>\n<p><strong>Reklame:<br \/>\n<\/strong>Ops\u00e6tning af facadereklamer i samr\u00e5d med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.<\/p>\n<p><strong>Forsyningsvirksomheder:<br \/>\n<\/strong>Brugeren er alene ansvarlig for, om de forsyningsforbindelser, der findes i lejem\u00e5let, er tilstr\u00e6kkeligt egnede til lejerens planlagte forretningsaktiviteter. Dette omfatter eventuelle omkostninger til \u00e6ndring af tilslutninger for at g\u00f8re dem egnede. Brugeren er ansvarlig for at anmode om internetabonnement.<\/p>\n<p><strong>Ansvar:<br \/>\n<\/strong>Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en p\u00e5lidelig kilde, som vi anser for at v\u00e6re p\u00e5lidelig. Med hensyn til n\u00f8jagtigheden kan vi dog ikke p\u00e5tage os noget ansvar. Denne brochure (b\u00e5de tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":21193,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[58],"class_list":["post-17865","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17865"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}