{"id":17813,"date":"2024-12-05T13:43:57","date_gmt":"2024-12-05T12:43:57","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/3-industri-kontorenheder-bergschenhoek\/"},"modified":"2024-10-23T10:59:43","modified_gmt":"2024-10-23T08:59:43","slug":"3-industri-kontorenheder-bergschenhoek","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/3-industri-kontorenheder-bergschenhoek\/","title":{"rendered":"3 industri-\/kontorenheder Maaiveldweg Bergschenhoek"},"content":{"rendered":"<p>Fase 1 er allerede blevet afsluttet i 2020, og nu begynder vi at bygge fase 2 p\u00e5 Maaieveldweg i Bergschenhoek. Dette nyudviklede forretningskompleks med flere forretnings- og kontorenheder f\u00e5r en holdbar finish af h\u00f8j kvalitet. Hele erhvervsparken er rummelig og tilbyder en bred vifte af forskellige virksomheder. Omr\u00e5det vil f\u00e5 en fremragende infrastruktur med forbindelser til motorvejene A12, A13 og A20. Lufthavnen kan n\u00e5s p\u00e5 10 minutter i bil. Fase 2 best\u00e5r af 3 enheder af samme st\u00f8rrelse. De tilst\u00f8dende enheder kan kombineres med hinanden, s\u00e5 der skabes st\u00f8rre rum. Den moderne arkitektur, kombineret med b\u00e6redygtige materialer, giver forretningskomplekset et h\u00f8jt niveau. Komplekset vil blive bygget efter de nyeste standarder og krav.<\/p>\n<p>Forretnings\/kontorenhederne vil blive bygget og leveret p\u00e5 en b\u00e6redygtig m\u00e5de. Enhederne omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li>solpaneler p\u00e5 taget, 35 pr. enhed;<\/li>\n<li>h\u00f8je RC-v\u00e6rdier;<\/li>\n<li>fuldst\u00e6ndig gasfri, anvendelse af en varmepumpe i.c.w. klimaanl\u00e6g;<\/li>\n<li>muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Beliggende p\u00e5 en fremragende beliggenhed langs N209 (Leeuwenakkerweg). Denne provinsvej forbinder motorvejene A12 (Haag-Utrecht) og A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Dette giver gode forbindelser til Bleiswijk, Zoetermeer, Berkel og Rodenrijs og Rotterdam. Den nye A16 Rotterdam vil blive bygget fra 2019. Vejen l\u00f8ber fra A13 ved Rotterdam Haag Lufthavn til A16\/A20 ved Terbregseplein. Der vil derfor v\u00e6re en tilk\u00f8rselsrampe til A16\/A13 inden for ca. 2 km.<\/p>\n<p><strong>Generelt:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>underbyggende fundament og betongulve RC 3,5 m\u00b2 K\/W;<\/li>\n<li>best\u00e5r af en betonkonstruktion;<\/li>\n<li>facadesokkel best\u00e5ende af beton;<\/li>\n<li>isoleret metalbekl\u00e6dning RC 4,7 m\u00b2 K\/W , store glasfacader og en baldakin;<\/li>\n<li>aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re med klare isolerende ruder;<\/li>\n<li>Isolerede betontag RC 6,3 m\u00b2 K\/W med plasttag med ovenlysvindue og indvendig bel\u00e6gning;<\/li>\n<li>egen m\u00e5lerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til 3x80A;<\/li>\n<li>brandslukkere i overensstemmelse med brandrapporten;<\/li>\n<li>35 solpaneler pr. enhed p\u00e5 taget.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kontorer:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00f8verste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;<\/li>\n<li>gulvfliser antracit (60 x 60 cm) i spisekammeret og toiletterne;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,7 meter;<\/li>\n<li>vindeltrappe i st\u00e5l, forsynet med netgitter, gel\u00e6nder langs trapper og trappeafsats;<\/li>\n<li>monteret med metalv\u00e6gge og indvendige HPL-d\u00f8re (i egetr\u00e6slook);<\/li>\n<li>v\u00e6gge bekl\u00e6dt med olieret glasv\u00e6v;<\/li>\n<li>v\u00e6gkanal og tilstr\u00e6kkeligt med stikkontakter;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g med hvirveldiffusorer i loftet, der b\u00e5de k\u00f8ler og opvarmer;<\/li>\n<li>Luksus pantry med over- og underskabe udstyret med en genneml\u00f8bsvarmer til varmt vand og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokaler:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>monolitisk f\u00e6rdigt p\u00e6lebetongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 2.500 kg\/m\u00b2;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st flisebelagt toilet (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gskabe, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under betonkonstruktionen ca. 7,90 meter;<\/li>\n<li>LED-belysning under betontaget;<\/li>\n<li>ovenlysvindue i taget for at give ekstra dagslys;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g\/varmepumpe til k\u00f8ling og opvarmning;<\/li>\n<li>elektrisk betjent overheadd\u00f8r, 4,5 meter bred og 4,5 meter h\u00f8j;<\/li>\n<li>konstruktivt tage hensyn til muligheden for en kranbane, eksklusive skinner, eksklusive kran, beregnet for en kranbane med en l\u00f8ftekapacitet p\u00e5 op til 5 tons;<\/li>\n<li>h\u00e5ndvask med koldt og varmt vand.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terr\u00e6n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>bel\u00e6gningen er en murstensbel\u00e6gning;<\/li>\n<li>parkeringspladserne har piggybacks og nummererede parkeringspladser;<\/li>\n<li>kollisionsbeskyttelse ved siden af hovedd\u00f8ren.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Omr\u00e5der:<br \/>\n<\/strong>Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.<\/p>\n<p><strong>Gulvareal:<\/strong><\/p>\n<p>Enhed 5 ca. 660 kvm bruttoetageareal lager, 100 kvm bruttoetageareal kontor BG og 14 parkeringspladser Enhed 6 ca. 660 kvm bruttoetageareal lager, 100 kvm bruttoetageareal kontor BG og 14 parkeringspladser Enhed 7 ca. 660 kvm bruttoetageareal lager, 100 kvm bruttoetageareal kontor BG og 14 parkeringspladser<\/p>\n<p><strong>Levering:<\/strong><\/p>\n<p>Forventet 4. kvartal 2022.<\/p>\n<p><strong>Lejeperiode:<\/strong><\/p>\n<p>5 \u00e5r + 5 \u00e5r.<\/p>\n<p><strong>Serviceudgifter:<\/strong><\/p>\n<p>Et forskud p\u00e5 3,50 EUR pr.<sup>m2<\/sup> pr. \u00e5r, ekskl. moms, for f\u00f8lgende ydelser:<\/p>\n<ul>\n<li>vedligeholdelse af sv\u00e6veporte;<\/li>\n<li>periodisk vedligeholdelse af mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af varmepumper;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af tag;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af faldsikring;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af brandslukkere;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af klimaanl\u00e6g;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af arealer;<\/li>\n<li>glasvask 4 gange om \u00e5ret;<\/li>\n<li>vedligeholdelse af bekl\u00e6dning<\/li>\n<li>5 % administrationsgebyr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Serviceafgifter opkr\u00e6ves \u00e5rligt efter beregning<\/p>\n<p><strong>Justering af huslejen:<\/strong><\/p>\n<p>\u00c5rligt, f\u00f8rste gang et \u00e5r efter datoen for lejem\u00e5lets begyndelse, baseret p\u00e5 \u00e6ndringen af prisindekset i henhold til forbrugerprisindekset (CPI) i serien CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), der offentligg\u00f8res af det nederlandske statistiske kontor (CBS).<\/p>\n<p><strong>Betaling af husleje:<\/strong><\/p>\n<p>Betales pr. m\u00e5ned p\u00e5 forh\u00e5nd.<\/p>\n<p><strong>Sikkerhedsstillelse ved udlejning:<\/strong><\/p>\n<p>Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.<\/p>\n<p><strong>Annonce:<\/strong><\/p>\n<p>Ops\u00e6tning af facadereklamer i samr\u00e5d med udlejeren og med tilladelse fra de relevante kommunale myndigheder.<\/p>\n<p><strong>Lejeaftale:<\/strong><\/p>\n<p>Den lejekontrakt, der skal indg\u00e5s, vil blive udarbejdet i overensstemmelse med den model, der er udarbejdet af Real Estate Council&#8217;s<\/p>\n<p>udarbejdet i januar 2015, med tilh\u00f8rende generelle bestemmelser, som blev indgivet den 17. februar 2015 til den<\/p>\n<p>Justitskontor ved byretten i Haag under nr. 15\/21 med visse justeringer fra udlejers side. Udlejning<\/p>\n<p>vedr\u00f8rer en underlejekontrakt, hvor lejekontraktens l\u00f8betid aldrig vil overstige<\/p>\n<p>hovedlejekontrakt<\/p>\n<p><strong>Ansvar:<\/strong><\/p>\n<p>Alle oplysninger er uforpligtende og kun beregnet til adressaterne. Alle data er indsamlet med omhu og fra en p\u00e5lidelig kilde, som vi anser for at v\u00e6re p\u00e5lidelig. Med hensyn til n\u00f8jagtigheden kan vi dog ikke p\u00e5tage os noget ansvar. Denne brochure (b\u00e5de tekster og tegninger) kan ikke give nogen rettigheder.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":18449,"menu_order":0,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[58],"class_list":["post-17813","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17813"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}