{"id":17804,"date":"2022-09-16T13:59:28","date_gmt":"2022-09-16T11:59:28","guid":{"rendered":"https:\/\/prohuis.nl\/projecten\/9-industri-kontorenheder-zwijndrecht\/"},"modified":"2024-11-29T13:53:24","modified_gmt":"2024-11-29T12:53:24","slug":"9-industri-kontorenheder-zwijndrecht","status":"publish","type":"projecten","link":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/projecten\/9-industri-kontorenheder-zwijndrecht\/","title":{"rendered":"9 industri-\/kontorenheder Voltastraat Zwijndrecht"},"content":{"rendered":"<p>B<strong>eskrivelse<\/strong> Langs motorvej A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) vil erhvervsparken &#8216;Bakestein&#8217; i Zwijndrecht byde p\u00e5 9 b\u00e6redygtige forretnings- og kontorenheder af meget h\u00f8j kvalitet. Forretnings-\/kontorenhederne best\u00e5r af en forretningshal med kontorlokaler fordelt p\u00e5 to etager. Hver erhvervsenhed har 7 private parkeringspladser p\u00e5 forsiden. Den luksuri\u00f8se og komplette finish giver den et meget moderne udseende. A16 er en af de vigtigste motorveje i Nederlandene, der forbinder Rotterdam, Dordrecht, Breda og Antwerpen. Erhvervsparken har ogs\u00e5 fremragende offentlige transportforbindelser.<\/p>\n<p>Forretnings\/kontorenhederne er b\u00e6redygtigt bygget og leveret. Enhederne omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li>solpaneler p\u00e5 taget;<\/li>\n<li>h\u00f8j Rc-v\u00e6rdi;<\/li>\n<li>fuldst\u00e6ndig gasfri, anvendelse af et klimaanl\u00e6g med mulighed for opvarmning;<\/li>\n<li>muligheder for at installere tilslutningsmuligheder for opladningspunkter til elbiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Business park<br \/>\n<\/strong>Business park Bakestein er en moderne og rummelig erhvervspark og ligger langs A16-motorvejen p\u00e5 transportaksen Rotterdam- Antwerpen. Erhvervsparken har n\u00e6sten direkte adgang til den nationale motorvej A16. De nationale motorveje A15 og A29 er tilg\u00e6ngelige inden for f\u00e5 minutter. Businessparken er hjemsted for en r\u00e6kke store virksomheder, herunder logistikvirksomheder, byggefirmaer, tagd\u00e6kkere, produktionsvirksomheder, bilvirksomheder og flere handelsvirksomheder i SMV-segmentet. Den h\u00f8jkvalitets erhvervspark har en parkforvaltningsorganisation.<\/p>\n<p><strong>Generelt: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>P\u00e6lefundering og betongulve Rc 3,7 m2 K\/W;<\/li>\n<li>best\u00e5r af en betonkonstruktion, der er hvidmalet indvendigt;<\/li>\n<li>fuldt isolerede facader best\u00e5ende af en betonsokkel med sandwichpaneler Rc 4,7 m2 K\/W over;<\/li>\n<li>store glas- og aluminiumsfacader og en baldakin;<\/li>\n<li>aluminiumsrammer, vinduer, facader og yderd\u00f8re med klare isolerende ruder;<\/li>\n<li>Isoleret betontag (Rc 6,3 m2 K\/W) med plasttag;<\/li>\n<li>privat m\u00e5lerboks med tilslutninger til vand og elektricitet op til maksimalt 3 x 63 ampere for enhed 1, 2, 3, 4, 5 og 9 og 3 x 80 ampere for enhed 6, 7 og 8;<\/li>\n<li>brandbek\u00e6mpelsesudstyr i overensstemmelse med brandv\u00e6senets krav;<\/li>\n<li>enheder udstyret med solpaneler.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kontorer:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00f8verste gulv i beton med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m2;<\/li>\n<li>nedh\u00e6ngte lofter med LED-belysning;<\/li>\n<li>gr\u00e5 gulvfliser i spisekammeret og toiletterne;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under det nedh\u00e6ngte loft ca. 2,70 meter;<\/li>\n<li>vindeltrappe i st\u00e5l, forsynet med netgitter, gel\u00e6nder langs trapper og trappeafsats;<\/li>\n<li>Indvendige v\u00e6gge er udstyret med metalv\u00e6gge og indvendige HPL-d\u00f8re (i egetr\u00e6slook);<\/li>\n<li>v\u00e6gge udstyret med malet glasv\u00e6v p\u00e5 kontorets inderside;<\/li>\n<li>v\u00e6gkanal og stikkontakter;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g med hvirveldiffusorer i loftet, der b\u00e5de k\u00f8ler og opvarmer;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st spisekammer med over- og underskabe, udstyret med en varmtvandsvarmer og tilslutninger til k\u00f8leskab og opvaskemaskine.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lokaler: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>monolitisk f\u00e6rdigt neds\u00e6nket betongulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 2.500 kg\/m2;<\/li>\n<li>luksuri\u00f8st flisebelagt toilet (damer\/herrer) med urinal, v\u00e6gskabe, h\u00e5ndvask og mekanisk ventilation;<\/li>\n<li>fri h\u00f8jde under betonkonstruktionen ca. 8,50 meter;<\/li>\n<li>enhed 1-4 og enhed 9 har et mezzaningulv med en maksimal gulvbelastning p\u00e5 500 kg\/m2;<\/li>\n<li>LED-belysning under betontaget;<\/li>\n<li>lysb\u00e5nd p\u00e5 bagsiden for at give yderligere dagslys;<\/li>\n<li>klimaanl\u00e6g til k\u00f8ling og opvarmning, forudsat at der er tale om et opvarmet skur;<\/li>\n<li>elektrisk betjent overheadd\u00f8r, 4,50 meter bred og 4,50 meter h\u00f8j (enhed 6, 7 og 8 har 2 overheadd\u00f8re);<\/li>\n<li>h\u00e5ndvask med koldt og varmt vand.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terr\u00e6n: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>bel\u00e6gningen er en murstensbel\u00e6gning;<\/li>\n<li>parkeringspladserne er udstyret med piggybacks;<\/li>\n<li>kollisionsbeskyttelse ved siden af hovedd\u00f8ren.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Destination:  <\/strong><\/p>\n<p>Erhvervsparken er klassificeret til kategori 1-3.2.<\/p>\n<p><b>Leveret<\/b><\/p>\n<p><strong>Reklame:  <\/strong><\/p>\n<p>Reklame er mulig p\u00e5 det eksisterende net. Kun i samr\u00e5d med og efter godkendelse fra ejeren\/udlejer.<\/p>\n<p><strong>Park management Bakestein business park:  <\/strong><\/p>\n<p>Co\u00f6peratie Parkmanagement Bakestein U.A.&#8221; driver virksomhed i erhvervsparken. Tjenesterne er meget omfattende og omfatter:<\/p>\n<ul>\n<li>forvaltning af omr\u00e5det;<\/li>\n<li>realisering af fibernet til erhvervslivet;<\/li>\n<li>sikkerhed;<\/li>\n<li>tilladelser;<\/li>\n<li>230V sp\u00e6nding;<\/li>\n<li>Anmodning om og overv\u00e5gning af installation af kameraer, hegn osv;<\/li>\n<li>St\u00f8tte til oprettelse af en BIZ\/Ondernemers-fond;<\/li>\n<li>Sikkerhedsr\u00e5dgivning til individuelle iv\u00e6rks\u00e6ttere. &#8216;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Serviceudgifter:  <\/strong><\/p>\n<p>Skal aftales.<\/p>\n<p><strong>Lejeperiode:  <\/strong><\/p>\n<p>5+5 \u00e5r minimum<\/p>\n<p><strong>Lejeforh\u00f8jelse: <\/strong><\/p>\n<p>\u00c5rligt, f\u00f8rste gang 1 \u00e5r efter begyndelsesdatoen, i overensstemmelse med \u00e6ndringen af det m\u00e5nedlige prisindeks i henhold til forbrugerprisindekset (CPI), CPI- alle husholdninger-serien (2015 = 100), der offentligg\u00f8res af Statistics Netherlands (CBS).<\/p>\n<p><strong>Sikkerhedsstillelse: <\/strong><\/p>\n<p>Bankgaranti eller depositum svarende til et kvartals lejeforpligtelse inklusive serviceudgifter inklusive moms.<\/p>\n<p><strong>Salgsafgift: <\/strong><\/p>\n<p>Lejen opkr\u00e6ves med den g\u00e6ldende moms. Lejer og udlejer v\u00e6lger momspligtig udlejning. Hvis leasingtageren p\u00e5 grundlag af den nye momslovgivning ikke l\u00e6ngere opfylder kriteriet om at udf\u00f8re mere end 90 % momspligtige ydelser, og anmodningen om momspligtig leasing derfor ikke accepteres, forh\u00f8jes lejen med en procentsats, som fasts\u00e6ttes af leasinggiveren.<\/p>\n<p><strong>Forventet levering: <\/strong><\/p>\n<p>juli 2023.<\/p>\n<p><strong>Citat: <\/strong><\/p>\n<p>Det skal udtrykkeligt understreges, at ovenst\u00e5ende ejendomsoplysninger ikke skal betragtes som et tilbud eller en prisangivelse. Hvis du har brug for et tilbud eller en prisoverslag, kan vores kontor udarbejde det i samr\u00e5d med og efter godkendelse fra kunden p\u00e5 grundlag af specifikke data. En transaktion kan kun gennemf\u00f8res, efter at ejeren skriftligt har givet sin godkendelse til den.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":21653,"menu_order":21,"template":"","status-project":[],"project-categorie":[55,58],"class_list":["post-17804","projecten","type-projecten","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project-categorie-i-gang","project-categorie-realiseret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten\/17804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/projecten"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projecten"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"status-project","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/status-project?post=17804"},{"taxonomy":"project-categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prohuis.nl\/da\/wp-json\/wp\/v2\/project-categorie?post=17804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}